Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4404/2023 ~ М-2743/2023 от 08.06.2023

                                  Дело №УИД 48RS0001-01-2023-003274-97 (№2-4404/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                                                                            город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                   Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                                Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченкова Александра Анатольевича к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Левченков А.А. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Левченков А.А. и его представитель по доверенности Алампиева Н.П. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, представитель истца Левченкова А.А. по доверенности Алампиева Н.П. просила дело рассмотреть без ее участия и участия ее доверителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истец Левченков А.А., который зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающего, что подтверждается материалами дела, а именно: копией ордера №167 от 25.06.1996г. на жилую площадь в общежитии, копией договора социального найма жилого помещения от 21.06.2006г., копией выписки из финансово-лицевого счета нанимателя, копией выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что                      комната <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещения №1 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки), №2 (коридор, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - после перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью 12,5 кв.м. - после перепланировки), №4 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки). Демонтирована перегородка, разделяющая помещения №4 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки), №5 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 17,3 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 12,5 кв.м., площадь вспомогательных помещения не изменилась и составляет 4,8 кв.м.

Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:

Техническое заключение №15583 «Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>», выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 05.06.2023г., из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном доме и не создают угрозу их жизни и здоровью. В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»;

экспертное заключение №2516 от 17.05.2023г. выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по                    городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 29.05.2023г. №205-4-5-12, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённые в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Левченкова Александра Анатольевича (<данные изъяты>) к администрации города Липецка (ИНН 4826001213) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Разрешить Левченкову Александру Анатольевичу сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещения №1 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки), №2 (коридор, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. - после перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью 12,5 кв.м. - после перепланировки), №4 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки). Демонтирована перегородка, разделяющая помещения №4 (кладовая, площадью 0,8 кв.м. - до перепланировки), №5 (туалет, площадью 0,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 17,3 кв.м., жилой площадью – 12,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 4,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                           И.Л. Бенсман