Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2023 ~ М-391/2023 от 06.07.2023

Гр. дело №

УИД №RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 ноября 2023 года

Никифоровский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Адрес, администрации Екатерининского сельсовета Адрес, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0000000:226,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Адрес, ФИО1 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 97800 м² с кадастровым номером 68:11:0000000:226:ЗУ1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Екатерининский сельсовет СПК «Гомзяковский», земельный участок №, с установлением границ согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером 68:11:0000000:226.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, была привлечена администрация Екатерининского сельсовета Адрес.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она является собственником 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения площадью 782200 м², расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Екатерининский сельсовет СПК «Гомзяковский», земельный участок №. Размер ее доли – 1/32 доли в праве общей долевой собственности – соответствует одной земельной доле (паю), и в натуральной выражении составляет 97800 м². Помимо нее, собственниками этого земельного участка являются ФИО5, которой принадлежит 1/4 (или 8/32) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и ФИО6, которой принадлежит 1/16 доли (или 2/32) в праве общей долевой собственности на земельный участок. Выделение земельного участка размером менее 1 земельной доли, составляющей для СПГ «Гомзяковский» площадь 97800, не является возможным. В настоящее время возникла необходимость выдела в натуре принадлежащей ей доли, для чего она обратилась с кадастровому инженеру, которым было произведено межевание, составлен соответствующий Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Подлежащий выделу земельный участок является многоконтурным, состоит из двух контуров, каждый контур обеспечен доступом к землям общего пользования. Поскольку имелось только 3 собственника долей на указанный земельный участок, то есть не превышает 5 участников общей долевой собственности, при образовании земельного участка применяются правила ГК РФ. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ними, и при недостижении соглашения о порядке, способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли участник общей долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке. Однако заключить соглашение между всеми совладельцами земельного участка невозможно, поскольку ФИО6, являющаяся собственником долей в соответствии со сведениями ЕГРН, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду этого разрешить вопрос о выделе в натуре земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. ФИО5 не возражает против выдела в натуре истицей доли земельного участка.

Ответчики ФИО4 и ФИО3, являющиеся наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, письменно просив о рассмотрении дела в их отсутствие; против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 не возражают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований ФИО2 не заявлено.

Представитель третьего лица – администрации Екатерининского сельсовета Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований не заявлено..

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО7 – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истицу, учитывая мнение ответчиков, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-169670702 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:226 (Единое землепользование) площадью 782200 м² категории земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, Екатерининский сельсовет СПК «Гомзяковский», земельный участок №, являются ФИО5 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО6 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежит 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и ФИО2 (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежит 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 68:11:0000000:226 площадью 782200 м² имеет три актуальных записи о праве, указанные выше. С ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра не обладает полномочиями по расчету размеров земельных долей в исходном земельном участке после выдела земельных участков в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ввиду чего после выделения с ДД.ММ.ГГГГ земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:226 вносятся изменения только в отношении площади оставшегося после выдела земельного участка. Изменение долей могут быть осуществлено только в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ при наличии в представленных для регистрации права собственности на образуемый земельный участок при выделе в счет земельной доли (долей) документах, в том числе в решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности. При отсутствии указанных сведений размер доли не изменяется.

В настоящее время истица решила воспользоваться своим правом на выделение в натуре своей доли земельного участка из общей долевой собственности, ею произведены действия по изготовлению соответствующего межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план, согласно которому, в результате выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка путем выдела в счет долей ФИО2, образовался многоконтурный земельный участок 68:11:0000000:226:ЗУ1, состоящий из двух контуров. Контур 1 образован из обособленного участка с кадастровым номером 68:11:1301012:12, контур 2 образован из обособленного участка с кадастровым номером 68:11:1302009:5. Каждый контур образованного многоконтурного земельного участка 68:11:0000000:226:ЗУ1 обеспечен доступом к землям общего пользования. Каждый измененный обособленный участок измененного земельного участка 68:11:0000000:226 обеспечен доступом к землям общего пользования. Площадь Образованного земельного участка 68:11:0000000:226:ЗУДД.ММ.ГГГГ0 м²; площадь оставшейся части – 684400 м². Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования – соответственно 97800 м² и 3600000 м² указаны в соответствии со ст. Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в Адрес». На образуемом земельном участке 68:11:0000000:226:ЗУ1 отсутствует объект капитального строительства. Образуемый земельный участок 68:11:0000000:226:ЗУ1 расположен на землях сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду исходного земельного участка. От точки н2 до точки н1, от точки н13 до точки н12 земельные участки граничат с землями государственной собственности, которые не разграничены и не подлежат обязательному согласованию в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, исходя из положений ст. Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в Адрес», минимальный размер земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования составляет 97800 м². Площадь подлежащего выделению земельного участка в счет долей ФИО2 составляет установленный минимальный размер – 97800 м².

