Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2022 ~ М-1554/2022 от 14.09.2022

УИД 61RS0018-01-2022-002526-32

№ 2-1716/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.

с участием представителя истца Бескаравайной Р. Н.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района Мелещенко Т.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдиной Е.В. к Администрации Дегтевского сельского поселения, Администрации Миллеровского района, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Бурдина Е.В. с иском к Администрации Дегтевского сельского поселения. Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска было указано, что Бурдина Е.В., является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №, принадлежащая истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации г. Миллерово и Миллеровского района, номер регистрации 168, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В 1996 году, в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания, истец самовольно, без соответствующего разрешения произвела реконструкцию квартиры путем самовольного возведения пристройки литер «А1», состоящей из помещения № (кухня), площадью 21,9 кв.м. и помещения № (санузел), площадью 10,9 кв.м.

Площадь квартиры ранее составляла <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты>2 кв.м., изменения произошли за счет реконструкции литера «А» путем возведения пристройки литер «А1», а также включения холодной пристройки литер «а», ранее существовавшей, что подтверждается техническим паспортом от 18 июня 2022г. Строительство пристройки литер «А1» завершено без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, следовательно, строение является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, при реконструкции многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» путем строительства пристройки литер «А1» стороны жилого помещения (квартиры №) соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Пристройка лит «А1» расположена в границах жилого помещения (квартиры №), принадлежащей Бурдиной Е.В., и не создает неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При реконструкции многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» путем строительства пристройки литер «А1» со стороны жилого помещения (квартиры №) не затронуты несущие конструкции многоквартирного жилого дома литер «А». Реконструкция прошла без увеличения на них нагрузки. Категория технического состояния несущей конструкций многоквартирного жилого дома литер «А» и пристроек литер «а» и «А1» (фундаментов, стен, перекрытия, крыши)- работоспособное техническое состояние.

Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч. 1). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч. 2).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ей было отказано.

Принимая во внимание то, что у истца нет другого способа зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру, она вынуждена обратиться в суд, так как, согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания данного права.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежаще. Ее интересы по доверенности представляла Бескаравайная Р.Н., которая в судебном заседании поддержала требования истца и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрация Дегтевского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечила, однако до судебного заседания от ответчика поступило заявление за подпись. Главы Администрации Дегтевского сельского поселения О.В. Опенченко, о признании исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Мелещенко Т.В. в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, определил рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представители ответчиков, признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Бурдиной Е.В. право собственности на реконструированную квартиру № общей площадью 95,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 24.10.2022