Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2023 ~ М-1609/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1909/2023 74RS0029-01-2023-002217-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янишевской МВ к Трефолову ЛН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Янишевская М.В. обратилась в суд с иском к Трефилову Л.Н., с учетом уточнений, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрирован ответчик. Трефилов Л.Н. был зарегистрирован в квартире по просьбе её матери, поскольку молодой парень был без прописки, не имел возможности официально трудоустроиться, в квартиру никогда не вселялся и не проживал.

Истец Янишевская М.В. в судебном заседании поддержала уточненные требования, суду пояснила, что зарегистрировала ответчика в квартире по просьбе её матери, которая хотела помочь молодому парню, предоставили ответчику сотовый телефон с сим-картой и ключ от квартиры, по договоренности ответчик должен был проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, однако в квартиру ответчик так и не вселился, предоставленный телефон оставил в квартире. Где в настоящее время может находится ответчик не известно.

Представитель ответчика Слинкина Ю.Г., действующая на основании письменного заявления, в судебном заседании поддержала уточненные требования.

Ответчик Трефилов Л.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, установить место нахождения ответчика суду не представилось возможным.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Трефилова Л.Н. с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Субботина А.С., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав пояснения, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Янишевской М.В. на основании договора купли-продажи от 03.10.2022, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-14).

Согласно адресной справки, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Трефилов Л.Н. (л.д.7).

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком Трефиловым Л.Н. семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании (л.д.6), а также показаниями свидетеля.

Так свидетель П, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что знакома с Янишевской Ю.Б. поскольку их дети вместе учатся, со слов Янишевской М.В. стало известно, что она прописала в квартиру по просьбе матери молодого парня, попросила ее приглядывать за квартирой, однако в квартире ответчика никогда не видела.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Трефилов Л.Н. не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым признать Трефилова Л.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины, услуг представителя.

Суд считает, что исходя из сложившихся цен на оплату услуг представителей, сложности спора, количества времени, затраченного представителем на участие в судебном разбирательстве, требований разумности и справедливости, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Трефилова ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трефилова ЛН (№) в пользу Янишевской МВ (№) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 г.