Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2012 ~ М-659/2012 от 02.05.2012

Дело № 2-899/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                   20 июня 2012 года

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Москалевой А.В.,

при секретаре Усмановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Игнатьевой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Игнатьевой О.Ю. как к собственнику комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>., по оплате госпошлины за получение вписки из ЕГРП о праве собственности на спорную квартиру в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Игнатьева О.Ю. исковые требования признала полностью, не оспаривая размера задолженности и правильности произведенного Ответчиком расчета. Указала, что не оплачивает за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги с 2008 года по причине низкой заработной платы.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Игнатьевой О.Ю., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Из представленных в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) №, судом установлено, что ответчик Игнатьева О.Ю. является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В названном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства помимо собственника ее несовершеннолетние дети Е. и И.

(дата) собственниками помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья. Создано ТСЖ «...».

С (дата) ООО «УК ДЕЗ» приняло на себя обязательство по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании договора между ООО «УК «ДЕЗ» и ТСЖ «...».

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживает ответчик, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию ООО «УК «ДЕЗ», то есть истца.Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчика обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого им жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья. При этом ответчик Игнатьева О.Ю., как законный представитель, на основании ст.28 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.60,80 Семейного кодекса РФ несет ответственность за своих несовершеннолетних детей Е. и И., на которых производятся начисления по оплате коммунальных услуг.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, объяснений представителя истца Евтифеевой О.В. в судебном заседании следует, и не опровергнуто ответчиком Игнатьевой О.Ю. в судебном заседании в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) не вносилась ответчиком. Задолженность за указанный период составила <данные изъяты>.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, ответчиком Игнатьевой О.Ю. также не опровергнута в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы на получение выписки из ЕГРП о собственниках спорного жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Игнатьевой О.Ю. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Игнатьевой О.Ю. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата), <данные изъяты>, а также в возмещение судебных расходов <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья