Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2015 ~ М-254/2015 от 22.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2015 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.

при секретаре Хороших Е.А.

с участием: представителя истца Демшиной Т.А. Сысолятиной И.П., представителя ответчика Комиссаровой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/15 по исковому заявлению Демшиной Татьяны Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой» о взыскании неустойки, убытков, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Демшина Т.А. с иском к ООО «ВостСибСтрой» о взыскании неустойки, убытков, расходов по оплате услуг представителя. В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между ООО «ВостСибСтрой» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве <Номер обезличен>Предметом договора согласно п.п..... является строительство (создание) застройщиком малоэтажного жилого комплекса по адресу: рабочий <адрес обезличен> <адрес обезличен>, поле «....» левая сторона, и передача участнику жилого помещения <Номер обезличен> - квартиры, состоящей из .... комнаты, общей площадью .... кв.м. (без учета площади балкона), площадь балкона .... кв.м., расположенной на 3 этаже блок-секции <Номер обезличен> (далее «помещение»), в срок предусмотренный п. .... договора. В свою очередь,участник обязуется уплатить установленную в п. .... договора стоимость помещения, и принять помещение по окончании строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче.<Дата обезличена> сотрудники ООО «ВостСибСтрой» сообщили истцу о том, что объекты по договору введены в эксплуатацию, помещение готово к передаче, в ее адреспочтой направлено сообщение о завершении строительства и что она может предварительно осмотреть помещение на предмет его качества перед приемкой.<Дата обезличена> по предварительной записи истец совместно с представителями ООО «ВостСибСтрой» при участии специалиста ООО «Регион-Эксперт» присутствовала на предварительном осмотре помещения перед его приемом-передачей. По результатамуказанного осмотра ООО «Регион-Экспер» были составлены замечания по строительной готовности квартиры.<Дата обезличена> истец получила уведомление о завершении строительства и о готовности помещения к передаче.<Дата обезличена> истцом в адрес ответчика была направлена претензия об устранении в срок до <Дата обезличена> недостатков квартиры, указанных в замечаниях по строительной готовности квартиры ООО «Регион-Эксперт», о чем просила письменно уведомить.Ответчик на претензию не ответил, по телефону специалисты ООО ВосиСибСтрой» сообщили, что недостатки квартиры будут устранены, когда из отпускавернутся работники, но не ранее <Дата обезличена> Истец не согласилась с таким длительным ожиданием и сообщила об этом по телефону представителям ответчика. Специалисты ООО «ВостСибСтрой» обещали исправить недостатки в срок, указанный в претензии от <Дата обезличена> Однако, силами ответчика недостатки квартиры так и не были устранены.Поскольку ООО «ВостСибСтрой» своевременно не были исполнены требования истицы по устранению недостатков, возможность ждать устранения недостатков у истца отсутствовала, она была вынуждена предъявить иные требования - самостоятельно с привлечением третьих лиц устранить недостатки квартиры с последующим отнесением на ООО «ВостСибСтрой» расходов. В адрес ответчика было направлено заявление, в котором истец сообщила о том, что недостатки квартиры будут устранены самостоятельно с привлечением третьих лиц и последующим отнесением на ответчика расходов. В своем заявлении истец также просила выплатить неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере .... руб. в срок до <Дата обезличена> года. Неустойка за нарушение сроков выполнения работ взыскивается за каждый день просрочки вплоть до предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».Поскольку первоначальные требования, заявленные в претензии от <Дата обезличена> не были удовлетворены ответчиком, истец была вынуждена предъявить ответчику иные требования. Соответственно неустойка за нарушение сроков исправления недостатков квартиры была рассчитана с момента начала просрочки для добровольного исполнения претензии и до предъявления новых требований по заявлению. Требования, указанные в заявлении ООО «ВостСибСтрой» также не были удовлетворены.Исходя из ст. 329 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения обязательства и мерой ответственности за его неисполнение.Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, подлежащей выплате со стороны ООО «ВостСибСтрой» составляет .... руб.Неустойка была рассчитана следующим образом:.... х ....% х .... =.... руб. .... коп., где:дни просрочки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в количестве – ...., стоимость квартиры - .... руб.Учитывая, что сумма взысканной неустойки не может превышать стоимость квартиры, истец добровольно уменьшила размер неустойки до .... руб.На основании договора об исправлении строительных недостатков от <Дата обезличена> годанедостатки квартиры, перечисленные в замечаниях по строительной готовности квартиры, были устранены подрядчиком в срок, установленный договором.По условиям вышеуказанного договора, стоимость работ составила .... руб. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о возмещении стоимости выполненных работ в размере .... руб. в течение .... дней с момента его получения, как того требует ст. 22 Закона «О защите прав потребителей».Обязательства, указанные в требовании, ООО «ВостСибСтрой» в добровольном порядке также не исполнило. Следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке в качестве убытков. В связи с вышеизложенным, со ссылкой на ст.ст.12, 15 ГК РФ, истец просила суд взыскать с ООО «ВостСибСтрой» в ее пользу неустойку (пени) за нарушение сроков устранения недостатков в размере .... рублей, убытки в размере .... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере .... руб.

