Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-322/2023 от 11.05.2023

Дело №2-390/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр                                     04 июля 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туальбаева к Усмановой о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Туальбаев Я.К. обратился в суд с исковым заявлением к Усмановой Х.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что во владении истца с ДД.ММ.ГГГГг. на основании расписки о передаче денежных средств, находиться недвижимое имущество - <адрес>, с <адрес> РБ, данное имущество истец он приобрел у Ахметовой М.Г. и с указанного времени пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, пользуется как своим собственным, в течение более 20 лет каких-либо претензий со стороны ответчика, иных лиц к истцу не предъявлялось, спора о принадлежности имущества кому – либо не заявлялось и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на <адрес> РБ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

В судебное заседание истец Туальбаев Я.К. не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Усманова Х.С. не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что Распоряжением администрации Хайбуллинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. на основании Закона РФ «О приватизации жилых помещений в <адрес>» Ахметовой М.Г. в составе семьи один человек передана квартира, общей площадью 30,7 кв.м. в <адрес>, стоимостью 8197 руб. бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГг. Ахметовой М.Г. на основании вышеуказанного Распоряжения выдано регистрационное удостоверение на жилое помещение, расположенное по <адрес> РБ.

Согласно справкам администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес> Ахметова М.Г. проживала в <адрес> РБ.

Из справки администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ следует, что <адрес> РБ переименована на <адрес> РБ.

Поскольку недвижимое имущество Ахметовой М.Г. была передана в собственность в порядке приватизации, занята ею не самовольно, следовательно, <адрес> РБ принадлежала Ахметовой М.Г. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. между Туальбаевым Я.К. и Ахметовой М.Г. составлена расписка, согласно которой Туальбаев Я.К. отдал деньги в сумме 26000 руб. за квартиру в <адрес> купленной у Ахметовой М.Г. по <адрес>.

Согласно похозяйственным книгам администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ за периоды 2003- 2026 г.г. истец Туальбаев Я.К. выбыл из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГг.

Вместе с тем, из справок администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР <адрес> РБ, ООО «Родник», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» следует, что истец Туальбаев Я.К. проживает без регистрации в <адрес> РБ и задолженности по коммунальным услугам не имеет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть Ахметовой М.Г., наследственного дела к имуществу умершей Ахметовой М.Г. не имеется. Наследником первой очереди является Усманова Х.С.

Согласно выписке из ЕГРП на жилое помещение <адрес> РБ сведений о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество не имеется.

Принимая во внимание, что истец на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением, а ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении недвижимого имущества не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли и не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2023 ░░░░.