Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2014 ~ М-1006/2014 от 02.04.2014

дело 2-1319/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

21 мая 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Д.,

с участием:

представителя истцов Бухтиярова В.В., Климовой О.Ю., Климова К.В. – адвоката Козловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтиярова В.В., Климова К.В., Климовой О.Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на части жилого дома,

установил:

Истцы Бухтияров В.В., Климова О.Ю., Климов К.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Серпухова и просят <данные изъяты> квартиру <номер> частью жилого дома <адрес>: в литере А помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>., помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, пристройка лит.а с помещениями №1 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>, №8 площадью <данные изъяты> Установить доли Климова К.В. и Климовой О.Ю. по 1/2 доли за каждым в указанной части жилого дома. Признать <данные изъяты> квартиру <номер> частью жилого дома <адрес>: в литере А помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, пристройка лит.а1 с помещением №6 площадью <данные изъяты> свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме <адрес>. Квартира <номер> принадлежит Климовым К.В., О.Ю., квартира <номер> принадлежит Бухтиярову В.В. Квартиры состоят из <данные изъяты> комнат и вспомогательных помещений, находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. В каждой квартире имеются отдельные вводы на коммуникации – газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация, общих инженерных сетей не имеется. Обе квартиры дома имеют отдельные самостоятельные выходы, находящиеся в жилом доме с прилегающими земельными участками, помещений общего пользования нет. Дом не отвечает признаками многоквартирного жилого дома. Занимаемые квартиры являются частями одного жилого дома. Признание квартиры каждого истца частью жилого дома необходимо для оформления земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истцов Бухтиярова В.В., Климовой О.Ю., Климова К.В. – адвокат Козлова А.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, при таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Климов К.В. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>. (л.д.10).

Собственниками <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> в квартире <адрес> являются Климов К.В. и Климова О.Ю. (по 1/2 доле каждый). (л.д.11, 12).

Собственником квартиры <адрес> является Бухтияров В.В. (л.д.13).

В материалы дела представлены технические паспорта на квартиры в доме <адрес> (л.д.14-17), копия технического паспорта на дом (л.д.23-32).

В соответствии со ст.8 ГК РОФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из акутов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Согласно материалов дела стороны по делу являются собственниками двух квартир дома <адрес>.

Согласно статьи 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленных документов видно, что квартиры расположены на первом этаже одноэтажного дома, имеют разные входы, однако образуют единое целое – жилой дом, и используются по назначению.

С учетом изложенного суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как квартиры являются собственностью истцов. Истцы желают изменить правовой статус помещения - с квартиры в части жилого дома. В жилом одноэтажном доме имеются только две квартиры, переданные в собственность, все эти квартиры имеют отдельные выходы на улицу, в связи с чем собственники этих квартир являются и единственными собственниками инженерного и иного оборудования жилого дома. В связи с тем, что в жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности иных лиц, то истцы фактически являются собственниками частей жилого дома.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с признанием за истцами права собственности на части жилого дома, их права собственности на квартиры должны быть прекращены, так как эти объекты фактически включены в больший по объёму объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Климовым К.В., Климовой О.Ю. право общей собственности, у каждого по 1/2 доли, на часть жилого дома <адрес>:

в литере А помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>., помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, пристройка лит.а с помещениями №1 площадью <данные изъяты>, №7 площадью <данные изъяты>, №8 площадью <данные изъяты>

Признать за Бухтияровым В.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>:

в литере А помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, пристройка лит.а1 с помещением №6 площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности Климова К.В., Климовой О.Ю. на две комнаты жилой площадью <данные изъяты> с 62/100 долями в праве собственности на места общего пользования квартиры <адрес>

Прекратить право собственности Климова К.В. на комнату площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>

Прекратить право собственности Бухтиярова В.В. на квартиру <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2014 года.

Председательствующий В.А.Коляда