Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2023 (2-3160/2022;) ~ М-2611/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-324/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

при секретаре Ильиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова Александра Алексеевича к Абдельазиза Мохамеда Эльсайеда Махмус о взыскании денежных средств по договору купли-продажи имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Аверьянов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Абдельазиза М.Э. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи имущества. Свои требования мотивировал тем, что 07.02.2022 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущества - предметы мебели и оборудование, находящегося по <адрес> стоимостью 415000 руб. в момент заключения договора, ответчик перечислил истцу аванс в размере 50800 руб. Оставшуюся часть суммы ответчик обязан был перечислять ежемесячно не позднее 20- числа месяца. Фактически ответчик по договору перечислил сумму в общем размере 166520 руб. До настоящего времени имеется задолженность в суме 248480 руб. Также, 12.03.2022 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущества, находящегося по <адрес> стоимость. 52000 руб., которую ответчик обязался перечислять частями ежемесячно не позднее 20-числа каждого месяца. До настоящего времени данную сумму ответчик не перечислил. При заключении договора стороны установили, что в случае просрочки погашения задолженности, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 1% от суммы договора за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от 07.02.2022 в размере 248480 руб., неустойку за период с 07.02.2022 по 08.09.2022 в размере 248480 руб., задолженность по договору купли-продажи от 12.03.2022 в размере 52000 руб., неустойку за период с 12.03.2022 по 08.09.2022 в размере 52000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6205 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб.

Истец Аверьянов А.А. надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Направленные по месту регистрации ответчика Абдельазиз М.Э, судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. В суд поступили сведения, что ответчик снят с регистрационного учета по месту регистрации 19.05.2022 года, регистрацию в Московской области не имеет. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику в качестве представителя назначен адвокат, который исковые требования не признал, просил принять законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Исходя из положений п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, 07.02.2022 между Аверьяновым А.А. и Абдельазиз М.Э. заключен договор купли-продажи имущества, находящегося по <адрес> на сумму 415000 руб. Также, 12.03.2022 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи имущества, находящегося по <адрес>.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Порядок расчета определен в п. 2.2. договоров, по условиям которого, ответчик обязался перечислять денежные средства в рассрочку ежемесячно, не позднее 20- числа каждого месяца.

В нарушении принятых обязательств, ответчик по договору от 07.02.2022 перечислил денежную сумму в общем размере 166520 руб., задолженность составляет 248480 руб., по договору от 12 03.2022 денежные средства не перечислял, задолженность составляет 52000 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4 договоров установлена уплата пени в случае просрочки платежа, предусмотренного п. 2.2. договоров, в размере 1 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки по договору от 07.02.2022 за период с 07.02.2022 по 08.09.2022 в размере 248480 руб., по договору от 12.03.2022 за период с 12.03.2022 по 08.10.2022 в размере 52000 руб.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он основан на законе и на договоре купли-продажи.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 205 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец реализовал свое право на получение юридической помощи, обратившись к представителю, которая была ему оказана за плату в размере 40000 руб.

С учетом степени сложности дела, количества судебных заседания, объема выполненной представителем работы, суд с учетом принципа разумности и справедливости взыскивает расходы за работу представителя в сумме 25000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с Абдельазиза Мохамеда Эльсайеда Махмуса в пользу Аверьянова Александра Алексеевича задолженность по договору купли-продажи от 07.02.2022 в размере 248480 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору купли-продажи за период с 07.02.2022 по 08.09.2022 в размере 248 480 руб., задолженность по договору купли-продажи от 12.03.2022 в размере 52000 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору купли-продажи за период с 12.03.2022 по 08.09.2022 в размере 52000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 205 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года

Судья И.В.Жеребцова