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:11:0000000:226:ЗУ1 имеет адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Екатерининский сельсовет, тер. Гомзяковский (л. 5 Межевого плана); границы вновь образуемого земельного участка 68:11:0000000:226:ЗУ1 ФИО2 имеют следующие характерные точки границ:

- земельный участок 68:11:0000000:226:ЗУ1(1): № н1 (Х=469700,23, Y= 1207778,02); № н2 (Х=469708,55, Y= 1207856,35); № н3 (Х=469645,10, Y= 1207857,57); № н4 (Х=469609,97, Y= 1207864,11); № н5 (Х=469586,97, Y= 1207803,24); № н6 (Х=469686,25, Y= 1207774,25); № н1 (Х=469700,23, Y= 1207778,02);

- земельный участок 68:11:0000000:226:ЗУ1(2): № н7 (Х=470896,93, Y= 1214555,21); № н8 (Х=470880,57, Y= 1214757,41); № н9 (Х=470860,40, Y= 1215023,08); № н10 (Х=470839,90, Y= 1215416,24); № н11 (Х=470822,25, Y= 1215733,53); № н12 (Х=470742,51, Y= 1215763,35); № н13 (Х=470798,83, Y= 1214683,38); № н14 (Х=470838,04, Y= 1214649,79); № н15 (Х=470871,57, Y= 1214609,38); № н7 (Х=470896,93, Y= 1214555,21).

Правила, установленные ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», применяются при выделе доли и образовании земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности более чем 5 лиц. В рассматриваемом случае число собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из которого подлежит выделению земельный участок в счет долей ФИО2, менее пяти, ввиду чего в рассматриваемом случае выделение имущества собственника из общей долевой собственности должно производиться по правилам ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Во внесудебном порядке вопрос о выделении ФИО2 в натуре принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не был разрешен, поскольку участник долевой собственности на земельный участок – ФИО6 – умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее согласие на выделение доли ФИО2 получено быть не могло.

Установлено, что после смерти ФИО6 наследство в установленном порядке было принято ее наследниками по закону – ФИО3 и ФИО4; согласно сведений нотариуса нотариальной палаты Адрес от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 2/409 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира СПК «Гомзяковский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес, и из права на денежные средства, находящиеся на счетах в Поволжском банке ПАО Сбербанк. Исходя из Постановления администрации Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, при перераспределении земель СПК «Гомзяковский» общее число лиц, имеющих право на бесплатную долю, составляло 409 человек; исходя из этого, земельный пай участников долевой собственности составлял на момент распределения 1/409 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исходя из материалов дела, в том числе сведений ЕГРН, право ФИО3 и ФИО4, принявших в установленном порядке наследство после смерти ФИО6, зарегистрировано в установленном порядке не было и сведения о их праве в ЕГРН не внесены. Ввиду изложенного в установленном внесудебном порядке вопрос о их согласии или несогласии на выделение земельной доли ФИО2 не может быть разрешен; ФИО4 и ФИО3 не могут являться лицами, с которыми во внесудебном порядке могло быть достигнуто соглашение истицей о выделении принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с межевым планом, выделяемый истицей вновь образуемый земельный участок площадью 97800 м², имеющий кадастровый №:ЗУ1, имеет минимально возможный в соответствии со ст. Адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в Адрес» размер – 97800 м². Границы вновь образуемого земельного участка соответствуют границам исходного земельного участка, обозначенным на местности; при образовании и выделении в натуре земельного участка права и интересы других участников общей долевой собственности не нарушаются. Иных вариантов выдела земельного участка или предложений по выделу земельного участка не поступило.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Адрес, паспорт 6802 № выдан ОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 031-107-843 00, земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения площадью 97800 м² с кадастровым номером 68:11:0000000:226:ЗУ1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Екатерининский сельсовет, тер. Гомзяковский, с установлением границ образуемого земельного участка в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характерными точками границ земельного участка: № н1 (Х=469700,23, Y= 1207778,02); № н2 (Х=469708,55, Y= 1207856,35); № н3 (Х=469645,10, Y= 1207857,57); № н4 (Х=469609,97, Y= 1207864,11); № н5 (Х=469586,97, Y= 1207803,24); № н6 (Х=469686,25, Y= 1207774,25); № н1 (Х=469700,23, Y= 1207778,02); № н7 (Х=470896,93, Y= 1214555,21); № н8 (Х=470880,57, Y= 1214757,41); № н9 (Х=470860,40, Y= 1215023,08); № н10 (Х=470839,90, Y= 1215416,24); № н11 (Х=470822,25, Y= 1215733,53); № н12 (Х=470742,51, Y= 1215763,35); № н13 (Х=470798,83, Y= 1214683,38); № н14 (Х=470838,04, Y= 1214649,79); № н15 (Х=470871,57, Y= 1214609,38); № н7 (Х=470896,93, Y= 1214555,21).

Право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Адрес, паспорт 6802 № выдан ОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 031-107-843 00, на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 782200 м² с кадастровым номером 68:11:0000000:226, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Екатерининский сельсовет СПК «Гомзяковский», земельный участок № (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.