Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2023 ~ М-1654/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2106/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002549-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                       28 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Залибековым А.А., в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Рамазана Магомедовича, Рабадановой Патимат Рамазановны и Алиева Курбана Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Дербентскому межмуниципальному отделу Росреетра по РД, Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 2 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», который фактически находится в их владении и пользовании и расположенный под строением, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 139,4 кв.м., принадлежащим на праве долевой собственности, в том числе и в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Алиев Р.М., Рабаданова П.Р., Алиев К.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».

Просят суд исковые требования удовлетворить и признать за истцами Алиевым Р.М., Рабадановой П.Р., Алиевым К.Р. признать право долевой собственности на земельный участок площадью 2 749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», который фактически находится в их владении и пользовании и расположенный под строением, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 139,4 кв.м., принадлежащим на праве долевой собственности, в том числе и в силу приобретательской давности, в следующих координатах:

8      Х 119839,21     Y 414031,22

1      Х 119933,00     Y 414088,99

2      Х 119931,46     Y 414094,83

3      Х 119907,83     Y 414095,74

9      Х 119874,42     Y 414100,10

10 Х 119849,73     Y 414077,76

7      Х 119862,65     Y 414069,45

6      Х 119867,52     Y 414074,88

5      Х 119886,10     Y 414050,57

4      Х 119887,27     Y 414036,36

8      Х 119839,21     Y 414031,22.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы - Алиев Р.М., Рабаданова П.Р., Алиев К.Р., являются долевыми собственниками нежилого строения, площадью 139,4 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное строение расположено на земельном участке, площадью 2 749 кв.м., который фактически находится во владении и пользовании истцов в течение долгого времени. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем колхоза им. «Жданова» от 1986 года. Указанный земельный участок используется истцами для выпаса скота, для сенокошения и иных сельскохозяйственных нужд.

Истцы Алиев Р.М., Рабаданова П.Р., Алиев К.Р. и их представитель адвокат Абдулкеримова А.А., будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Направили в суд заявление, которым просили суд рассмотреть дело без их участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении, возражений не направил.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Бабаев К.Р., будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц -Дербентского отдела Управления Росреестра по РД, Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент», будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, в частности схемы расположения земельного участка, следует, что земельный участок на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <номер изъят> согласно следующим координатам границ:

8      Х 119839,21     Y 414031,22

1      Х 119933,00     Y 414088,99

2      Х 119931,46     Y 414094,83

3      Х 119907,83     Y 414095,74

9      Х 119874,42     Y 414100,10

10 Х 119849,73     Y 414077,76

7      Х 119862,65     Y 414069,45

6      Х 119867,52     Y 414074,88

5      Х 119886,10     Y 414050,57

4      Х 119887,27     Y 414036,36

8      Х 119839,21     Y 414031,22.

Согласно справки № 0/1 от 15.07.1988 года на имя Алиева Р. М., выданного председателем к/з им. «Жданова» усматривается, что Алиев имеет огород под помидоры, площадью 2 500 кв.м.

Из выписки из ЕГРН на нежилое помещение от 22.06.2023 года следует, что собственниками нежилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, общей площадью 139,4 кв.м., являются Алиев К.Р., Алиев Р.М. и Рабаданова П.Р. Год завершения строительства 1975 год.

Открытое и добросовестное владение и использование истцами указанным недвижимым имуществом и земельным участком с 1975 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право истцов Алиева Р.М., Рабадановой П.Р. и Алиева К.Р. на нежилое помещение и земельный участок, расположенный под строением не оспаривалось и не оспаривается с 1975 года, как и добросовестное владение ими этим имуществом, суд считает возможным установить факт долевой собственности истцами на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Рамазана Магомедовича, Рабадановой Патимат Рамазановны и Алиева Курбана Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Алиевым Рамазаном Магомедовичем, Рабадановой Патимат Рамазановной и Алиевым Курбаном Рамазановичем право долевой собственности на земельный участок площадью 2749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, который фактически находится в их владении и пользовании, расположенный под строением с кадастровым номером 05:42:000097:359, площадью 139,4 кв.м., принадлежащим на праве долевой собственности, в том числе и в силу приобретательской давности, в следующих координатах:

8      Х 119839,21     Y 414031,22

1      Х 119933,00     Y 414088,99

2      Х 119931,46     Y 414094,83

3      Х 119907,83     Y 414095,74

9      Х 119874,42     Y 414100,10

10 Х 119849,73     Y 414077,76

7      Х 119862,65     Y 414069,45

6      Х 119867,52     Y 414074,88

5      Х 119886,10     Y 414050,57

4      Х 119887,27     Y 414036,36

8      Х 119839,21     Y 414031,22.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Алиева Рамазана Магомедовича, Рабадановой Патимат Рамазановны и Алиева Курбана Рамазановича право долевой собственности на земельный участок площадью 2749 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», в следующих координатах:

8      Х 119839,21     Y 414031,22

1      Х 119933,00     Y 414088,99

2      Х 119931,46     Y 414094,83

3      Х 119907,83     Y 414095,74

9      Х 119874,42     Y 414100,10

10 Х 119849,73     Y 414077,76

7      Х 119862,65     Y 414069,45

6      Х 119867,52     Y 414074,88

5      Х 119886,10     Y 414050,57

4      Х 119887,27     Y 414036,36

8      Х 119839,21     Y 414031,22.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                              М.И. Галимов