Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2020 ~ М-42/2020 от 23.01.2020

                                                                                                               Дело № 2-168/2020

                                      44RS0003-01-2020-000074-40

                                                        РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                                                                                      город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области к администрации Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Администрация Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Костромской области о признании права собственности на объекты недвижимости: водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а; скважину 1, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д.75а; скважину 2, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д.75а; артезианскую скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Рождественское, ул. Новая, д. 2а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная д. 15; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная, д. 15; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Печенкино, пер. Школьный, д. 2а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Молодежная, д. 1а; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Центральная, д. 12а.

Требования мотивируются тем, что с 16.02.2012 по настоящее время заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом: скважинами, водонапорными башнями:

1. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а;
2. Скважина 1 - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а;
3. Скважина 2 - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а;
4. Артезианская скважина - Костромская область, Шарьинский район, с. Рождественское, ул. Новая, д. 2а;
5. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная, д. 15;
6. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная, д. 15;
7. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а;
8. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а.

Недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения колхозом «Ветлуга» по акту приема - передачи от 16.02.2012 года.

Поскольку право собственности колхозом «Ветлуга» на переданные объекты зарегистрирован не было, и в настоящее время колхоз «Ветлуга» ликвидирован, администрация Ивановского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

14.03.2016 г. (дата в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ) колхоз «Ветлуга» ИНН 4430001451 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы.

Скважины и водонапорные башни, скважины являются объектами общего пользования, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Факт приема-передачи объектов недвижимости:

1 Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а;

2.Скважина 1 - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д.75а;

3.Скважина 2 - Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское д.75а;

4.Артезианская скважина - Костромская область, Шарьинский район, с. Рождественское, ул. Новая д. 2а;

5.Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная д. 15;

6.Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная, д.15;

7.Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а;

8. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а;
в собственность муниципального образования Ивановское сельское поселение подтверждается актом приема-передачи от 16.02.2012 года.

Решением Совета народных депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области объекты недвижимого имущества приняты на баланс Ивановского сельского поселения.

09.09.2019 года документы на гос. регистрацию указанных в заявлении объектов были направлены в Управление Росреестра по Костромской области, 09.09.2019 года приостановлена регистрация по причинам отсутствия права собственности колхоза «Ветлуга» на данные объекты недвижимости.

С 27.12.2013 по настоящее время заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом скважины, водонапорные башни:

1 Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Молодежная, д. 1 а;

2.Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Центральная д.12а.

Недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения колхозом «Рассвет» по акту приема - передачи от 27.12.2013 года.

Поскольку право собственности колхозом «Рассвет» на переданные объекты зарегистрировано не было, и в настоящее время колхоз «Рассвет» ликвидирован, администрация Ивановского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Скважины и водонапорные башни являются объектами общего пользования, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Факт приема-передачи объектов недвижимости:

1. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Молодежная, д. 1а;

Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Центральная д.12а

в собственность муниципального образования Ивановское сельское поселение подтверждается актом приема-передачи от 27.12.2013 года.

Решением Совета народных депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области объекты недвижимого имущества приняты на баланс Ивановского сельского поселения.

09.09.2019 года документы на гос.регистрацию указанных в заявлении объектов были направлены в Управление Росреестра по Костромской области, 09.09.2019 года приостановлена регистрация по причинам отсутствия права собственности колхоза «Рассвет» на данные объекты недвижимости.

С 26.11.2010 по настоящее время заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом скважины, водонапорные башни:

1. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54;

2.Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54.

Недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения колхозом «Труд» по акту приема - передачи от 26.11.2010 года. Поскольку право собственности колхозом «Труд» на переданные объекты зарегистрировано не было и в настоящее время колхоз «Труд» ликвидирован, администрация Ивановского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

07.11.2014 года (дата в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ) колхоз «Труд» ИНН 4430002021 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы.

Скважины и водонапорные башни являются объектами общего пользования, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Факт приема-передачи объектов недвижимости:

1. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54,

2. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54

в собственность муниципального образования Ивановское сельское поселение от колхоза «Труд» подтверждается актом приема-передачи от 26.11.2010 года. Решением Совета народных депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области объекты недвижимого имущества приняты на баланс Ивановского сельского поселения.

09.09.2019 года документы на гос.регистрацию указанных в заявлении объектов были направлены в Управление Росреестра по Костромской области, 09.09.2019 года приостановлена регистрация по причинам отсутствия права собственности колхозом «Труд» на данные объекты недвижимости.

С 22.04.2014г. по настоящее время заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом скважиной по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Печенкино, пер. Школьный д. 2.

Недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения колхозом «Восход» по решению Совета депутатов № 11 от 22.04.2014 года.

Поскольку право собственности колхозом «Восход» на переданные объект зарегистрировано не было и в настоящее время колхоз «Восход» ликвидирован, администрация Ивановского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

15.06.2011 года (дата в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ) колхоз «Восход» ИНН 443000203 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы.

Скважины и водонапорные башни являются объектами общего пользования, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Факт приема-передачи объектов недвижимости: скважины, расположенной по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Печенкино, пер. Школьный, д. 2а в собственность муниципального образования Ивановское сельское поселение подтверждается решением Совета депутатов №11 от 22.04.2014 года.

Решением Совета народных депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области объекты недвижимого имущества приняты на баланс Ивановского сельского поселения.

09.09.2019 года документы на гос.регистрацию указанных в заявлении объектов были направлены в Управление Росреестра по Костромской области, 09.09.2019 года приостановлена регистрация по причинам отсутствия права собственности колхозом «Восход» на данные объекты недвижимости.

Признание права собственности на указанные объекты недвижимого имущества необходимо для оказания услуг населению по водоснабжению в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", для исполнения Закона Костромской области от 15.07.2009 № 513-4-ЗКО «О порядке подготовки и представления документов, необходимых для принятия решения о разграничении муниципального имущества».

С 26.11.2010 по настоящее время заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом скважины, водонапорные башни:

1. Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28;

2. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28.

Недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения колхозом «Мир» по акту приема-передачи от 26.11.2010 года. Поскольку право собственности колхозом «Мир» на переданные объекты зарегистрировано не было и в настоящее время колхоз «Мир» ликвидирован, администрация Ивановского сельского поселения не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества. 10.08.2016 года (дата в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ) колхоз «Мир» ИНН 4430002014 прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы.

Скважины и водонапорные башни являются объектами общего пользования, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Факт приема-передачи объектов недвижимости:

1.Водонапорная башня - Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28;

2. Скважина - Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28

от колхоза «Мир» в собственность муниципального образования Ивановское сельское поселение подтверждается актом приема-передачи от 26.11.2010 года.

Решением Совета народных депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области № 14 от 23.12.2010 объекты недвижимого имущества приняты на баланс Ивановского сельского поселения.

09.09.2019 года документы на гос. регистрацию указанных в заявлении объектов были направлены в Управление Росреестра по Костромской области, 09.09.2019 года приостановлена регистрация по причинам отсутствия права собственности колхоза «Мир» на данные объекты недвижимости.

Определением суда от 29.01.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района.

В судебном заседании с согласия представителя истца из числа ответчиков исключено Управление Росреестра по Костромской области, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании с согласия представителя истца произведена замена ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района, который не является юридическим лицом, на надлежащего ответчика - администрацию Шарьинского муниципального района.

Представитель истца администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области Казакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шарьинского муниципального района Старкова В.А. с исковыми требованиями согласилась, полагая их обоснованными.

Дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц: Управления Росреестра по Костромской области, Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, просивших о рассмотрении дела без участия представителей.

В отзыве на иск представитель МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указал, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, спорные объекты на дату обращения не учеты.

В отзыве на иск представитель Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области указал, что имущественных притязаний в отношении предметов спора департамент не имеет.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выпискам из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Ивановского сельского поселения объекты недвижимого имущества: водонапорные башни, скважины (всего 15 объектов) находятся в казне Ивановского сельского поселения (л.д. 11-18).

На основании решений Совета депутатов Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области вышеуказанные объекты недвижимости были приняты в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения от колхозов «Рассвет», «Труд», «Победа», «Восход», «Ветлуга».

На основании актов приема-передачи вышеуказанные объекты недвижимости были переданы в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 13.11.2019 года в реестре государственного имущества Костромской области отсутствуют вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 49-63).

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района от 26.11.2019 года вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Шарьинского муниципального района отсутствуют (л.д. 66-80).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Юридические лица - колхозы «Рассвет», «Труд», «Победа», «Восход», «Ветлуга» решениями суда признаны банкротами и на основании определений суда о завершении конкурсного производства ликвидированы (л.д. 81-130)

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

На основании изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за муниципальным образованием - Ивановским сельским поселением Шарьинского муниципального района права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Ивановское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области на объекты недвижимости: водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д. 75а; скважину 1, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д.75а; скважину 2, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Ивановское, д.75а; артезианскую скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Рождественское, ул. Новая, д. 2а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная д. 15; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Плосково, ул. Молодежная, д. 15; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Козиониха, д. 53а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Берзиха, ул. Молодежная, д. 28; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с. Печенкино, пер. Школьный, д. 2а; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Майтиха, ул. Центральная, д. 54; водонапорную башню, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Молодежная, д. 1а; скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Шарьинский район, д. Быниха, ул. Центральная, д. 12а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий:                                                   Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу 20.04.2020 г.