Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2023 ~ М-782/2023 от 15.06.2023

    Дело № 2-948/23

УИД 42RS0042-01-2023-001453-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                         06 сентября 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мительской Д.Д.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеев, Варфоломеева к Бабнюхов о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Варфоломеев, Н.В. обратились в суд с иском к Бабнюхов, просят снять его с регистрационного учета по адресу: ......

        Исковые требования мотивированы тем, что истцами на основании договора купли- продажи от ..... была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....., в которой на момент покупки был зарегистрирован бывший собственник Бабнюхов, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированным в нем.

Истцы Варфоломеев, Варфоломеева, ьудучи надлежаще извещенными, в суд не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов- И., действующая на основании ордера ..... от ....., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бабнюхов, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению, адвокат К., действующий на основании ордера исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- отдела по вопросам миграции УМВД России по ....., буду надлежаще извещенным, в суд не явился.

В своём заключении помощник прокурора ..... полагала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Варфоломеев, Алексеева (после заключения брака Варфоломеева) приобрели у Бабнюхов, Б., действующей от имени Б., Б., действующий как законные представители своей дочери Б. жилое помещение, расположенное по ...... (л.д.9-12)

Согласно п.1.5. Договора согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Бабнюхов, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации переход права собственности, что подтверждается заявлением. Полученным от Бабнюхов

..... истцы зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Однако ответчик Бабнюхов до настоящего времени в спорном жилом помещении с регистрационного учета не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.17).

Судом достоверно установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников, ответчик никогда не являлся и не является, в квартире истцов не проживает. Расходы по содержанию квартиры по ..... ответчик не несет, его вещей в квартире нет.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, истцы, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Бабнюхов утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Варфоломеев, Варфоломеева к Бабнюхов о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бабнюхов, ..... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья:                                   А.П. Слобожанина