Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-484/2023 от 15.02.2023

№ 50RS0046-01-2023-000562-75

Дело № 2-802/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 мая 2023 года.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.

г. Ступино Московской области 24 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свириной ФИО9 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Свирина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования истцаобоснованы тем, что она постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она вселена на законных основаниях. До настоящего времени занимаемое ею на условиях договора социального найма жилое помещение находится в собственности Министерства обороны РФ. С военного городка снят статус закрытого. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала; третье лицо Свирин В.Е. отказался от участия в приватизации.

Истец Свирина О.В. и ее представитель Игнатенко А.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области, третье лицо Свирин В.Е., в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лицаизвещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года, z: делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Свирина О.В. постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л.д.22, 23).

Также в указанной квартире зарегистрирован Свирин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который дал согласие на приватизацию квартиры на имя Свириной О.В. (л.д.17).

Являющаяся предметом спора квартира была предоставлена Староверову В.Г. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Подольского района МВО Министерства обороны СССР (л.д.18).

В спорное жилое помещение истец Свирина (до брака Староверова) О.В. была вселена в установленном законом порядке в качестве члена семьи (дочери) нанимателя Староверова В.Г. (л.д.15, 16).

Ранее истец Свирина О.В. право на приватизацию жилых помещений не использовала (л.д.26-27).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», в спорном жилом помещении – двухкомнатной квартире № (инвентарный номер: №) общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. находящейся на 1 этаже многоквартирного жилого дома № в военном городке 1 п. Малино-1 Ступинского района Московской области, осуществлена перепланировка помещений 1,2,3,4,7 без разрешительной документации (л.д.32-36).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению №, проведенной экспертом ООО «Эксперт-ГУМ» Гуденко К.Е., в жилом помещении по адресу: <адрес>, проведена перепланировка – перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов; к моменту осмотра работы по перепланировке закончены; права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются и не создается угроза их жизни и здоровью, поскольку соблюдены все необходимые требования СНиП, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных норм, в связи с чем их сохранение в настоящем виде возможно (л.д.65-99).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 21.03.2003 года № 365-р военный городок п. Малино-1 исключён из Перечня закрытых и обособленных военных городков.

На обращение истца Свириной О.В. о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года дан письменный ответ о том, что Свирина О.В. не является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма (л.д. 25).

Истец не может во внесудебном порядке реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения а порядке приватизации и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Свириной ФИО9 удовлетворить.

- Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

- Признать право собственностиСвириной ФИО9 в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.