Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-719/2023;) от 17.10.2023

УИН 18RS00036-01-2023-003542-34

Дело № 2-17/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 января 2024 года    с. Якшур-Бодья УР

         Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

    председательствующего судьи Уткиной Н.В.,

    при секретаре Кокшаровой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" к Кузнецову Денису Олеговичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая унитарная организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (далее - НУО "Фонд капитального ремонта в УР" обратилась в суд с иском к Кузнецову Д.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в собственности ответчика находится нежилое помещение площадью 286,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик взносы за капитальный ремонт не оплачивает, за период с 01.04.2015 по 31.10.2020, в том числе с учетом перехода обязательств предыдущего собственника АО «Райффайзенбанк», задолженность составляет 132 472,92 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 849,46 руб.

В ходе рассмотрения дела истец с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и частичной оплаты в размере 9 177, 60 руб., в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. Просил взыскать задолженность по уплате за капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года в размере 63 726,96 руб. С учетом уменьшения размера исковых требований, просил взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 111,81 руб. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ просил вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 1 888,19 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ответчик Кузнецов Д.О. исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: № о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора от 13.10.2014 года принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Правительством УР.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РФ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).

Постановлениями Правительства Удмуртской Республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2017-2019 г.г. в размере 6,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме без лифта и менее 7 этажей в месяц, за 2020 г. в размере 8,,00 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме без лифта и менее 7 этажей в месяц.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ дом по адресу: <адрес> имеет 6 этажей, лифт отсутствует, имеется 1 нежилое помещение.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 N 186 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включен дом, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Кузнецов Д.О. владеет на праве собственности нежилым помещением площадью 286,8 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> площадью 286,8 кв.м, этаж подвал, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Дата государственной регистрации права произведена 30.05.2019 года.

Вышеуказанное нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома (подвал).

Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

В счете-квитанции за октябрь 2022 года по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 286,8 кв. м, открыт лицевой счет N02741842, плательщиком указана Кузнецов Д.О., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 132 472,92 руб.

Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующие положения закона.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РФ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с 1 апреля 2015 г. по 31 октября 2020 г.

Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РФ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", плату за капитальный ремонт за апрель 2015 года собственник спорного помещения должен был осуществить до 20 мая 2015 г., соответственно с 21 мая 2015 г. начал течь срок исковой давности за указанный месяц.

14 декабря 2020 мировым судьей судебного участка N1 Октябрьского района г. Иждевска Удмуртской Республики вынесен судебный приказ по заявлению НУО "Фонд капитального ремонта в УР" о взыскании с Кузнецова Д.О. задолженности за капитальный ремонт в размере 132 472, 92 руб. за период с 01.04.2015 года по 31.10.2020 года, поданному 08.12.2020 года.

30 января 2023 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения, а с настоящим иском истец обратился 17.07.2023 года.

Таким образом, выдача судебного приказа в соответствии с ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом срока исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт до 20 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности начинается с 21 числа данного месяца.

С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа 08.12.2020, срок по платежам с 01.04.2015 по 08.12.2017 истек.

Следовательно, период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предъявляемый ответчику составит с ноября 2017 года (поскольку оплатить взнос за ноябрь нужно до 20.12.2023 года) по октябрь 2020 года.

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате капитального ремонта, произведенного истцом в ходатайстве в порядке ст. 39 ГПК РФ от 12.01.2024 года, поскольку он соответствует заявленному периоду, произведен с учетом срока исковой давности и с учетом минимального размера взноса, утвержденного постановлениями Правительства Удмуртской Республики в 2017 - 2020 годах, арифметически верен.

Относимых и допустимых доказательств внесения платы на капитальный ремонт за спорный период, кроме 9 177, 60 руб., ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных, НУО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике" требований, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика Кузнецова Д.О. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года в размере 63 726,96 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возмещение понесенных им расходов по оплате госпошлины в зависимости от размера удовлетворенных исковых требований.

С учетом положений ст. 333.19 ч. 1 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при цене иска 63 726,96 руб. составит 2 112 руб.

В связи с тем, что истец уменьшил размер исковых требований, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 737 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" (№, ░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 726, 96 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 112 ░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░)) ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 737 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1410 ░░ 02.03.2022 ░░░░, №№11597, 11598, 11599, 11600, 11601, 11627, 11628 ░░ 07.10.2022 ░░░░, №№1250, 1251, 1252 ░░ 28.02.2023, №№5098, 5099, 5100, 5101, 5102, 5103, 5104, 5105, 5106 ░░ 23.06.2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░