Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2022 ~ М-51/2022 от 09.02.2022

                                                                                                 Дело № 2-136/2022

УИД 22RS0045-01-2022-000078-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское               09 марта 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шатаевой И.Н.,

при секретаре Петуховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобякова А.Е. к Кобякову А.Е., Администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края, ЗАО «Белокурихинское» о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец Кобяков А.Е. обратился в суд с иском к Кобякову А.Е., Администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края, ЗАО «Белокурихинское» о признании права собственности, просил включить жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателям К.Е.К. и К.В.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в наследственную массу. Признать за Кобяковым А.Е. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешедшие к нему в порядке наследования после смерти К.В.В. и К.Е.К..В обоснование иска указывая, что К.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.Жилой дом был приобретен К.Е.К. и К.В.В. на основании договора приватизации, заключенному с совхозом «Белокурихинский», правопреемником которого является Ответчик ЗАО «Белокурихинское». После смерти К.В.В. наследниками первой очереди являются: переживший супруг К.Е.К. и дети Кобяков А.Е., Кобяков А.Е.. Наследники К.Е.К. и Кобяков А.Е. вступили во владение и пользование наследственным имуществом. Фактически приняли наследство. К.Е.К. продолжал проживать в жилом доме, пользовался жилым домом и земельным участком по прямому назначению, оплачивал коммунальные и иные платежи. Кобяков А.Е. предоставил право пользоваться наследственным имуществом своему отцу К.Е.К., также участвовал в несении бремени содержания наследственного имущества, производил за свой счет ремонт жилого дома (крыши, заборов, сараев). Кобяков А.Е. от принятия наследства отказался, о чем сообщил К.Е.К., Кобякову А.Е. К.Е.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти К.Е.К. являются истец и ответчик, приходящиеся наследодателю сыновьями. После смерти К.Е.К. Истец организовал его похороны совместно с Ответчиком. Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял наследство, забрал в личное пользование все оставшиеся принадлежащие наследодателю вещи, одежду, мебель, посуду, бытовую технику, со дня смерти наследодателя пользуется жилым домом и земельным участком по прямому назначению, содержит и ремонтирует жилой дом, до настоящего времени. Истец обратился к нотариусу Смоленского района Алтайского края с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело после смерти К.Е.К. Ответчик Кобяков А.Е. от принятия наследства отказался, сообщив об этом Истцу, на наследственное имущество не претендует, срок для принятия наследства восстанавливать не намерен. Право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся наследственным имуществом, в органах Росреестра не зарегистрировано, так как наследодатели не обращались в органы Росреестра за регистрацией права собственности. Жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учете. Право принадлежности жилого дома и земельного участка наследодателям подтверждается выписками из похозяйственной книги о праве на владение объектами недвижимости.

Истец Кобяков А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кобяков А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление о признании исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края, ЗАО «Белокурихинское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, указав, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица нотариус Смоленского нотариального округа Иванова Н.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, нотариус в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака на л.д.73, К.Е.К. и К.В.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении Кобякова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями указаны К.Е.К. (отец), К.В.В. (мать) (л.д. 6).

Как следует из свидетельства о рождении Кобякова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями указаны К.Е.К. (отец), К.В.В. (мать) (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9,33)

Согласно свидетельству о смерти и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>. На момент смерти с ней проживали: муж К.Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Кобяков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 39)

К.Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>. На момент смерти с ним проживал сын Кобяков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 40)

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалов наследственного дела после смерти К.В.В., её сын Кобяков А.Е. обратился с заявлением о принятии наследства в виде 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прав на денежные средства, внесенные по вклады, хранящиеся в Сбербанке. (л.д. 56-57)

Согласно материалов наследственного дела после смерти К.Е.К., его сын Кобяков А.Е. обратился с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и 1/2 доли на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> прав на денежные средства, внесенные по вклады, хранящиеся в Сбербанке. (л.д. 46-47)

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Наличие у К.В.В. и Кобякова А.Е. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждаетсядоговором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное К.Е.К..

