Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7760/2023 от 13.10.2023

10RS0011-01-2023-007159-17 № 2-7760/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи ДавиденковойЛ.А., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Дмитриеву С. Б. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору аренды по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и Шевченко И.И. был заключен договор аренды земельного участка №№, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.В соответствии с договором передачи прав и обязанностей №№ от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды с момента государственной регистрации уступки правперешли от Шевченко И.И. к Дмитриеву С.Б. и Гладкому В.Л. в равных долях. Согласно п№ договора аренды арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 251 447,00 руб.в год, 688,8959руб.в день, стоимость 1 кв. м - 536,1343 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит: взыскатьс ответчика задолженность по аренд плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 689,22 руб.; задолженности по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 743,25 руб.; пени, начисленные на задолженность, взысканную по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 244,17 руб.; пени, начисленные на задолженность, взысканную по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 502,08 руб.;пени, начисленные на задолженность, взысканную по судебному приказуот ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 315,12 руб.;пени, начисленные на задолженность, взысканную по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 852,03 руб.;пени, начисленные на задолженность, взысканную по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 681,05 руб.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены нотариус Гладкий В. Л., Шевченко И. И.ч.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, так же как и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах оснований для отложения судебного заседания не имеется, и, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает обоснованным приступить к рассмотрению дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалыдела, материалы дел № №, №, № приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Земельным кодексом Российской Федерации определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ст. 1 ЗК РФ).

На основании ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из положений, предусмотренных ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и Шевченко И.И. был заключен договор аренды земельного участка №№, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи.

В силу п. № договора участок предоставляется из земель населенных пунктов для строительства блокированного жилогодома.

В соответствии с договором передачи прав и обязанностей №№ от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды с момента государственной регистрации уступки прав, а именно с ДД.ММ.ГГГГ перешли от Шевченко И.И. к Дмитриеву С.Б. и Гладкому В.Л. в равных долях.

Согласно п. № договора аренды арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 251 447,00 руб.в год, 688,8959руб.в день, стоимость 1 кв. м - 536,1343 руб.

Пунктом № договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором помесячно путём разового перечисления до 5-ого числа текущего месяца.

Всоответствий с п. № договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса только истец определяет круг ответчиков.

В соответствии с расчётом истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 31 689,22 руб.; задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 743,25 руб.; задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16 244,17 руб.; задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 502,08 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11 315,12 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 852,03 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 681,05 руб.

Расчет долга судом проверен и признается соответствующим условиям договора и математическим правилам.

Расчёт ответчиком не оспорен.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности или наличия долга в ином размере.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2480,81 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194,197,198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева С. Б., <данные изъяты>, в пользу Администрации Петрозаводского городского округа, ИНН 1001040505,задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 689,22 руб.; задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 743,25 руб.; задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере16 244,17 руб.; задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 502,08 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере11 315,12 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 852,03 руб.;задолженность по пеням, начисленным на сумму задолженности, взысканной по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 681,05 руб.

Взыскать с Дмитриева С. Б., <данные изъяты>, в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 2480,81 руб.

Ответчиквправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.12.2023