В судебное заседание Демшина Т.А. не явилась, представитель на основании полномочий в силу доверенности просила о рассмотрении дела в отсутствие своего доверителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Демшиной Т.А. Сысолятина И.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <Дата обезличена> <Номер обезличен> заявленные требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ООО «ВостСибСтрой» Комиссарова Р.А., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, представила суду письменный отзыв, в котором указала, ООО «ВостСибСтрой», ознакомившись с исковыми требованиями Демшиной Т.А., иск не признает по следующим основаниям.<Дата обезличена> между ООО «ВостСибСтрой» и Демшиной Т.А. был заключен договор <Номер обезличен> участия в долевом строительстве на строительство жилого помещения - квартиры № <Номер обезличен> в блок-секции <Номер обезличен> малоэтажного жилого комплекса по адресу: рабочий <адрес обезличен> <адрес обезличен>, поле «....», левая сторона (адрес на время строительства предварительный).В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ООО «ВостСибСтрой» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Акт приема-передачи помещения был подписан <адрес обезличен>.В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования,участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения цены договора;возмещения своих расходов на устранение недостатков.Таким образом, потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков участник долевого строительства может в следующих случаях: если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора;если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком сотступлениями от указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона требований (качество объекта долевого строительства не соответствует требованиям техническихрегламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям); если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договора использования.В соответствии с приложением <Номер обезличен> к договору предоставляемое по договору помещение передается участнику с определенной отделкой. Помещение было передано истцу согласно указанному приложению к договору с отделкой, указанной в нем. Никаких иных условий о производстве отделочных работ в договоре не содержится. Следовательно, истцу был передан объект долевого строительства, соответствующий условиям договора.Качество объекта долевого строительства соответствует требованиямтехнических регламентов, проектной документации и градостроительныхрегламентов, а также иным обязательным требованиям.ООО «ВостСибСтрой» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.Таким образом, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о его полном соответствии техническим, градостроительным регламентам, проектной документации и иным обязательным требованиям.В качестве довода, свидетельствующего о том, что работы по отделке помещения были произведены некачественно, истцом указываются замечания по строительной готовности квартиры, изготовленные ООО «Регион-Эксперт», в которых указывается на несоответствие произведенных работ по отделке требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинлхлоридных профилей. Технические условия», ВСН 50-96 «Инструкция по облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках».В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» (далее - Закон) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.Вместе с тем в тексте Закона отсутствует понятие "качество товара", а приведенное в преамбуле определение безопасности товара не позволяет судить о содержании рассматриваемого правового понятия.Правила применительно к качеству выполненной работы определены в ст. 721 ГК РФ. Таким образом, можно сделать вывод о том, что товар (работа, услуга), не соответствующий требованиям ГОСТ, иным требованиям (в том числе СНиП и ВСН) может быть признан товаром (работой, услугой) ненадлежащего качества в том случае, если необходимость такого соответствия установлена договором, законом или иным правовым актом.Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «О техническом регулировании» технические регламенты с учетом степени риска причинения вреда устанавливают минимально необходимые требования.Согласно ст. 5.1 ФЗ «О техническом регулировании» особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".Постановлением Правительства РФ № 1521 от 26.12.2014г. утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В указанном перечне отсутствуют СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинлхлоридных профилей. Технические условия», ВСН 50-96 «Инструкция но облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках», указанные в Замечаниях по строительной готовности квартиры.