Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2024 (2-10128/2023;) ~ М-10265/2023 от 20.11.2023

50RS0039-01-2023-013796-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Никифоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2024 г по иску Ластовкина Д. Ю., Алтуховой В. Н., Веселова Д. А. к ПАО «Россети Московский регион» о внесении изменений в описание границ охранной зоны –

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ластовкин Д.Ю., Алтухова В.Н., Веселов Д.А. обратились с иском к ПАО «Россети Московский регион», который был уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11», в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице на стр. 21 судебной экспертизы, признать отсутствующим ограничение (обременение) в отношениях земельных участков: с кадастровыми номером <номер> площадью 2 228 +/- 33 кв. м., с кадастровым номером <номер> площадью 1 396 +/- 26 кв. м, с кадастровым номером <номер>, площадью 573 +/- 17 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 930 +/-31 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» <номер> от <дата> с 1 051 кв. м. на 616 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.1 судебной экспертизы ООО «Группа компаний эксперт». Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 716 +/- 29 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. с 682 кв. м. на 402 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.3. судебной экспертизы ООО «Группа компаний «Эксперт». Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 095 +/- 23 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. с 466 кв. м. на 304 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.2. судебной экспертизы ООО «Группа компаний «Эксперт»:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. В отношении указанных участков установлено ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. Согласно сведениям ЕГРН участки истцов частично расположены в зоне с особыми условиями использования территории с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11». Данное ограничение установлено в связи с тем, что рядом с участками проходит линия электропередач. При определении местоположения объектов электросетевого хозяйства допущена реестровая ошибка, следствием чего стало смещение охранной зоны ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11.

В судебном заседании представитель истцов Кулич К.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ПАО «Россети Московский регион» - представитель не явился, извещен, представлены возражения по иску.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов, определены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160 (ред. от 18.02.2023) (далее Правила). Границы охранных зон определяются в соответствии с указанными Правилами.

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению к Правилам. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах ( абз.4 п. 6 Правил).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1095кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Ластовкину Д.Ю.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Алтуховой В.Н.

В отношении указанных участков установлено ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. Согласно сведениям ЕГРН участки истцов частично расположены в зоне с особыми условиями использования территории с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11». Данное ограничение установлено в связи с тем, что рядом с участками проходит линия электропередач. При определении местоположения объектов электросетевого хозяйства допущена реестровая ошибка,

предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. Согласно сведениям ЕГРН участки истцов частично расположены в зоне с особыми условиями использования территории с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11». Согласно доводов истцов данное ограничение установлено в связи с тем, что рядом с участками проходит линия электропередач. При определении местоположения объектов электросетевого хозяйства допущена реестровая ошибка,

Для проверки доводов истцов по делу назначена судебная экспертиза.

В результате проведенного обследования экспертами был подготовлен чертеж №1 (см. стр.12), на котором отображена фактическая ситуация местности, в том числе расположение ВЛ 10 кВ, относительно местоположения границ исследуемых земельных участков по ЕГРН.

Из анализа фактического расположения ВЛ 10 кВ (см. стр.12 чертеж №1), установлено:

- земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен на расстоянии более 11 м от крайних проводов ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен на расстоянии более 12 м от крайних проводов ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен на расстоянии более 12 м от крайних проводов ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> пересекает ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> пересекает ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> пересекает ВЛ 10 кВ.

Местоположение охранной зоны ВЛ 10 кВ по ЕГРН относительно земельных участков истцов представлено на чертеже №2 (см. стр.13). Из анализа местоположения охранной зоны ВЛ 10 кВ по ЕГРН (см. чертеж №2), экспертами установлено:

- земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 391 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 80 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 315 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 1051 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 466 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> частично расположен в охранной зоне ВЛ 10 кВ по ЕГРН, площадь такой части 682 кв.м.

Местоположение охранной зоны ВЛ 10 кВ по ЕГРН не соответствует местоположению охранной зоны, установленной по Правилам, относительно фактического местоположения ВЛ (см. стр.16 чертеж №3). Несоответствие выражено в виде смещения охранной зоны по ЕГРН относительно фактического местоположения на юго-восток на расстояние 15,3 м.В сведениях ЕГРН учтено ошибочное местоположение зоны с особыми условиями использования территории - охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-10кВ ЦРП-1 яч.№11», в месте расположения земельных участков Истцов.

Для исправления выявленных ошибочных сведений, необходимо внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер>, в соответствующими со следующими координатами характерных точек: При внесении в ЕГРН корректных сведений о местоположении границ охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-10кВ ЦРП-1 яч.№11», земельные участки Истцов будут расположены (см. стр.19 чертеж №4):

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет распложен вне границ охранной зоны ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет распложен вне границ охранной зоны ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет распложен вне границ охранной зоны ВЛ 10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет частично расположен в границах охранной зоны ВЛ 10 кВ, площадь части земельного участка 616 кв.м, координаты характерных точек границ такой части приведены в таблице №1.1 (см. стр.18);

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет частично расположен в границах охранной зоны ВЛ 10 кВ, площадь части земельного участка 304 кв.м, координаты характерных точек границ такой части приведены в таблице №1.2 [см. стр.18);

- земельный участок с кадастровым номером <номер> будет частично расположен в границах охранной зоны ВЛ 10 кВ, площадь части земельного

участка 402 кв.м, координаты характерных точек границ таблице №1.3 (см. стр.18). Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз, оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется.

Суд находит обоснованными выводы судебных экспертов о наличии ошибки в определении местоположении зоны с особыми условиями территории-охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11». В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истцов не представили. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ластовкина Д. Ю., Алтуховой В. Н., Веселова Д. А. – удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ охранной зоны с реестровым номером <номер> и с учетным номером <номер> «Охранная зона ВЛ-ЮкВ ЦРП-1 яч.№11», в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в таблице на стр. 21 судебной экспертизы ООО «Группа компаний «Эксперт»:

Координаты характерных точек границ ЗОУИТ по актуальным данным ЕГРН	Координаты характерных точек границ ЗОУИТ, подлежащие внесению в ЕГРН
№ точки	X	Y	№ точки	X	Y
фрагмент границы ЗОУИТ 1
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Признать отсутствующим ограничение (обременение) в отношениях земельных участков: с кадастровыми номером <номер> площадью 2 228 +/- 33 кв. м., с кадастровым номером <номер> площадью 1 396 +/- 26 кв. м, с кадастровым номером <номер>, площадью 573 +/- 17 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г.

Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 930 +/-31 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. с 1 051 кв. м. на 616 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.1 судебной экспертизы ООО «Группа компаний эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
Площадь части: 616 кв.м

Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 716 +/- 29 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. с 682 кв. м. на 402 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.3. судебной экспертизы ООО «Группа компаний «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
Площадь части: 402 кв.м

Изменить сведения ЕГРН в части площади части земельного участка общей площадью 1 095 +/- 23 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала, в отношении которой установлено ограничение (обременение): вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г. с 466 кв. м. на 304 кв. м. с установлением координат охранной зоны в соответствии с таблицей №1.2. судебной экспертизы ООО «Группа компаний «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
Площадь части: 304 кв.м

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2024