Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2023 ~ М-461/2023 от 02.10.2023

УИД 45RS0002-01-2023-000564-04

Дело № 2-499/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 1 ноября 2023 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности Верховых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Александра Андреевича к Омелиной Наталье Александровне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.А. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Омелиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что 21 июля 2023 г. его мать Васильева Н.А. (после регистрации брака - Омелина Н.А.) передала ему в собственность, на основании договора дарения, жилой дом, общей полезной площадью 106,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретен Васильевой Н.А. на основании договора купли-продажи, заключенного с ПСК «Октябрь» Белозерского района Курганской области. Она владела объектом недвижимости более 29 лет. В данный период никто не предъявлял требований об изъятии имущества из ее владения. В настоящее время он является законным владельцем жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей полезной площадью 106,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Истец Васильев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчик Омелина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Белозерского муниципального округа Курганской области по доверенности Верховых А.В. в судебном заседании выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В собственности ПСК «Октябрь» Белозерского района Курганской области находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,7 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора от 30 сентября 2004 г., заключенного между ПСК «Октябрь» и Васильевой Н.А., следует, что ПСК «Октябрь» продало ответчику по настоящему делу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,7 кв.м.

Данный договор не оспорен, обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме.

Согласно сведениям из похозяйственных книг Администрации Ягоднинского сельсовета за 1997 – 2006 годы в вышеуказанной квартире вместе с Васильевой Н.А. проживали также ее супруг – Васильев А.В. и сын – Васильев А.А.

Васильев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС Администрации Каргапольского района Курганской области.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 18 октября 2023 г. № 431 следует, что наследственное дело после смерти Васильева А.В. не заводилось.

Из свидетельства о заключении брака I-БС № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Омелиным А.П. и Васильевой Н.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Омелина.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Омелина Н.А. подарила Васильеву А.А., вышеуказанный жилой дом, общей полезной площадью 106,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 21 июля 2023 г. Данный договор никем не оспорен и не признан судом недействительным.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июля 2023 г. в отношении объекта недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,7 кв.м.

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,7 кв.м, по состоянию на 4 сентября 2023 г. составляет 591 161 руб. 74 коп., что подтверждается справкой ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 4 сентября 2023 г.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что Омелина Н.А. распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, перешло к истцу на основании договора дарения.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 106,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 2023 ░.)