Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2020 ~ М-559/2020 от 23.03.2020

Дело №2-896/2020

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                          26 июня 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова А. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мебельщик» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование за Тамбовским мебельным комбинатом был закреплен земельный участок, площадью 3,8 га, в границах землеустроительного плана, и выдан государственный акт на право пользования землей.

Устав садоводческого товарищества «Мебельщик», действующего при Тамбовском мебельном комбинате, был утвержден областным советом союза садоводческих товариществ (протокол заседания Совета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жаров А. В. является членом СНТ «Мебельщик» и пользуется земельным участком, площадью 884 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> №. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Жаров А. В. не может зарегистрировать право на земельный участок во вне судебном порядке, поскольку согласно кадастровой выписки о земельном участке его площадь составляет 212 кв.м.

Жаров А. В. просит установить границы земельного участка №, площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах территориальной зоны СХ-3 «Фруктовые и ягодные сады», вид разрешенного использования: основной - плодовые сады, вспомогательный - дачи, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Кондаковым А.В., и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: Панкратова Т. Ю., Черепанов С. В., Ефимова М. В..

В судебное заседание истец Жаров А.В. и представитель истца Малина О.А., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца Малиной О.А. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика - СНТ «Мебельщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика Елисеевой Л.Д. - председателя СНТ «Мебельщик» имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Панкратова Т. Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От третьего лица Панкратовой Т.Ю. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Черепанов С. В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От третьего лица Черепанова С.В. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Ефимова М. В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От третьего лица Ефимовой М.В. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

            Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Жарова А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

     Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

     В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов №153 от 17 августа 1988 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей» за Тамбовским мебельным комбинатом был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 3,8 га, в границах землеустроительного плана.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Устав садоводческого товарищества «Мебельщик», действующего при Тамбовском мебельном комбинате, был утвержден областным советом союза садоводческих товариществ (протокол заседания Совета №1 от 31 июля 1989 года).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов №178 от 18 октября 1989 года было постановлено зарегистрировать Устав СТ «Мебельщик» Тамбовского мебельного комбината, принятый решением общего собрания членов СТ «Мебельщик» от 06 сентября 1989 года протокол № 1.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» (утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Мебельщик - протокол №5 от 16 ноября 2009 года) следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мебельщик» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Основной целью садоводческого некоммерческого товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей членов товарищества, в том числе занятие садоводством, создание условий для проведения отдыха. Члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №3174 от 29 августа 2013 года «Об утверждении списка членов садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» утвержден список членов СНТ «Мебельщик» в соответствии с приложением.

Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № Панкратовой Т. Ю. предоставлен земельный участок № в СНТ «Мебельщик» площадью 883 кв.м.

Из протокола № общего собрания членов СНТ «Мебельщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок был приобретен истцом у Панкратовой Т. Ю. и Жаров А. В. был принят в члены СНТ «Мебельщик».

Судом установлено, что Жаров А. В. является членом СНТ «Мебельщик» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним был закреплен земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

Согласно плану границ спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Мебельщик», площадь участка составляет 884 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Жаров А. В. является членом такого объединения и он пользуется земельным участком именно площадью 884 кв.м., что подтверждается материалами дела, суд полагает возможным исковые требования Жарова А. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мебельщик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Что касается исковых требований об установлении границ данного земельного участка, то они также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Представленный истцом план границ земельного участка согласован со смежными землепользователями, которые возражений в судебное заседание не представили, исковые требования признали в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жарова А. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мебельщик» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Жаровым А. В. право собственности на земельный участок №, площадью 884 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка №, площадью 884 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Кондаковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Кондаковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                              Е.Н. Ситникова