Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2023 ~ М-2465/2023 от 13.06.2023

УИД 78RS0016-01-2023-003357-49

Дело № 2-3001/2023                         14 сентября 2023 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

с участием прокурора ФИО4

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о выселении из площади маневренного фонда,

                    УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из площади маневренного фонда комнаты № площадью 13,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по тем основаниям, что данная комната была предоставлена на время ремонта коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, в которой ФИО2 на праве собственности принадлежит комната, ремонт произведен, квартира признана пригодной для проживания, при этом ответчиками до настоящего времени квартира маневренного фонда не освобождена, ключи от квартиры не переданы.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в семикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате размером <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате зарегистрирован ее супруг ФИО3

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодным для проживания и подлежащим проведению ремонтно-восстановительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» с ФИО2 на основании распоряжения Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по которому нанимателю и члену ее семьи супругу ФИО3 предоставлена комната № площадью 13,5 кв.м. в коммунальной квартире маневренного фонда по адресу: <адрес>, в связи ремонтно-восстановительными работами.

Пунктом 17 договора предусмотрено, что его действие прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ, при этом согласно подпункту 10 пункта 7 договора наниматель обязан освободить жилое помещение при прекращении действия договора, в случае отказа освободить помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ спорная комната передана нанимателю ФИО2 по акту.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Адмиралтейского района квартира по адресу: <адрес> после проведения капитального ремонта признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для проживания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по адресу регистрации и в спорную квартиру направлены предписания об освобождении квартиры маневренного фонда и передаче ключей в течение 5 дней с момента получения предписания; предписания возвращены за истечением срока хранения.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната в квартире маневренного фонда ответчиками не освобождена, помещение от вещей не освобождено, ключи не переданы.

Пунктом 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Специализированное жилое помещение предоставляется по договору найма такого помещения на основании решения о его предоставлении, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса), и истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в силу положений части 3 данной статьи является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку квартира по месту жительства ответчиков признана пригодной для проживания, у ответчиков отсутствуют основания, предусмотренные ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для дальнейшего проживания в квартире, относящейся к маневренному фонду, договор найма специализированного спорного помещения прекращен и ответчики обязаны освободить данное помещение.

Учитывая, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства освобождения спорного жилого помещения они подлежат выселению из комнаты в квартире маневренного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.