В соответствии с абз. 4 ч. 3 ст.7ФЗ «О техническом регулировании» не включенные в технические регламенты требования к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства. строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, правилам и формам оценки соответствия, правила идентификации, требования к терминологии, упаковке, маркировке или этикеткам и правилам их нанесения не могут носить обязательный характер.Следовательно, соответствие выполненных работ по отделке помещения указанным положениям не обязательно.В прилагаемых замечаниях, на которых истец основывает свои требования, отсутствует дата осмотра помещения, дата изготовления указанных замечаний, методы проведения осмотра и установления наличия замечаний, не подтверждены полномочия лица, осуществлявшего указанный осмотр. Сами замечания представляют собой лишь констатацию факта наличия замечаний, а также ссылки на СНиП, ГОСТ и ВСН, соответствие которым, как уже говорилось выше, не обязательно. Кроме того, если предположить, что соответствие выполненных работ по отделке указанным нормам обязательно, в замечаниях нет указаний на объем указанных недостатков, способы их устранения. В договоре на устранение строительных недостатков, в котором указано, что устранение производится на основании указанных замечаний, также не указаны ни объемы производимых работ, ни расчет их стоимости. Таким образом, указанная стоимость устранения недостатков фактически взята «с потолка», ничем не подтверждается. Не подтверждена также необходимость проведения некоторых работ, в частности, грунтовка стен .... раза, штукатурка стен гипсом, финишная штукатурка стен (ведь об этом в приложении <Номер обезличен> к Договору, в котором определяется отделка помещения, не указано), заливка пола и снятие потолочного покрытия (существуют способы устранения указанных в замечаниях недостатков без осуществления указанных работ).Таким образом, даже если предполагать необходимость и обязательность проведения указанных работ, их стоимость явно завышена. В связи с этим, в целях оценки стоимости производства указанных работ ООО «ВостСибСтрой» была изготовлена смета с подробным расчетом объемов работ и их стоимости. Исходя из указанной сметы стоимость подобных работ, исходя из объемов (расчет которых также представлен в приложениях к отзыву), составляет .... рублей. С учетом этого, ответчик полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. В отношении неустойки, если же суд придет к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании неустойки, ответчик указал на то, что представленная истцом формула расчета неустойки рассчитана неверно. Помимо того, что непонятно, происхождение заявленного периода, а также то, с чем связаны его начало и конец, истец производит расчет суммы неустойки исходя из стоимости помещения по договору, хотя истцом заявлена стоимость устранения недостатков (то есть, по сути, стоимость работ по отделке) в размере .... рублей. Исходя из представленных в предыдущей части отзыва доводов, ответчик полагает, что в том случае, если суд сочтет неустойку подлежащей взысканию, необходимо исходить из представленной ответчиком суммы, указанной в смете, приложенной к отзыву, а именно -.... рублей.В любом случае размер неустойки является явно несоразмерным последствиям якобы нарушенного обязательства, со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, ответчик просит суд снизить ее размер. Требования о взыскании представительских расходов удовлетворению не подлежат, поскольку в представленном истцом договоре на оказание юридических услуг отсутствует четкая формулировка предмета договора: по какому вопросу осуществляется представительство, по каким требованиям, к кому предъявляются соответствующие требования. Кроме того, истцом не представлены документов, подтверждающих оплату суммы, указанной в договоре, сумма явно завышена.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом исследованы учредительные документы ответчика ООО «ВостСибСтрой»: Устав, утверждённый <Дата обезличена>; свидетельство о государственной регистрации юридического лица от <Дата обезличена>; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, решение <Номер обезличен> единственного участника ООО «ВостСибстрой» от <Дата обезличена> г., приказ <Номер обезличен> «О генеральном директоре», из которых следует, что ООО «ВостСибСтрой» является юридическим лицом, является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку выступает стороной договора с истцом.

В силу ст. 27 Федерального закона РФ № 241-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указанный Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие Федерального закона, вступившее в силу <Дата обезличена>, распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых, получены после вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ.

Из представленного в материалы дела разрешения следует, что администрацией Марковского муниципального образования - администрацией городского поселения выдано <Дата обезличена> разрешение № <Номер обезличен> на строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: рабочий <адрес обезличен>, договор <Номер обезличен> участия в долевом строительстве заключен <Дата обезличена> г., из чего следует, что положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» применяются при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 241-ФЗ, настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее – Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре указанных условий, такой договор считается незаключенным.

Из представленного суду договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., заключенного между ООО «ВостСибСтрой» (застройщиком) и Демшиной Т.А. на строительство жилого помещения - квартиры № <Номер обезличен> (далее по тексту - помещение), блок-секции <Номер обезличен> малоэтажного жилого комплекса по адресу: рабочий <адрес обезличен> <адрес обезличен>, поле «....», левая сторона (адрес на время строительства предварительный), состоящей из .... комнаты, общей площадью .... кв.м. (без учета площади балкона), площадь балкона .... кв.м., расположенной на .... этаже блок-секции <Номер обезличен> (далее «помещение»), в срок предусмотренный п. .... договора. В свою очередь участник обязуется уплатить установленную в п. .... договора стоимость помещения, и принять помещение по окончании строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в договор внесены изменения в части оплаты договора.

Дополнительным договором от <Дата обезличена> к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> внесены изменения в части уточнения площадей.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что свои обязательства по оплате стоимости помещения истцом исполнены в полном объеме, что также подтверждается актом приема-передачи от <Дата обезличена>

Согласно указанному акту приема-передачи от <Дата обезличена> г., ООО «ВостСибСтрой» передало Демшиной Т.А. ....-комнатную квартиру № <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Согласно п..... акта, Демшина Т.А. ознакомлена с техническим состоянием квартиры, ключи от квартиры получила (п....).

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена> Демшина Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Обсуждая заявленные истцом требования о взыскании убытков в размере .... руб. суд приходит к следующему выводу.

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца следует, что <Дата обезличена> сотрудники ООО «ВостСибСтрой» сообщили истцу о том, что объекты по договору введены в эксплуатацию, помещение готово к передаче, в ее адреспочтой направлено сообщение о завершении строительства и что она может предварительно осмотреть помещение на предмет его качества перед приемкой.<Дата обезличена> по предварительной записи истец совместно с представителями ООО «ВостСибСтрой» при участии специалиста ООО «Регион-Эксперт» присутствовала на предварительном осмотре помещения перед его приемом-передачей.

Вместе с тем, как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, никакого осмотра помещения стороной ООО «ВостСибСтрой» с участием специалиста ООО «Регион-Эксперт», Демшиной Т.А. <Дата обезличена> не производилось, никакого акта осмотра не составлялось.

Учитывая, что стороной истца доказательств осмотра помещения именно <Дата обезличена> не представлено, самого акта осмотра суду также не представлено, в прилагаемых замечаниях, на которых истец основывает свои требования, отсутствует дата осмотра помещения, дата изготовления указанных замечаний, методы проведения осмотра и установления наличия замечаний, суд приходит к выводу о том, что истцом не подтверждено в силу ст.56 ГПК РФ проведение осмотра спорного помещения именно <Дата обезличена> с участием представителей ответчика.

Представленный суду акт приема-передачи квартиры от <Дата обезличена> никаких замечаний либо ссылки на какие-либо замечания не содержит, нет перечня недостатков выполненных работ, подписанного сторонами договора.

Кроме того, из представленного суду заявления Демшиной Т.А. от <Дата обезличена> в адрес ООО «Регион-Эксперт» видно, что она просит их сообщить перечень работ, необходимых для устранения недостатков, которые ей были представлены <Дата обезличена> года.

Согласно приложения <Номер обезличен> к договорук договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., помещение истицы должно быть передано с определенной отделкой: окна (2-х камерный пластиковый стеклопакет, подоконная доска устанавливается, откосы с отделкой), балкон (алюминиевый профиль), стены в комнатах, кухне, прихожей (обои), полы в комнатах, кухне, прихожей (цементная стяжка, линолеум, плинтус), потолок в комнатах (штукатурка, шпатлевка, водоэмульсионная краска), ванная комната и санитарный узел (пол: цементная стяжка, кафельная плитка; стены: низ стены – кафельная плитка, верх стены до потолка окрашен водоэмульсионной краской), межкомнатные двери (устанавливаются).

Из пояснений представителя истца установлено, что после подписания акта приема-передачи <Дата обезличена> истцом в адрес ответчика была направлена претензия об устранении недостатков квартиры, указанных в замечаниях по строительной готовности квартиры ООО «Регион-Эксперт». Ответчик на претензию не ответил, по телефону сообщил, что специалисты ООО «ВостСибСтрой» обещали исправить недостатки в срок, указанный в претензии от <Дата обезличена> Однако, силами ответчика недостатки квартиры так и не были устранены, в связи с чем, истец устранила недостатки своими силами с привлечением третьих лиц, что подтверждается следующими документами.

Согласно замечаниям по строительной готовности квартиры, составленным ООО «Регион-Эксперт» (согласно письму от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> визуально-инструментальный осмотр спорной квартиры был произведен специалистом ФИО8 <Дата обезличена> г.), при осмотре прихожей установлено: напольное покрытие выполнено из линолеума по цементной стяжке, имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости более .... мм, вздутия, приподнятые кромки. По периметру смонтирован плинтус из поливинилхлорида. Зафиксированы зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола. Выявленные дефекты не соответствуют требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Стены оклеены обоями. На поверхности стен имеются неровности, отслоения обоев, зазоры между кромками полотнищ, что не соответствует требованиям 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Потолок окрашен водными составами. На поверхности имеются пятна, неровности, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87. Входная дверь металлическая. На элементах входной двери имеются пятна от шпатлевки и краски. Межкомнатная дверь (в санузел) ламинированная. Зафиксированы нарушения целостности ламинированного слоя. Имеются выступающие крепежные элементы. При осмотре жилой комнаты установлено напольное покрытие выполнено из линолеума по цементной стяжке, имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости более .... мм, вздутия, приподнятые кромки. По периметру смонтирован плинтус из поливинилхлорида.Зафиксированы зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола. Выявленные дефекты не соответствуют требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».Стены оклеены обоями. На поверхности стен имеются неровности, что не соответствует требованиям 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Потолок окрашен водными составами. На поверхности имеются пятна, неровности, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87. Дверь балконной двери закрывается с усилием. Недостаточно крепёжных элементов крепления балконной группы. Имеются пятна краски на элементах балконной группы. Штукатурка наружных откосов имеет неровности. На поверхности балконной плиты имеются выбоины и наплывы. При осмотре кухни установлено: напольное покрытие выполнено из линолеума по цементной стяжке, имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости более 2 мм, вздутия, приподнятые кромки. По периметру смонтирован плинтус из поливинилхлорида.Зафиксированы зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола. Выявленные дефекты не соответствуют требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».Стены оклеены обоями. На поверхности стен имеются неровности, отслоения обоев, зазоры между кромками полотнищ, пузыри и морщины, что не соответствует требованиям 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Потолок окрашен водными составами. На поверхности имеются пятна, неровности, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87.Потолок окрашен водными составами. На поверхности имеются пятна, неровности, что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87. Оконный блок из ПВХ профилю, двустворчатый. Одна створка глухая, одно поворотно-откидная, которая закрывается с усилием. Зафиксирован прогиб рамочного элемента. Выявленные дефекты не соответствуют требованиям ГОСТ30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Недостаточно крепежных элементов крепления оконного блока. Межкомнатная дверь ламинированная. Зафиксированы нарушения целостности ламинированного слоя. Имеются выступающие крепежные элементы. При осмотре санузла установлено: поверхности стен облицованы керамическими плитками. Швы покрытий из керамических плиток имеют разные размеры и не заполнены затиркой, что не соответствует требованиям ВСН 50-96 «Инструкция по облицовке стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящихся мастиках».

В претензии, поступившей ответчику <Дата обезличена> истец предлагает устранить недостатки квартиры, указанные в Замечаниях по строительной готовности квартиры ООО «Регион-Эксперт» в срок до <Дата обезличена>

<Дата обезличена> в адрес ответчика поступает заявление истца, в котором она просит добровольно выплатить неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере .... руб.

<Дата обезличена> в адрес ответчика от истца поступает требование, в котором она требует выплатить ей .... руб. с целью возмещения стоимости выполненных работ и приобретенных материалов по договору об исправлении строительных недостатков от <Дата обезличена> в течение .... дней с момента получения требований.

Из пояснений представителя истца следует, что письменных ответов на обращения истца к ответчику не последовало, в связи с чем, она была вынуждена с соответствующим заявлением обратиться в суд.

Представитель ответчика по существу заданных вопросов не смогла дать пояснения о направлении либо не направлении ответов на соответствующие заявления Демшиной Т.А.

В соответствие с п..... договора <Номер обезличен>, гарантийный срок на помещение, которое застройщик обязуется передать участнику, составляет пять лет, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику помещения составляет три года, данные сроки исчисляются с момента подписания акта приема-передачи помещения участником.

В соответствие с приложением <Номер обезличен> к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставляемая квартира обеспечивается: окна- ....камерный пластиковой стеклопакет, подоконная доска устанавливается, откосы с отделкой; балкон – алюминиевый профиль; стены в комнате, кухне, прихожей – обои; полы в комнате, кухне, прихожей – цементная стяжка, линолеум, плинтус; потолок в комнатах: штукатурка, шпатлевка, водоэмульсионная краска; ванная комната и санитарный узел: пол: цементная стяжка, кафельная плитка; стены: низ стены- кафельная плитка, верх стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской; межкомнатные двери устанавливаются, входная дверь: металлическая звукоизолирующая, с коробкой, оборудована ....-гранным замком, глазком.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал тот факт, что в квартире истца имелись строительные недостатки, которые были устранены силами ООО «ВостСибСтрой» в марте 2014 года, однако в подтверждение указанных доводов, доказательств в силу ст. 56 ГПК РР не представила.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2)соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судомустановлено, что квартира, построенная ответчиком для истца имела недостатки, в связи с чем, истец в соответствии с п. ....Договора, который гласит: «все споры и разногласия по договору стороны обязуются решать путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. При не достижении соглашения сторонами споры подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке по месту нахождения застройщика», неоднократно направляла в адрес ответчика письма, с предложением устранения недостатков, чего в добровольном порядке исполнено не было.

В связи с не исполнением застройщиком обязательств, предусмотренных п.п. .... договора, п. 1 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», для определения качества квартиры, которая должна быть передана истцам по договору, на соответствие требованиям СНиПов и иных нормативных документов в области строительства, а также соответствия построенной квартиры условиям договора, истцом была привлечена экспертная организация ООО «РегионЭксперт», выявившая ряд строительных недостатков, перечисленных выше (фототаблица также представлена в материалах дела».

Для устранения дефектов и нарушений, истцом был заключен договор об исправлении строительных недостатков <Дата обезличена> со ФИО9, предметом договора являлось проведение по заданию заказчика ремонтных работ по исправлению строительных недостатков, указанных в Замечаниях по строительной готовности квартиры, составленных ООО «Регион-Эксперт» в отношении жилого помещения по адресу: р.<адрес обезличен>. Согласно п. ..... договора, цента работ по настоящему договору составляет .... руб. Согласно приложению <Номер обезличен> к договору, перечень ремонтных работ составляет: снятие обойного покрытия – .... руб., грунтовка стен – .... руб., штукатурка стен гипсом до .... см. – .... руб., финишная штукатурка стен .... руб., демонтаж линолеума - .... руб., демонтаж плинтуса – .... руб., приготовление раствора и заливка пола – .... руб., раскрой и монтаж линолеума – .... руб., резка в размер и монтаж пластикового плинтуса – .... руб., снятие потолочного покрытия – .... руб., штукатурка потолка – .... руб., покраска потолка водным раствором – .... руб., очистка всех поверхностей от строительного загрязнения – .... руб., итого, на общую сумму .... руб.

