Решение по делу № 2-162/2022 ~ М-139/2022 от 31.03.2022

УИД 28RS0006-01-2022-000265-31

Дело № 2-162/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля 2022 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием представителя истца ООО «Новая жилищная компания» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что истец на основании договора управления б/н от 01.12.2016 осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО7 (супруг) и ФИО1 (сын). В период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2021 года ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90893 рубля 22 копейки. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании имеющейся задолженности. После представленных возражений судебный приказ № 2-2032/21 от 03 ноября 2021 года был отменен.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 58228 рублей 48 копеек, пени в сумме 8293 рубля 81 копейку, из них: за период с 10.09.2018 по 05.04.2020 в сумме 6227 рублей 42 копейки, за период с 02.01.2021 по 08.10.2021 в сумме 1076 рублей 24 копейки, за период с 11.02.2021 по 08.10.2021 в сумме 990 рублей 15 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3175 рублей 62 копейки в равных долях.

Определением Бурейского районного суда от 25 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОСП по Бурейскому району УФССП по Амурской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснила, что временное отсутствие члена семьи нанимателя в жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 участвовавший в предыдущих судебных заседаниях с исковыми требованиями не согласился, суду объяснил, что ФИО1 в спорный период времени в жилом помещении не проживал, выехал на иное постоянное место жительства, в связи с чем не должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. В период с 2011 по 2015 годы учился в колледже в г.Благовещенск, затем с 2015 по 2017 находился на службе в армии, после чего переехал жить в <адрес>, где проживал и работал. С 2020 года постоянно проживает в <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица – ОСП по Бурейскому району УФССП по Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменных отзывов не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Ответчик ФИО1 обеспечил явку своего представителя.

Судебные извещения, направленные почтовой связью по адресу регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, находящемуся в материалах дела, возвращены с отметкой по истечению срока хранения. Указанное расценивается судом как исполнение обязанности по надлежащему извещению ответчиков о дате слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, и несоблюдение ответчиками обязанности явиться в судебное заседание, получить почтовую корреспонденцию (ст. 35 ГПК РФ).

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п. 68 Постановления).

Таким образом, суд считает судебное извещение, направленное по адресу места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 доставленным, а ответчиков извещенных о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом.

С учетом изложенного на основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО1 – ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 14 апреля 2009 года между ООО «Жилсервис» и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения № 33, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО10 – супруга, ФИО1 – сын.

Управление домом по адресу <адрес> на основании договора управления от 01 декабря 2016 года осуществляет ООО «Новая жилищная компания».

Из поквартирной карточки следует, что основной наниматель ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из актовой записи о заключении брака № 57 от 03 июля 2013 года между ФИО10 и ФИО3 зарегистрирован брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Из поквартирной карточки, справки МКУ управление жизнеобеспечения Бурейского муниципального округа от 20.04.2022, адресных справок следует, что в жилом помещении значатся зарегистрированными: с 28.05.1996 года по настоящее время ФИО15 (ФИО14) О.И.; с 23 июля 2013 года по настоящее время ФИО3; с 12 августа 2009 года по 18 октября 2021 года ФИО1

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Амурской области от 12.04.2022, ФИО1 с 18.10.2021 зарегистрирован в <адрес>.

Как следует из представленного расчета задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2021 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 90893 рубля 22 копейки. В рамках исполнения судебного приказа мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 1 от 03.11.2021 № 2-2038/2021 с ответчиков частично взысканы денежные средства в размере 32664 рубля 74 копейки. Сумма задолженности по состоянию на 15.06.2022 составила 58228 рублей 48 копеек.

Представленный расчет соответствует тарифам, установленным договором управления и утвержденным приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, вместе с тем, разрешая заявленные истцом требования о взыскании сложившейся задолженности в солидарном порядке с ответчиков, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, члены семьи нанимателя должны нести солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам из договора социального найма, бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам из соответствующего договора социального найма и только в случае, если они остались проживать в жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения бывших членов семьи нанимателя, не носящий временного характера, свидетельствует о расторжении договора социального найма в отношении таких лиц, в силу чего они не должны нести ответственность по договору социального найма, в том числе в части оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 до начала спорного периода, в котором образовалась задолженность, в 2017 году добровольно и на постоянной основе выехал из спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справке Главы администрации Новопетровского сельсовета Благовещенского района Амурской области № 17 от 27.04.2022 ФИО1 с 17 декабря 2020 года фактически проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из трудовой книжки ФИО1 он в периоды: с 02.07.2015 по 16.11.2015 проходил военную службу по призыву; с 16.11.2015 по 01.07.2017 проходил службу по контракту; с 29.07.2019 по 02.12.2019 работал в Благовещенском филиале АО «Гидроэлектромонтаж»; с 03.07.2020 по 13.10.2020 работал в Благовещенском филиале АО «Гидроэлектромонтаж»; с 17.12.2020 по 26.03.2022 работал в МАУ «Новопетровская СОШ» учителем физической культуры и ОБЖ; с 05.04.2022 по настоящее время работает в МАУК «ЦКС БР» в с.Новопетровка.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 следует, что ответчик ФИО1 закончив школу в 2011 году поехал учиться в г.Благовещенск, затем с 2015 по 2017 год проходил военную службу в рядах ВС России, с 2017 года постоянно проживает и работает в г.Благовещенск. Его выезд носит добровольный и постоянный характер.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 с июля 2017 года выехал добровольно на постоянной основе из спорного жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма в отношении себя, в силу чего утратили право пользования данным жилым помещением и не может нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в отношении данного жилого помещения, поскольку в силу вышеприведенных норм права такая обязанность может быть возложена только на членов семьи нанимателя или бывших членов семьи нанимателя, совместно проживающих с ним в жилом помещении.

