Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1189/2022 ~ М-744/2022 от 24.05.2022

Дело №2-1189/2022

УИД 52RS0010-01-2022-001075-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Балахна                                                 14 ноября 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего А.Н.Карпычева, при секретаре Л.В. Блиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна ФИО8 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Мыховой ФИО13 о сохранении помещения в реконструированном виде, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Сорокиной ФИО10, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арутюнян И.Б. обратился в Балахнинский городской суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Мыховой М.М. о сохранении помещения в реконструированном виде, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

После уточнения требований просит сохранить в реконструированном виде объект недвижимости – жилой дом под литером А, А1 общей площадью 96,1 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности Арутюняна И.Б. и Мыховой М.М. на данный жилой дом, признать за Арутюняном И.Б. право собственности на часть жилого дома (этажность 2, в том числе мансардный этаж) общей площадью 79 кв.м с мансардовым этажом, состоящее из помещений: жилой комнаты (литер 1) площадью 8,4 кв.м, санузла (литер 4) площадью 2,4 кв.м, помещений мансардного этажа – жилой комнаты (литер 1) площадью 12,2 кв.м, холла (литер 2) площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты (литер 3) площадью 11,7 кв.м в объекте ИЖС – жилом доме общей площадью 96,1 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 513,6 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывает, что в собственности истца имеется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По договору купли-продажи истец приобрел 58/100 долей указанного жилого дома, расположенного на земельном участке 513,6 кв.м.

Фактически жилой дом и земельный участок был разделен в натуре бывшими собственниками жилого дома и земельного участка на основании определения Балахнинского городского суда от 21.10.1999, утвердившее мировое соглашение в разделе между собственниками. Арутюняну И.Б. как приобретателю части жилого дома и земельного участка у Бусыгиной З.В. принадлежит передняя часть жилого дома и прилегающей части дома ? доля земельного участка площадью 513,6 кв.м. Земельный участок разделен в натуре, стоит на кадастровом учете.

Помещения жилого дома и земельного участка полностью изолированы друг от друга, но после раздела в натуре объектов недвижимости прежние собственники свои права в установленном порядке не зарегистрировали, и Арутюняну И.Б. во владение перешла часть дома, которая по определению суда была выделена в собственность Бусыгиной З.В., но по праву общей долевой собственности.

С 2001 года истец проживает в доме и пользуется земельным участком. Дом постройки 1928 года требовал капитального ремонта, стена и крыша постепенно деформировались. В 2010 году истец начал реконструкцию дома, но разрешения не брал, т.к. не знал об этом. В границах ранее существующих стен каркасно-засыпного пристроя и тесового коридора возвел жилой пристрой литер А1 площадью 30,2 кв.м к дому литер А площадью 65,9 кв.м из газосиликатных блоков. Над входом во вновь возведенный пристрой с правой стороны дома обустроен навес, над частью жилого дома истца и над пристроем к дому возвели крышу мансардного типа.

Вновь возведенный пристрой представляет собой строение, в котором размещены помещения вспомогательного назначения: кухня-котельная площадью 20,2 кв.м. Жилой пристрой возведен по сложившейся линии застройки домовладения <адрес> по фасадной границе участка. Пристрой имеет 2 самостоятельных стены, две из которых примыкают к строениям жилого дома. Крыша мансардного типа расположена в пределах контура жилого дома и вновь возведенного пристроя.

Согласно заключению судебной экспертизы по делу №2-7/2012 проведенная Арутюняном И.Б. реконструкция части жилого дома соответствует градостроительным и иным нормам и правилам, за исключением п.4.2 СНиП 31-02-2001 в части отсутствия разрешения на реконструкцию. Проведенные работы не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не оказали влияния на конструкцию части жилого дома, принадлежащей Мыховой М.М.

В судебные заседания, назначенные на 26 октября и 14 ноября 2022 года, истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно абз.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец не просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 331 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Арутюняна ФИО11 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Мыховой ФИО12 о сохранении помещения в реконструированном виде, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности оставить без рассмотрения по основанию, предусмотренному абз.8 ст.222 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Судья                                                                                                    А.Н.Карпычев