Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4379/2023 ~ М-2124/2023 от 16.05.2023

     Дело № 2-4379/2023

УИД 24RS0046-01-2023-002720-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калуцкой М.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Свердловского района в городе Красноярске к Масловой ФИО13, Фадеевой ФИО14, Овсянниковой ФИО15 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, ссылаясь на то, что по результатам проведенного АО «<адрес>газ» обследования газового оборудования в данной квартире установлено самовольное отключение газовой плиты, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ. Данные действия являются незаконными и несоответствующими ст. ст. 25-26 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство жилого помещения технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО10 Але ФИО6, которые за получением согласования в Орган, осуществляющий согласование переустройств и (или) перепланировок на основании Постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. - Департамент городского хозяйства, не обращались, а следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной. Таким образом, отключая газовую плиту, собственник использует мощные электроприборы взамен газа, подавая более высокую нагрузку на электросеть, тем самым вызывая опасность возникновения чрезвычайной ситуации в виде пожара и <адрес> перепланировка жилого помещения № по <адрес>, нарушает права и законные интересы администрации <адрес> в <адрес>, как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в <адрес> в соответствии с п. 2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «ОБ утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство представителя истца о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию любых сделок, а также перехода права собственности в отношении <адрес> расположенной по <адрес>, удовлетворено.

Представитель истца ФИО8 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте его проведения, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> в городе Красноярске.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились (своих представителей не направили), о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требования в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 175 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правил безопасности сетей газораспределения и потребления», отключаемые участки газопроводов при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в местах ответвления, скрытая прокладка газопровода СУГ не допускается, нарушение СНиП 42-012002 СП 62.13330,2011 п. 7.5.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам проведенного АО «<адрес>газ» обследования газового оборудования в жилом помещении - <адрес>, установлено самовольное отключение газовой плиты, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – достижение возраста; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление (л.д.7)

Собственниками/нанимателями указанного помещения являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании договора на передачу имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

В соответствии с поступившим ответом из АО «<адрес>газ», следует, что поставка газа в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу осуществляется АО «<адрес>газ» на основании публичного договора (в силу ст. 426 Гражданского кодекса РФ). С типовой формой договора поставки газа можно ознакомиться на официальном сайте АО «<адрес>газ»: www.красноярсккрайгаз.рф. Согласно ст. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2 08 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» договор поставки газа считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети. В связи с чем, заключение договора поставки газа в письменной форме с каждым собственником жилого помещения в МКД не является обязательным. При выполнении ежегодных плановых работ в декабре 2022г. по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в рамках договора, заключенного с управляющей организацией специалистами АО «<адрес>газ» по данному адресу было выявлено самовольное отключение газового оборудования, выполненное без привлечения специализированной организации, без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления. В АО «<адрес>газ» отсутствует информация, когда и кем были выполнены работы по отключению газового оборудования. С соответствующим заявлением абоненты к поставщику газа не обращались, заглушка сотрудниками АО «<адрес>газ» не устанавливалась, газовое оборудование не отключалось, акт об отключении отсутствует. До настоящего времени разрешительные документы на переоборудование (переустройство) жилого помещения, необходимые для замены газовой плиты на электрическую, собственниками данной квартиры в адрес АО «<адрес>газ» не представлены (л.д.30).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств обращения в соответствующие органы за получением согласования по вопросу отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении № <адрес>, в связи с чем перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной, что влечет риск возникновения аварийных ситуаций и угрожает жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд полагает заявленные истцом исковые требования к ответчикам обоснованными и считает необходимым обязать ответчиков как собственников жилого помещения по адресу: <адрес> привести жилое помещение, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ меры по обеспечению иска следует сохранять до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> в городе Красноярске к ФИО3, ФИО4, ФИО10 Але ФИО6 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО10 Алы ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам, принятые на основании определения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранять до исполнения решения суда. По исполнении решения суда меры по обеспечению иска отменить.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

           Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева