Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2021 ~ М-1791/2021 от 28.04.2021

УИД 29RS0018-01-2021-003041-47

Дело №2-2512/2021

Решение

именем Российской Федерации

25 мая 2021 года              город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием,

установил:

Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 62 000 руб., судебных расходов. В обоснование требований указала, что являлась собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 24.09.2020 с администрации МО «Город Архангельск» взыскана денежная компенсация за изымаемое жилое помещение, решение было исполнено. При определении выкупной цены не заявлялось о взыскании убытков, поскольку на момент вынесения решения суда таких расходов не было понесено. Для приобретения жилого помещения она обратилась в агентство недвижимости, за услуги оплатила 60000 руб. За регистрацию перехода права собственности она оплатила государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Истец Смирнова Т.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, ее представитель Брюханов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» Курышева О.Н. возражений относительно заявленного размера убытков не высказала.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Установлено, что Смирнова Т.В. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, <адрес>.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 3 июля 2020 г. № 2181р земельный участок, на котором находится <адрес> в г.Архангельске, а также принадлежащее истцу жилое помещение изъяты для муниципальных нужд.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 24 сентября 2020 года удовлетворены исковые требования Смирновой Т.В. о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме его рыночной стоимости - 965000 руб.

Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено истцу, право собственности истца на жилое помещение прекращено.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании убытков, причиненных изъятием жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 12 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Суд приходит к выводу, что расходы истца по оплате услуг, связанных с приобретением недвижимого имущества, в сумме 60000 руб., по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности в размере 2 000 руб. понесены в связи с приобретением иного жилого помещения взамен изъятого, подлежат взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат убытки в сумме 62 000 руб.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор от 07.04.2021, кассовые чеки, в соответствии с которыми оплачено 12 000 руб. за оказание услуг: консультации, составление искового заявления, ознакомление с материалами дела, представление интересов в суде.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, учитывая удовлетворение иска, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая категорию и сложность спора, участие представителя в одном судебном заседании и его продолжительность, возражения ответчика, приходит к выводу, что разумным размером заявленных расходов является сумма в 9 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2060 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Смирновой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Смирновой Татьяны Владимировны убытки в размере 62 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 060 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова