Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5631/2022 ~ М-3829/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-5631/2022

59RS0007-01-2022-005421-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года                                                                                     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Берсенёвой О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО2, третье лицо – ФИО1, об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились ФИО2 и ФИО3 с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода). ДД.ММ.ГГГГ при проведении государственной регистрации права ФИО2 запись о праве общей долевой собственности – ? доли ФИО3 была погашена. При регистрации вышеуказанного права была допущена техническая ошибка, а именно погашена запись о праве общей долевой собственности – ? доли ФИО1 в отношении объекта с кадастровым номером №, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц. Самостоятельно исправить данную ошибку согласно действующему законодательству Управление не имеет возможности, в связи с чем обратилось с данным иском.

Истец в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представителя не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещалась в предусмотренном законом порядке: судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту жительства ответчика, было возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещалась в предусмотренном законом порядке: судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту жительства ответчика, было возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью. Из требований ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16.12.1966г., гарантирующих равенство всех перед судом, не явка лица в суд, надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизьявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участием в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, также принадлежало ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, Лобановское <адрес> (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратились ФИО2 и ФИО3 с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности доля в праве ? (перехода права) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, согласно описи документов, приложив копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) ДД.ММ.ГГГГ была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Однако при внесении в ЕГРН данной записи ошибочно была прекращена также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Таким образом, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 137, с ДД.ММ.ГГГГ и по момент рассмотрения настоящего дела содержится запись о прекращении права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при внесении записи ЕГРН № о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок истцом допущена техническая ошибка, выразившаяся в прекращении записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1.

В соответствие с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так как указанная техническая ошибка имела место длительное время, что могло причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу, что такая техническая ошибка подлежит исправлению по решению суда.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости путем восстановления записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.

Судья:                                                                               О.П.Берсенёва