Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5955/2023 ~ М-4484/2023 от 17.07.2023

УИД-16RS0...-07

Дело № 2-5955/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 (далее - истец) в соответствии с договором найма жилого помещения от ... имеет право занимать ..., расположенную по адресу: ....

С целью благоустройства квартиры истец в 2005 году произвел перепланировку вышеуказанной квартиры. В ходе перепланировки были произведены следующие работы:

- перенос кухонной двери с увеличением площади прихожей (6.8 кв.м.);

- ликвидация встречного шкафа (0.6 кв.м.) с увеличением площади жилой комнаты (9.4 кв.м.);

- ликвидация встроенного шкафа (0.4 кв.м.) с увеличением площади прихожей (6.8 кв.м.);

- переименование прихожей (6.8 кв.м.) в коридор;

- переименование уборной (1.0 кв.м.) в туалет;

В результате перепланировки, обмеров и пересчета площадей площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 1.1 кв.м., жилая площадь не изменилась.

В связи с этим истец обратился в МУ "Администрация Вахитовского района ИК МО г. Казани" с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от 24 мая 2023г. в удовлетворении его заявления было отказано.

Для составления проекта перепланировки ... жилом ... истец обратился в Казанское отделение АО «БТИ РТ»

Согласно Проекту перепланировки данная перепланировка квартиры, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению от ... .../ППК-05-2-23 АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в Республике Татарстан», перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни й здоровью граждан.

В связи с тем, то перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранитьжилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 42.0 кв.м., общей площадью по ЖК РФ 57.8 кв.м., коридор 7.4 кв.м., туалет 0.8 кв.м., ванная 1.9 кв.м., кухня 5.7 кв.м., жилая 9.6 кв.м., жилая 17.9 кв.м., жилая 14.5 кв.м.. балкон (к=0.3) 0.7 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ..., в перепланированном виде.

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в своем отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, на основании договора жилого помещения от ... и ордера ... от ..., является нанимателем ....

В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировки и переустройства предусмотрено:

1)                     Увеличение площади прихожей за счет площади шкафа и части площади кухни, прихожая становится коридором.

2)                     Увеличение жилой комнаты за счет площади шкафа.

3)                     Устройство туалета на площади уборной.

Для этого демонтируются перегородки, дверные блоки согласно проекту.

В связи с этим истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении заявления было отказано.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения по адресу: ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки составленным АО «БТИ».

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42.0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 57.8 ░░.░., ░░░░░░░ 7.4 ░░.░., ░░░░░░ 0.8 ░░.░., ░░░░░░ 1.9 ░░.░., ░░░░░ 5.7 ░░.░., ░░░░░ 9.6 ░░.░., ░░░░░ 17.9 ░░.░., ░░░░░ 14.5 ░░.░.. ░░░░░░ (░=0.3) 0.7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░