Доказательствами, предоставленными в материалы дела, подтверждается, что ФИО1 в спорный период проживал в <адрес> и в <адрес>.

По правилам положений ст. 71 ЖК РФ, только временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 следует отказать. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2021 года подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

Учитывая, что в расчете задолженности плата за услугу – откачка ЖБО начислена по тарифу с учетом 3 человек, в том числе и ответчика ФИО1, который расторг в отношении себя договор социального найма, расчет задолженности подлежит корректировке.

Сумма задолженности в соответствии с расчетом, произведенным судом, с 01 июля 2018 года по 31 августа 2021 года составила 40224 рубля 98 копеек:

июль 2018: откачка ЖБО -1376 рублей / 3 х 2 = 917,33 руб + содержание жилья - 416 рублей + услуги УК - 190,80 рублей + вывоз ТБО – 49,20 рублей + уборка дворовых туалетов – 290,40 рублей = 1863,73 рублей;

август 2018 – декабрь 2018 – по 1863,73 рублей за каждый месяц;

январь 2019 (ЖБО - 953,17 рублей) общая сумма – 1899,57 рублей;

февраль 2019 - март 2019 - по 1899,57 рублей за каждый месяц;

апрель 2019 – апрель 2020 – по 1975,97 рублей за каждый месяц;

май 2021 – 2241,85 рублей;

июнь 2021 – 2571,93 рублей;

июль 2021 – 2333 рубля;

- августа 2021 – 2462,60 рублей

Итого: 75889,72 – 3000 рублей оплачено (04.08.2021 – 1500 рублей; 20.09.2021 – 1500 рублей) – 32664,74 рублей взыскано по судебному приказу.

и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 8293 рублей 81 копейку за период с 10.09.2018 по 05.04.2020 в сумме 6227 рублей 42 копейки, за период с 02.01.2021 по 08.10.2021 в сумме 1076 рублей 24 копейки, за период с 11.02.2021 по 08.10.2021 в сумме 990 рублей 15 копеек.

Судом с учетом изменения и корректировки суммы задолженности произведен расчет пени, согласно которому пени за указанный в иске период составили 7367 рублей 23 копейки: за период с 10.09.2018 по 05.04.2020 в сумме 5057 рублей 33 копейки; за период с 02.01.2021 по 08.10.2021 в сумме 1626 рублей 78 копеек; за период с 11.02.2021 по 08.10.2021 в сумме 683 рубля 12 копеек. Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании пени в период с 02.01.2021 по 08.10.2021 в сумме 1076 рублей 24 копейки, суд в соответствии со ст. 196 ГК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям в указанной части, а потому пени за указанный период подлежат взысканию в заявленном размере – 1076 рублей 24 копейки. С учетом изложенного, общая сумма пени составляет 6816 рублей 69 копеек, сумма которой подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Платежным поручением № 2562 от 28.03.2022 года подтверждено, что при обращении в суд с настоящими требованиями истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3175 рублей 62 копейки, что соответствует положениям ст. 333.19 НК РФ.

Учитывая положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Новая жилищная компания» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным заявленным требованиям в размере 1611 рублей 24 копейки в солидарном порядке (как с солидарных должников).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 в сумме 40224 рубля 98 копеек, пени за период с 10.09.2018 по 05.04.2020 в размере 5057 рублей 33 копейки, за период с 02.01.2021 по 08.10.2021 в размере 1076 рублей 24 копейки, за период с 11.02.2021 по 08.10.2021 в размере 683 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1611 рублей 24 копейки, а всего 48652 (сорок восемь тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 91 копейку.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 и требований о взыскании задолженности в большем размере, истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года