Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 ~ М-57/2024 от 29.01.2024

72RS0007-01-2024-000103-75

№ 2-135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                            04 марта 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца Ершова Д.А.,

представителя истца Ершова Д.А. – Нелаевой А.А., действующей на основании доверенности от 10.02.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2024 по исковому заявлению Ершова Дениса Александровича к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ершов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Евсино, ул. Садовая, д. 5, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2002 году истец с родителями и сестрой переехали на постоянное место жительства в дом по адресу: ул. Садовая, д. 5, с. Евсино Голышмановского района Тюменской области. Данный дом был построен СПК «Евсинский», однако документов никаких не оформлялось. В 2015 году родители развелись, мать с сестрой уехали, а истец остался проживать в вышеуказанном доме с отцом. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, Ершов Д.А. проживает в настоящее время в доме, оплачивает все коммунальные платежи.

Истец Ершов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что проживает в доме с 2002 года, сначала проживали в д. Солодилово, затем совхоз «Евсинский» выделил в с. Евсино дом, так как родители работали в данном совхозе. Родители в 2015 году развелись, мать с сестрой уехали, он остался проживать с отцом. 7 лет назад в доме был пожар, частично дом сгорел, они с отцом его восстановили, все поменяли. Отец умер, документов не осталось, в настоящее время не может заключить договора на предоставление электроэнергии и газовых услуг.

Представитель истца Ершова Д.А. – Нелаева А.А. также просила удовлетворить заявленные требования, поскольку истец более 18 лет открыто владеет данным домом, который был предоставлен его родителям совхозом «Евсинский». Совхоз был ликвидирован в 1994 году.

Третьи лица Ершова В.А., Ершова М.П. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 48, 49).

Ответчик – Администрация Голышмановского городского округа просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 41).

Заслушав истца, его представителя, свидетелей и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом спорной квартирой в течение более 18 лет подтверждается архивными выписками сектора по делам архивов Администрации Голышмановского городского округа (л.д. 11-12).

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показали суду, что с 2002 года Ершов Д.А. жил с матерью, отцом и сестрой в доме, расположенном по адресу: с. Евсино, ул. Садовая, д. 5. Потом мать с сестрой уехали, он остался проживать с отцом в доме. Дом старенький, они с отцом перекрыли крышу, поменяли забор, заменили отопление. Отец умер, истец в настоящее время живет в доме, его никто не выгоняет, на дом никто не претендует, иного жилья он не имеет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и уведомления из ГБУ ТО «Цент кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Евсино, ул. Садовая, д. 5, отсутствуют (л.д. 8-9).

Как следует из архивной выписки сектора по делам архивов Администрации Голышмановского городского округа, в похозяйственных книгах Евсинского сельского поселения за 2002-2015 годы по адресу: с. Евсино, ул. Садовая, д. 5 имеются сведения о проживании членов хозяйства: - Ершов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Ершова М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Ершова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ершов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12).

Ершов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно реестра наследственных дел, после смерти Ершова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 50).

Муниципальной собственностью жилой дом не является (л.д. 53).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова Дениса Александровича – удовлетворить.

Признать за Ершовым Денисом Александровичем (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Евсино, ул. Садовая, д. 5.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.

Председательствующий                                  Ю.Н. Шустова