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из архивной копии договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 35), он был заключён ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Белокурихинский», с одной стороны, именуемым продавцом и К.Е.К. и К.В.В., с другой стороны, именуемыми покупателями.

Как следует из пунктов 1 и 2 указанного договора, продавец передал в собственность покупателю безвозмездно указанное жилое помещение общей площадью 44,11 кв.м. по <адрес>, с учётом количества членов семьи 2 человека. (л.д. 35-36)

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнен адрес жилому дому, принадлежащему К.Е.К. и К.В.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 51)

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ). Ранее действовавшее законодательство содержало аналогичные требования, договор подлежал регистрации в сельском совете по месту нахождения имущества, и право собственности на жилье возникало с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу с момента регистрации договора. Право собственности переходит от продавца к покупателю с момента регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С января 2017 года государственная регистрация осуществляется в согласно ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с требованиями законодательства, если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Ни одна из сторон по данному договору не вправе распоряжаться указанным в нём имуществом. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Новотырышкинского сельсовета <адрес> К.Е.К. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. (л.д. 12)

Согласно абзацу 3 пункта 33 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР (РСН 25 - 66), утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 N 86, пользование земельным участком на землях колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий членом колхоза, рабочим, служащим и другими гражданами регистрируется в земельной шнуровой книге.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи К.Е.К. свидетельства о праве собственности на землю, правом предоставления в собственность земли обладали соответствующие местные Советы народных депутатов, в частности, правом предоставления в собственность земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов обладали сельские Советы народных депутатов (ст. ст. 23, 27, 64, 80).

Согласно пункту 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшему на тот же период, право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма такого свидетельства была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992 г.

Согласно п. 3 и п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 г., свидетельства выдаются гражданам, на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю, в том числе, земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Как следует из постановления администрации Новотырышкинского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, принадлежащему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Е.К., присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 49)

Согласно справке Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью. (л.д. 39 оборот).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав недвижимости, отсутствуют, жилому дому присвоен кадастровый №, указана площадь 44,1 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №, указана площадь 3600 кв.м. (л.д. 37,38)

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельству о заключении брака на л.д.73, К.Е.К. и К.В.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доли участников не были установлены, следует считать, что спорные дом и земельный участок принадлежали К.Е.К. и К.В.В. на праве собственности по 1/2 доле каждому.

Таким образом, судом установлено, что при жизни К.Е.К. и К.В.В. были правообладателями по 1/2 доли в жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,

Однако при жизни К.Е.К. и К.В.В. не зарегистрировали принадлежащее им имущество в установленном законом порядке.

После смерти К.В.В. и К.Е.К. в наследство в установленные законом сроки вступил их сын Кобяков А.Е, что подтверждается материалами наследственного дела.

Каких-либо споров относительно наследственного имущества, не имеется.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.В. и К.Е.К. должны быть включены по 1/2 доле в доме и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следовательно, исковое требование истца о включении в наследственную массу имущества после смерти К.В.В. и К.Е.К. в виде 1/2 доли в спорном доме и земельного участка, подлежит удовлетворению.

Требование истца о признании за ним права собственности на спорные дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования, по мнению суда, также подлежит удовлетворению, поскольку истец является наследником первой очереди после смерти своих родителей на все имущество наследодателей, спора о наследственных правах между ним и ответчиками не имеется, спорные дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником на принадлежащее К.В.В. и К.Е.К. имущество, умершие К.В.В. и К.Е.К. как следует из материалов дела, при жизни не осуществили правовую регистрацию имущества,а во внесудебном порядке истец лишен возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме и за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорные дом и земельный участок.       

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.Поскольку ответчиками каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истцов с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данным ответчикам не заявлено, поэтому судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, суд полагает не взыскивать с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобякова А.Е. удовлетворить.

Включить после смерти родителей: К.Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу имущество по 1/2 доле за каждым на:

- дом, общей площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

- земельный участок, площадью 3600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кобяковым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на имущество:

- дом, общей площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

- земельный участок, площадью 3600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, которая будет изготовлена 11 марта 2022 года.

      Судья                                                                                      И.Н. Шатаева