Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2023 ~ М-1850/2023 от 12.05.2023

№ 2-2184/2023

70RS0004-01-2023-002275-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 июня 2023 г. Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Собакиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» к Темных ФИО5 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Социальная» обратилось в суд с иском к Темных ФИО6 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 04.12.2019 и по настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в его управлении. В <адрес> данного дома проживает ответчик, который на протяжении длительного периода времени занимается собирательством и складированием мусора в своей квартире, вследствие чего на лестничной площадке стоит невыносимый запах прелости, гниения, который распространяется по всему подъезду, что нарушает права жителей всего дома на благоприятную окружающую среду.

Представитель ООО УК «Социальная», надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. По номерам телефона судом в порядке ст. 113 ГПК РФ неоднократно совершались звонки с целью извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни по одному из известных номеров ответчик не ответил.

Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Из материалов дела следует, что с 04.12.2019 по настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Социальная» на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Темных В.А. является собственником <адрес> в <адрес>.

В исковом заявлении истец указывал, что продолжительное время ответчик занимается собирательством и складированием мусора в своей квартире, вследствие чего на лестничной площадке стоит невыносимый запах прелости, гниение, данный запах распространяется по всему подъезду.

В материалах дела имеются обращения жителей дома в адрес Управляющей компании о нарушении своего права на благоприятную окружающую среду, в данных обращениях они указывают на нарушение ответчиком норм жилищного законодательства, элементарных санитарных норм, невыносимость проживания в подъезде из-за зловония и как следствие этому - появление в квартирах мышей и мух.

Собственнику жилого помещения 12.04.2022 направлено требование о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние со сроком исполнения 10 дней, что подтверждается чеком почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Социальная» направило в адрес ответчика с просьбой предоставления квартиры для осмотра, которое оставлено без ответа.

При осмотре подъезда данного МКД обществом было установлено, что источником стойкого зловонного запаха является квартира ответчика.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, положениями правил пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство в ходе рассмотрения спора не установлено.

Ответчик не соблюдает требования по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с помещением, складирует в квартире мусор, нарушает правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы, чем нарушает права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с Темных В.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» (ОГРН 1127017000857) удовлетворить.

Обязать Темных ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, паспорт № выдан Советским РОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) привести <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние путем устранения захламления бытовым мусором жилого помещения и его дезинфекции в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Темных ФИО8 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Оригинал документа находится в деле № 2-2184/2023 в Советском районном суде г.Томска.

Мотивированный текст решения составлен 16.06.2023