Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2023 ~ М-1066/2023 от 31.07.2023

УИД № 14RS6-01-2023-0013608-36

Дело № 2-1179/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года                                  г. Мирный, РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при помощнике судьи Тыхееве Е.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по заявлению наслежной администрации муниципального образования «Оленекский национальный наслег» муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия),

                  у с т а н о в и л:

Наслежная администрация муниципального образования «Оленекский национальный наслег» муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что на территории муниципального образования «Оленекский национальный наслег» находится объект недвижимости право собственности, на которые в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственника он не имеет, является бесхозным, отсутствие собственника влечет невозможность их надлежащего технического обслуживания и обеспечения, что создает угрозу безопасности жизни и здоровья: нежилое здание «Гостиница Дьукээбил», находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Оленекский эвенкийский национальный район, с. Оленек, ул. Кравченко, дом 2. Наслежная администрация просила суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Оленекский национальный наслег» муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия) на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание заявитель - наслежная администрация муниципального образования «Оленекский национальный наслег», заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей наслежной администрации, Управления Росреестра по РС (Я).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что объект недвижимости: назначение - нежилое, наименование: гостиница «Дьукээбил», площадь 191 кв.м., инвентарный номер 98242837/ОК1/000180 от 20.09.2007, с кадастровым номером:14:24:030001:507, дата присвоения кадастрового номера 01.07.2012, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Оленекский эвенкийский национальный район, с. Оленек, ул. Кравченко, дом 2.

Из материалов дела следует, что по заявлению администрации муниципального образования «Оленекский национальный наслег» указанный объект недвижимости 15.08.2022 поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, правообладателем объекта является муниципальное образование «Оленекский национальный наслег», о чем имеется запись государственной регистрации права 14:24:030001:507-14/115/2022-2У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.07.2023.

Также из выписки ЕГРН усматривается, что права на указанное выше имущество не зарегистрированы.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, вышеуказанное недвижимое имущество является бесхозяйным, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества,

В соответствии с абзацем 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ч. 1 ст. 215 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 125, 215 п. 2 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 215 ГК РФ). Согласно Уставу, от имени муниципального образования «Оленекский национальный наслег» функции и полномочия осуществляет наслежная администрация муниципального образования.

В соответствии со ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года, иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

Оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что вышеназванный объект недвижимости принят на учет, как бесхозяйный, в установленном законом порядке; несмотря на то, что заявителем предприняты все возможные меры по установлению собственника данного имущества, собственник до настоящего времени не известен; заявитель, являясь органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на данное имущество. Принимая во внимание то обстоятельство, что с момента постановки его на учет органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного, прошло более года, на момент рассмотрения дела данный объект является бесхозяйным, в том числе в целях поддержания в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, что дает суду достаточно оснований для признания на названный объект права муниципальной собственности в порядке ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и являются подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление наслежной администрации муниципального образования «Оленекский национальный наслег» муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Оленекский национальный наслег» муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия) на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

назначение - нежилое, наименование - гостиница «Дьукээбил», площадью 191 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Оленекский эвенкийский национальный район, с. Оленек, ул. Кравченко, дом 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия), (адрес: 678170, Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, улица Тихонова, 29).

Председательствующий                                     С.А. Иванова

Решение изготовлено 30.08.2023