Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 ~ М-1197/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-1131/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                              03 октября 2022 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Паньчук М.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании Ремонтно-эксплуатационной службы Малькевич Я.А.,

представителя ответчика Парецковой С.В. по доверенности Парецковой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Парецковой Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ООО «УК «РЭС») обратилось в суд с иском к Парецковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: ....... (Якутия), ......., не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать указанную задолженность в размере 70959,85 рублей, пени 5614,85 рублей, госпошлину 2497,24 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «РЭС» Малькевич Я.А. требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнила ответчик Парецкова С.В. проживает в указанном жилом помещении, услуги поставляются в полном объеме. Квитанции формирует программа 1С, штрихкод, поэтому подпись главного бухгалтера не требуется.

В судебном заседании представитель ответчика Парецковой С.В. по доверенности Парецкова Е.С. исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила Парецкова С.В. проживает с 2009 года в квартире по Квитанции носят информативный характер, поскольку в них отсутствует подпись главного бухгалтера. В квитанциях указан абонентский лицевой счет, тем самым денежные средства идут на благотворительность. Все счета транзитные, оффшорные. Управляющая компания через суд требует вознаграждение. Управляющая компания нарушает федеральный закон о легализации. Поставляемые ресурсы непонятно за что платят. Действия управляющей компании ответчик рассматривает как вымогательство. Ссылалась на ст.7 Конституции РФ, Постановление Правительства РФ [Номер], полагала, что у организации должна быть лицензия на осуществление финансовой деятельности, выданная ИФНС. Транзитные счета должны быть именные. Управляющая компания делает на квартиросъемщиках свой бизнес. У управляющей компании нет ни одного правоустанавливающего документа. Ответчик Парецкова С.В. согласна платить, ей непонятно кому оплатить, поэтому исковые требования не признает в полном объеме.

Ответчик Парецкова С.В. в суд не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от [Дата] N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: РС (Я), ........

Согласно договору социального найма жилого помещения [Номер] от [Дата] заключенному между наймодателем Администрацией Муниципального образования «.......» ....... РС (Я) и нанимателем Парецковой Светланой Владимировной (далее – Договор), наймодатель передает в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: ......., обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, саночистка.

В соответствии с п.п. «з,и» п.4 Договора наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение согласно заключенным договорам и управляющими и ресурсоснабжающими организациями вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценами и принятыми тарифами. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени согласно заключенными договорами с управляющими и ресурсоснабжающими организациями в размере установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от причитающихся платежей.

Между Администрацией муниципального образования «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) и ООО УК «Ремонтно-эксплуатационной служба» заключен договор [Номер] от [Дата] на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) на основании протокола подведения конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом от 18.12.2019 г. [Номер]/ОК, в соответствии с п. 1.6 которого управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п. 3.5 указанного договора начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производит управляющая организация. Начисление платы оформляется в виде единого расчетного документа.

Согласно п. 3.8 средства пользователя помещения, поступившие за предоставленные услуги зачисляются на счета организаций-поставщиков коммунальных услуг.

Согласно п.3.9 плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги иные работы, услуги вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с жилищным законодательством и Договором, в Управляющую организацию, в том числе через ее платежных агентов.

Как следует из материалов дела, в выписках по лицевому счету [Номер] за период с августа2021 года по май 2022 года содержится информация в разделе 1 сведения о плательщике и исполнителе услуг: расчетный период, наименование плательщика – Парецкова Светлана Владимировна, номер лицевого счета 06712, адрес ......., площадь помещения 73,95 кв.м., зарегистрированных 2 человека, наименование организации ООО УК «РЭС» ИНН 1402024860, банковские реквизиты р/сч.40[Номер] в Якутском отделении [Номер] ОАО Сбербанк России, к/сч.3010[Номер]; в разделе 2 информация платы получателям платежей: наименование получателя платежа, сумма оплаты; в разделе 3 содержится расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; в разделе 4 справочная информация.

Таким образом, доводы представителя ответчика Парецковой Е.С. о предоставлении управляющей компанией квитанций без подписи главного бухгалтера, зачислении денежных средств на транзитные оффшорные счета, являются вознаграждением, действия управляющей компании ООО УК «РЭС» являются вымогательством, нарушают федеральный закон о легализации, не нашли своего подтверждения, опровергаются материалами дела.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70959,85 рублей за период с 1 августа 2021 года по 31 мая 2022 года, пени в размере 5614,85 рублей.

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик Парецкова С.В. проживает и зарегистрирована с 22 февраля 2013 года в квартире по адресу: Республика Саха (Якутия), ......., что подтверждается адресной справкой выданной МП Томмотского отделения полиции ОМВД России по Алданскому району от 31 августа 2022 года.

Между тем, ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, что не оспаривается ответчиком Парецковой С.В.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5614,85 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Парецковой С.В. образовавшейся задолженности, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, обязана в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2497,24 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 482 от 06.06.2022 г., №599 от 25.07.2022 г., которая подлежит взысканию в ответчика в полном объеме. Следовательно, в части взыскания судебных расходов, требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Парецковой Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Парецковой Светланы Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 70959,85 рублей, пени в размере 5614,85 рублей, судебные расходы в сумме 2497,24 рублей, всего взыскать 79071 (Семьдесят девять тысяч семьдесят один) рубль 94 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я)                 М.В. Паньчук