Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2023 ~ М-2450/2023 от 15.06.2023

УИД № 50RS0016-01-2023-003074-46

Дело № 2-3219/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                                                                                                    г. Королев

Королевский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королев МО о признании права собственности, в обосновании указав, им (ФИО3., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2), принадлежит по праву долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>, регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при жилом доме по адресу: МО, <адрес> огорожен забором и используется в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Земсервис». Фактически площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1210 кв.м. Кроме того, границы земельного участка были определены и участок с кадастровым номером стоял на кадастровом учете как временный (в настоящее время снят с кадастрового учета). Была подготовлена схема расположения земельного участка и подано в Администрацию г.о. Королев заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно участка при жилом доме по адресу: МО, <адрес>. Решением Администрации г.о. Королев им было отказано в согласовании схемы, на основании наличия на земельном участке наряду с зарегистрированным жилым домом незарегистрированного строения, зарегистрировать которое при отсутствии прав на земельный участок не представляется возможным.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, просили Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, площадью 1210 кв.м в соответствии со схемой, изготовленной ООО «Земсервис» с координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в право собственности на земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес> соответствии с долями в жилом доме в установленных границах (л.д.6-8).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования просили признать за ФИО3 - 1/3 долю в праве собственности, ФИО4 -1/6 долю в праве собственности, ФИО5 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО6 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/6 доля в праве собственности, в установленных границах на земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>. В остальной части исковых требований оставили без изменений (л.д.112-115).

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, доверили представление интересов ФИО8 и ФИО9 (л.д.39-41,88).

Представители истцов ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание явились исковые требования с учетом уточнений поддержала, просили удовлетворить по доводам, изложенным исковом заявлении (л.д.6-8, 112-115).

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в ранее принятом решении Администрации г.о. Королев МО об отказе и заключении об ограничении обороноспособности (л.д.25-26, 107-111).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, истца на праве собственности, каждому на 1/6 доли принадлежит по праву наследования жилой дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.9-10,27,31,35,36,37,92-93).

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в обосновании требований ссылаются, на то, что земельный участок при жилом доме по адресу: МО, <адрес> огорожен забором и используется в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Земсервис». <адрес> земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1210 кв.м. Кроме того, границы земельного участка были определены и участок с кадастровым номером стоял на кадастровом учете, как временный (в настоящее время снят с кадастрового учета). Была подготовлена схема расположения земельного участка и подано в Администрацию г.о. Королев заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно участка при жилом доме по адресу: МО, <адрес>.

Решением Администрации г.о. Королев им было отказано в согласовании схемы, на основании наличия на земельном участке наряду с зарегистрированным жилым домом незарегистрированного строения (л.д.25-26).

Представители истцов ФИО8 и ФИО9 пояснили, что действительно на земельном участке имеется капитальное строение, однако зарегистрировать их доверители его не могут, т.к. у них отсутствует прав на земельный участок. Они готовы дать обязательства, что после регистрации права собственности на землю, сразу же зарегистрируют право на дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что основанная постройка ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждено (л.д.11-23,74-82).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, по адресу: МО <адрес> (л.д.92-93).

Представителем ответчика место расположения земельного участка не оспаривалось.

На основании ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 23.11.2007 года N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства судом, было установлено, истцы право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположены в кадастровом квартале №, по адресу: МО <адрес> приобрели по праву наследования, что нашло свое подтверждение представленными свидетельствами о праве на наследство (л.д.27-28,32,35,37).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В силу ст. 9.1 действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Таким образом, истцы приобрели жилой дом с кадастровым номером № расположены в кадастровом квартале №, по адресу: МО <адрес>, по праву наследования.

Учитывая приведенные положения закона, суд считает, что исковые требования истцов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 -удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, площадью 1210 кв.м в соответствии со схемой, изготовленной ООО «Земсервис» с координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Признать за ФИО3 - 1/3 долю в праве собственности, ФИО4 -1/6 долю в праве собственности, ФИО5 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО6 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/6 доля в праве собственности, в установленных границах на земельный участок, площадью 1210 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                        Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 15.12.2023г.

Судья                                                        Е.А. Ефимова