Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2022 ~ М-639/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-891/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест» к ФИО2 об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройжилинвест» обратилось в суд к ФИО2 с иском об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние.

Представитель истца в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра общего имущества МКД (на основании жалобы одного из собственников дома) сотрудниками ООО «Стройжилинвест» в 2 подъезде было установлено, что на 13 этаже в межквартирном холле сооружена перегородка ниши, то есть общего имущества МКД (то есть она вошла в состав квартиры), что является недопустимым. Доступ перерыла ответчица. В связи с изложенным, ООО «Стройжилинвест» просит суд:

- обязать ФИО2 демонтировать незаконно возведенную перегородку;

- взыскать госпошлину – 6 000 руб.

Ответчица в судебное заседание явилась, сооружение перегородки подтвердила, указав, что не только она затронула общее имущество: другие собственники (на других этажах) сделали то же самое. Кроме того, она отгородила нишу, чтобы как-то обезопасить себя от соседа, который ставит в холе санки и коляски, что причиняет ей неудобства и шум. На ее требования ставить свои вещи в низу – есть «колясочная» - сосед отвечает отказом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Стройжилинвест» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 6-7).

Управление многоквартирным домом (МКД) осуществляется управляющей компанией ООО «Стройжилинвест».

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры и т. д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Собственник <адрес> на 13 этаже (2 подъезд) вышеуказанного МКД произвела перепланировку общего имущества: сооружена перегородка ниши в межквартирном холле.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из буквального толкования данной нормы гражданского кодекса РФ, отсутствие согласия хотя бы одного из собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности, является препятствием для действий другого. В этом случае вопросы по распоряжению, владению и пользованию таким имуществом могут решаться в судебном порядке.

Поскольку действиями ответчицы нарушены права и законные интересы иных собственников общего имущества многоквартирного дома, согласие которых на распоряжение ответчицей общим имуществом (в виде сооружение перегородки общего имущества) получено не было, суд считает необходимым обязать ФИО2 в течение 7 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенную перегородку ниши в межквартирном холле на 13 этаже подъезда № <адрес> по б-ру Космонавта Сереброва <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Стройжилинвест» госпошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ООО «Стройжилинвест» к ФИО2 об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 7 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенную перегородку ниши в межквартирном холле на 13 этаже подъезда № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Стройжилинвест» госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 16.05.2022 года.

Судья                                                             И. А. Лапшина