Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2020 ~ М-1431/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-1687/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                                                                                        г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

         под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

         при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Ю. к Иванову Р.Ю., Гаврилову Ю.М., ООО "УК Светлый дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

у с т а н о в и л:

         Иванова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Иванову Р.Ю., ООО "УК Светлый дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья по квартире <адрес>, и с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований просила обязать ООО «УК Светлый дом» производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения, в том числе ОДН, коммунальную услугу - отопление, обращение с ТКО по квартире <адрес> на имя Ивановой Т.Ю. в размере 3/8 долей от общей суммы платежа, на имя Иванова Р.Ю. в размере 3/8 долей от общей суммы платежа и на имя Гаврилова Ю.М. в размере 1/4 доли от общей сумы платежа; в части коммунальных услуг - электроэнергия, водоотведение, холодная вода, подогрев для нужд ГВС и ЦЛ (тепловая энергия), подогрев ХВС (компонент тепловой энергии), ХВС нагретая на имя Ивановой Т.Ю. в размере 1/2 доли от общей суммы платежа и на имя Иванова Р.Ю. в размере 1/2 доли от общей суммы платежа; обязать ООО «УК Светлый дом» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на данную квартиру отдельно на имя Ивановой Т.Ю. с составом семьи из двух человек, включая ее саму и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельно на имя Иванова Р.Ю. с составом семьи из одного человека, включая его самого, и отдельно на имя Гаврилова Ю.М. с составом семьи из одного человека, включая его самого. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Ивановой Т.Ю. (1/3 доля в праве), ответчику Иванову Р.Ю. (1/3 доля в праве) и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве). Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит отец истицы Гаврилов Ю.М. С ответчиками соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО «УК Светлый дом» отказывает в раздельном начислении платежей, поскольку отсутствует письменное согласие всех собственников. Данное положение вещей нарушает права истицы, желающей нести обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, вне зависимости от другого собственника.

         Истица Иванова Т.Ю. и ее представитель Харитонов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истицы Харитонов В.И. направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия истицы и представителя, исковые требования поддержал с учетом уточнения.

           Ответчик Иванов Р.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Гаврилов Ю.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «УК Светлый дом», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым истице Ивановой Т.Ю., ответчику Иванову Р.Ю. и их несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленных ООО «УК Светлый дом», на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят истица Иванова Т.Ю., ответчик Иванов Р.Ю., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гаврилов Ю.М.

         Между истицей и ответчиками соглашение о порядке внесения платы за принадлежащее им жилое помещение не достигнуто.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры <адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Пунктом 1 ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истицы на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК Светлый дом», следовательно, на данную организацию следует возложить указанную обязанность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ивановой Т.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 р е ш и л:

          ░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.10.2020.

           ░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░