В подтверждение доводов о выполнении вышеуказанных работ суду представлен соответствующий акт приема-передачи от <Дата обезличена> г., согласно которому стороны не имеют друг к другу претензий по качеству результата выполненных работ и акт приема-передачи денежных средств от <Дата обезличена> в размере .... руб.

Возражая против стоимости устранения дефектов и нарушений в квартире в размере .... рублей, ответчик представил суду дефектную ведомость по устранению замечаний по договору и локальный ресурсный сметный расчет согласно которым, стоимость работ по устранению недостатков составляет .... руб.

Иных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, сторонами суду не представлено.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковое требование Демшиной Т.А. овозмещении расходов на устранение недостатков (убытков) в размере ....., в виду строительных недостатков квартиры по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд пришел к данному выводу на основании следующего:

С целью защиты своего нарушенного права, истец избрал в качестве защиты требование о взыскании убытков со ссылкой на ст. 15 ГК РФ.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (статья 15 ГК РФ).

Как указано выше, участник долевого строительства, которым является истец, в случае, если ему передан объект строительства, не соответствующий условиям договора и (или) указанным в части 1 статьи 7 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательным требованиям, что привело к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Суд приходит к выводу о том, что стоимость квартиры с имеющимися недостатками, перечисленными в Замечаниях по строительной готовности квартиры ниже, чем стоимость квартиры без указанных строительных недостатков, что и предусмотрено договором и соглашается с выводом о том, что ответчик передал истцу объект строительства ненадлежащего качестве, несмотря на подписанный акт приема-передачи.

Истец в обоснование своих доводов о взыскании с ответчика расходов на устранение недостатков (убытков) представил договор об исправлении строительных недостатков, согласно приложению, стоимость устранения недостатков составила .... руб.

Поскольку истец неоднократно предлагала ответчику устранить строительные недостатки своими силами, для чего направляла письма в ООО «ВостСибСтрой», и, несмотря на представленную ответчиком смету по устранению вышеуказанных недостатков на сумму .... руб., что в два раза ниже понесенных истцом расходов, ответчик не предпринял никаких мер к устранению соответствующих недостатков, суд полагает, что истец воспользовалась предоставленным ей законом «О защите прав потребителей» правом на возмещение расходов за устранение недостатков.

В связи с тем, что сторонами не представлены иные доказательства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что стоимость устранения недостатков допущенных ответчиком по отделки квартиры составляет .... руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая такое решение, суд учитывает доводы ответчика об отсутствии акта осмотра квартиры, сметы на устранение недостатков, объемов некачественно выполненных работ, документов, подтверждающих как объемы работ, так и стоимость приобретенных материалов, однако, учитывая, что ответчик до устранения недостатков силами истца с привлечением третьих лиц не выполнил требования Демшиной Т.А. об устранении недостатков в течение четырех месяцев с момента получения замечаний по устранению недостатков от <Дата обезличена> года, суд приходит к выводу о том, что ее требования о взыскании убытков подлежат удовлетворению именно в размере, заявленном истцом ко взысканию.

Обсуждая заявленные требования о взыскании неустойки за нарушение сроков исправления недостатков квартиры и убытков за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... руб., суд приходит к следующему выводу.

Согласно представленного истицей суду расчета, неустойка за указанный период составляет .... руб., согласно следующему расчету:

.... х ....% х .... =.... руб. .... коп., где:дни просрочки за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в количестве – ...., стоимость квартиры - .... руб.

Учитывая, что сумма взысканной неустойки не может превышать стоимость квартиры, истец добровольно соразмерно уменьшила размер неустойки до .... руб.

