Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-709/2020;) ~ М-656/2020 от 23.11.2020

Копия Дело № 2-51/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, указывая на то, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 2804340 рублей 00 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 121,40 кв.м., стоимостью 2804340 рублей 00 копеек. В соответствии с условиями договора, заем предоставлялся сроком на 180 месяцев, ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Однако, в нарушение условий данного договора ответчики свои обязательства не исполняют. По состоянию на 28 сентября 2020 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 993895 рублей 28 копеек, процентам – 617385 рублей 96 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа в размере 1611281 рублей 24 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 993895 рублей 28 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 21225 рублей 88 копеек.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца НО «ГЖФ при ФИО4» поступило уточнение исковых требований, указывая на то, что после обращения в суд с иском ответчиками были внесены денежные средства: 13 ноября 2020 года – 10000 рублей, 20 ноября 2020 года 1500000 рублей, 1 февраля 2021 года – 112000 рублей, из которых 993694 рублей 01 копейка была направлена в счет оплаты основного долга, 628305 рублей 98 копеек в счет процентов по договору. Поскольку заявления о зачете суммы в счет погашения неустойки и государственной пошлины от ответчиков не поступало, удержаний в этой части не производилось. Просить взыскать солидарно с ответчиков по состоянию на 28 сентября 2020 года неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 993895 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21225 рублей 88 копеек. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, просила снизить размер взыскиваемых пеней.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого денежного займа №/з на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями договора Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный заем в размере 2804340 рублей 00 копеек под 7 % годовых, сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., стоимостью 2804340 рублей 00 копеек, приложен график погашения займа (л.д.15-16, 17-18).

В ходе рассмотрения дела ответчиками были внесены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 1500000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 112000 рублей, из которых 993694 рублей 01 копейка была направлена в счет оплаты основного долга, 628305 рублей 98 копеек в счет процентов по договору.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки, начисленная в соответствии с пунктом 4.2 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5084915 рублей 96 копеек. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец самостоятельно снизил размер неустойки до 993895 рублей 28 копеек.

    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Полагая, что предъявленный ко взысканию размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд, учитывая поведение самого истца и заявление ответчиков о снижении неустойки приходит к выводу о допустимости ее снижения в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 300000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

При рассмотрении иска в суде истцом уплачена госпошлина в размере 21225 рублей 88 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 (Триста тысяч) рублей, и в возврат уплаченной государственной пошлины 21225 (Двадцать одна тысяча двести двадцать пять) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО4.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Давлетбаева М.М.

Решение вступило в законную силу «_____»_______________________

Судья                      Давлетбаева М.М.