Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2022 ~ М-1030/2022 от 09.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 г.     г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гладких Валентины Анатольевны, Гладких Евгения Николаевича к ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Гладких В.А., Гладких Е.Н. обратились в суд с иском к ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что Гладких В.А. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей в пользование как работнику <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает совместно со своим сыном – Гладких Е.Н. За время проживания в данной квартире она регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит указанное жилое помещение, добросовестно соблюдает все права и обязанности нанимателя жилого помещения. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ей стало известно, что на ранее указанный объект недвижимости (квартира), ООО «Новопетровское» право собственности не зарегистрировано. В связи с этим невозможно в административном порядке оформить право долевой собственности на жилое помещение.

Просят признать за Гладких В.А. и Гладких Е.Н. право долевой собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Гладких В.А., Гладких Е.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новопетровское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Гладких Валентина Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с сыном Гладких Евгением Николаевичем, зарегистрированным в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками в паспортах истцов, выпиской из домовой книги и домовой книгой.

    Факт проживания истцов Гладких В.А. и Гладких Е.Н. в спорном жилом помещении, оплата ими потребляемых коммунальных услуг по занимаемому жилому помещению свидетельствуют о том, что ответственный плательщик Гладких В.А. является нанимателем спорного жилого помещения, с которым собственником названного жилья фактически заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а отсутствие письменной формы данного договора не влечет его недействительность.

Учитывая, что истцы используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, при этом в ходе судебного разбирательства не было установлено, что истцы самовольно заняли спорное жилое помещение и ответчик обращался с требованием об их незаконном проживании, то в отсутствие у гражданина документов на занятие жилой площади при фактическом вселении в жилое помещение, проживание в нем, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживают истцы, судом не установлено.

Доказательств того, что истцы Гладких В.А. и Гладких Е.Н. ранее реализовали свое право на участие в приватизации, суду представлено не было.

Напротив, согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и справкам Ефремовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ», сведения о зарегистрированных правах Гладких В.А. и Гладких Е.Н. на объекты недвижимости по праву приватизации отсутствуют.

Таким образом, исковые требования Гладких Валентины Анатольевны, Гладких Евгения Николаевича к ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гладких Валентины Анатольевны, Гладких Евгения Николаевича к ООО «Новопетровское» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Гладких Валентиной Анатольевной и Гладких Евгением Николаевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждого, на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 68,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022.

Судья Л.В. Шаталова