Обсуждая заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В силу статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Законом N 214-ФЗ не установлена неустойка за неисполнение требований участника долевого строительства по безвозмездному устранению недостатков переданного объекта строительства.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей", нормы которого в соответствии с частью 9 статьи 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" применяются к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом расчет неустойки истцом произведен по правилам п.5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей", которыми предусмотрена ответственность за просрочку выполнения сроков работ.

Требование истца о взыскании неустойки заявлено в связи с невыполнением работ по устранению недостатков в объекте строительства в указанный им срок.

Согласно ст. 30 Закона "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем, который указывается в договоре или ином, подписанном сторонами документе. За нарушение установленных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона N 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Демшина Т.А. при обращении к ответчику <Дата обезличена> требовала устранения недостатков в срок до <Дата обезличена> года, понимая, что все дни, указанные ею являются выходными днями, и ответчик не сможет исполнить ее требования.

<Дата обезличена> года, обращаясь к ответчику, Демшина Т.А. просила выплатить ей неустойку за невыполнение ее требований в размере .... млн.руб., не представляя никаких сведений о своих затратах на выполнение работ по устранению недостатков, а учитывая, что требование Демшиной Т.А. о взыскании убытков поступило в ООО «ВостСибСтрой» <Дата обезличена> года, где она просит взыскать с ответчика убытки в размере .... руб., суд приходит к выводу о том, что законных оснований для взыскания неустойки в пользу истицы не имеется.

Приходя к такому выводу, суд учитывает тот факт, что представитель истицы настаивала на взыскании неустойки, исходя из стоимости квартиры, и не просила суд взыскать неустойку исходя из понесенных истицей убытков.

Принимая такое решение, суд учитывает также то обстоятельство, что при обращении в суд <Дата обезличена> с иском к ООО «ВостСибСтрой» о взыскании неустойки, убытков, решение по которому были принято <Дата обезличена> года, когда у истицы было начато и завершено выполнение работ по устранению недостатков и об этом истица ничего не сообщала суду, ответчику, что свидетельствует не о желании истицы решить с ООО «ВостСибСтрой» вопрос об устранении недостатков, а о желании получения в последующем денежных средств за счет ответчика, что она и сделала путем обращения в суд с иском к ответчику в третий раз.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из представленных суду претензии, направленной истцом ответчику видно, что истец просит ответчика выплатить стоимость устранения допущенных недостатков в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Однако требования истца не были исполнены в добровольном порядке, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «ВостСибСтрой» подлежит взысканию штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, что составляет .... руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного суду договора на оказание юридических услуг от <Дата обезличена> стоимость услуг Уфимцевой Л.А. по оказанию услуг: консультирование заказчика по вопросам участия в судебном процессе в качестве истца, деловая переписка с целью соблюдения досудебного порядка, подготовка иска и иных необходимых документов для суда, подача иска и необходимых документов в суд, консультирование по вопросам заключения мирового соглашения, обжалования судебного акта, совершения всех действий, связанных с исполнительным производством, составляет .... руб.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено никаких доказательств того, что оплата услуг Уфимцевой Л.А. стороной истца была произведена, а Уфимцева Л.А. в судебное заседание <Дата обезличена> не явилась.

Суд, учитывая, что истец в соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с исками, связанными с нарушением прав потребителей, суд приходит к выводу, что с учетом государственной пошлины по требованиям имущественного характера и требованиям неимущественного характера (п.п.1 и п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ), сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в соответствующий бюджет составляет исходя из суммы удовлетворенного иска .... руб. (.... руб. + .... руб.) в размере .... руб. руб. из расчета: (от .... рубля до .... рублей - .... рублей плюс .... процента суммы, превышающей .... рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демшиной Т.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой» в пользу Демшиной Т.А. убытки для возмещения расходов на устранение недостатков в размере .... руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере .... руб., всего .... руб. (.... тысяч руб.).

В удовлетворении исковых требований Демшиной Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой» о взыскании неустойки в размере .... руб., расходов на оплату услуг представителя в размере .... руб., отказать.

Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой»государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере .... руб. (.... руб.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: