Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2019 ~ М-331/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 апреля 2019 года                          город Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

с участием представителя истца Губанова Д. И.,

старшего помощника прокурора гор. Новочебоксарск Кузнецовой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Манафовой Екатерине Михайловне, Старостиной Татьяне Павловне о признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» обратился в суд с иском к Манафовой (Старостиной) Екатерине Михайловне, Старостиной Татьяне Павловне о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск, выселении из квартиры № № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск, взыскании расходов по оплате госпошлины.

Иск мотивирован тем, что АКБ «Инвестиционный торговый банк» в соответствии с Соглашением о передаче заложенного имущества от 03 сентября 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. №, кв. №. Истцу стало известно, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Манафова (Старостина) Екатерина Михайловна и Старостина Татьяна Павловна. Ссылаясь на нормы ст. ст. 209, 235, 304 ГК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца Губанов Д. И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив суду, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире.

Ответчики Манафова (ранее Старостина) Е. М. и Старостина Т. П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора Кузнецовой Н. А., полагавшую, что требования иска, и в том числе, о выселении, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Так, судом установлено, что в соответствии с Соглашением о передаче заложенного имущества от 03 сентября 2018 года, заключённым между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (Кредитором-залогодержателем) и Г.Т.К.О. (Должником), Должник на основании п. 4.2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязуется передать в собственность кредитора – залогодержателя 2-хкомнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на 5 этаже 5-тиэтажного дома по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. №, кв. №.

Также из обстоятельств дела следует, что собственником квартиры № № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебкосарск с 25 сентября 2018 года является АКБ «Инвестиционный Торговый банк» (ПАО), что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной в материалы дела, в настоящее время на регистрационном учета в квартире № № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск состоят Манафова (ранее Старостина) Е. М., Старостина Т. П.

    10 октября 2018 года истец направил в адрес ответчиков требования выселении и снятии с регистрационного учета.

    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

    Обстоятельства дела указывают на то, что ответчики Манафова (Старостина) Е. М., Старостина Т. П. не снялись с регистрационного учета по спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о составе семьи, копией поквартирной карточки от 01 марта 2019 года, предоставленными по запросу суда АО «Чувашская энергосбытовая компания».

    Исходя из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с настоящим собственником квартиры, каковым является истец, по пользованию данным жилым помещением не состоят, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, соответственно они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Манафовой (ранее Старостиной) Е. М. и Старостиной Т. П. с регистрационного учета по спорной квартире.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 12 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Манафовой Е. М., являющуюся также матерью Старостиной Т. П., которая на момент рассмотрения дела не достигла восемнадцати лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Манафову Екатерину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Старостину Татьяну Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № № по ул. Винокурова гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

    Выселить Манафову Екатерину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Старостину Татьяну Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № № в доме № № по ул. Винокурова гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

     Взыскать с Манафовой Екатерины Михайловны в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                 О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2019 года.