Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2019 ~ М-120/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-126/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 31 мая 2019 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Гайнуллина Г.Т.,

при секретаре Гирфановой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюханова Сергея Александровича к Администрации Сарт-Абдрашевского сельского совета Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Свои доводы истец мотивирует тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 2002 года, которая была предоставлена ему СПК «Луч». Данная квартира стоит на балансе сельского совета. Для приватизации квартиры необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором находится квартира. Указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности Утарову С., который умер, супруга Утарова тоже умерла. У истца имеется расписка Утаровой об отказе от земельного участка. Наследник Утаров А.С. от наследования земельного участка отказался, мотивируя тем, что правоустанавливающих документов на земельный участок у них не было, оформлять наследство он не собирается. Указанным земельным участком с кадастровым номером № площадью 2900кв.м. и квартирой истец владеет и пользуется уже более 17 лет. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец полностью поддержал требования, дав показания аналогичные, указанным в заявлении.

Представитель Сарт-Абдрашевского сельского совета Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет.

Третье лицо Утаров А.С., Родионова Н.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Свидетели Свидетель №2, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что истец с семьей с 2002 года проживает по адресу: <адрес>. На земельном участке сажают овощи.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно паспорту Брюханов Сергей Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> с 2002 года.

Согласно расписке от 22.03.2002 года Утарова М.А. и С.Т. (так указано в расписке) отказываются от земельного участка.

Согласно ордеру № 3 от 04.04.2002 года Брюханову Сергею Александровичу, работающему в СПК «Луч» сварщиком, и его семье из 5 человек, выделена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 18.04.2019 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства указан Утаров С.

Предписанием администрации МО Сафакулевского района от 12.03.2019 года Брюханов С.А. предупрежден об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ со сроком исполнения до 14.06.2019г.

Согласно справке Сарт-Абдрашевского сельсовета от 22.04.2019 года № 68 Брюханов С.А. с 2002 года зарегистрирован и проживает вместе со своей женой Брюхановой Н.Н. на территории Сарт-Абдрашевского сельсовета по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от 22.04.2019 года № 69 из похозяйственной книги, Брюханов С.А. проживает со своей супругой Брюхановой Н.Н. по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

Согласно сообщению нотариальной палаты Челябинской области от 20.05.2019 года по состоянию на 20.05.2019 года по сведениям Единой информационной системы нотариата наследственные дела после смерти Утарова Селкана Галеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Утаровой Марии Хайбатовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена квартира с земельным участком администрацией Сарт-Абдрашевского сельсовета в 2002 году по адресу: <адрес>, он пользуется и распоряжается земельным участком с 2002года. Наследники приняли наследство, состоящее земельного участка, наследственное дело не заведено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности, может быть признано, если лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Применение положений ст. 234 ГК РФ возможно в случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (пятнадцатилетний срок приобретательной давности + трехлетний срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из материалов дела, следует, что истец с марта 2002 года проживает по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ не имеется. На момент предъявления истцом требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности отсутствует необходимый срок открытого и непрерывного владения имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Брюханова Сергея Александровича к администрации муниципального образования «Сарт-Абдрашевский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Гайнуллина Г.Т.