Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 (2-3260/2021;) ~ М-2909/2021 от 15.09.2021

    Дело № 2-260/22

      25RS0005-01-2021-003847-67

Решение

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2022 года                                                          г. Владивосток

       Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                         Лысенко Е.А.

    с участием старшего помощника прокурора

    Первомайского района г. Владивостока            Хилько Н.В.

    при секретаре                            Каражеляскове Б.А.,        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к Алешиной Евгении Николаевне о выселении из жилого помещения маневренного жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации г. Владивостока от 28.06.2005 № 755 <адрес> в г. Владивостоке включена в маневренный жилой фонд Владивостокского городского округа. Между администрацией г. Владивостока и Алешиной Е.Н. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 17.01.2020 № 3 на указанное жилое помещение сроком на 1 год. В дальнейшем, договор найма маневренного фонда не заключался. В адрес ответчика направлены предупреждения от 07.04.2021 № 1991/1у, от 04.06.2021 № 1994/1у о необходимости освобождения жилого помещения. Однако спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, что подтверждается актами проверок от 07.05.2021, от 06.07.2021. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснив, что на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока 30.03.2021 рассмотрен вопрос о заключении с Алешиной Е.Н. договора найма спорного жилого помещения, комиссией предложено отказать в продлении договора найма в связи с непредоставлением в полном объеме документов. 18.02.2022 Алешина Е.Н. повторно обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением по вопросу заключения договора найма, ей отказано по тем же основаниям.

В судебных заседаниях ответчик с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснив, что в спорном жилом помещении она проживает с сожителем, иное жилое помещение у нее отсутствует. Она обратилась в марте 2022 года в администрацию г. Владивостока о признании ее малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения для проживания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Частью 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу. Постановлением администрации г. Владивостока от 28.06.2005 № 755 данное жилое помещение закреплено под маневренный жилой фонд.

17.01.2020 между администрацией г. Владивостока и Алешиной Е.Н. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда - квартиры № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке – сроком на один год. Жилое помещение предоставлено в связи с пожаром.

В дальнейшем, Алешиной Е.Н. отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда, ответчик предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения.

Согласно актам от 07.05.2021, 06.07.2021, составленным специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, Алешиной Е.Н. предупреждения не исполнены.

В силу ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В связи с тем, что договор найма жилого помещения маневренного фонда истек, на основании ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации г. Владивостока удовлетворить.

Выселить Алешину Евгению Николаевну из жилого помещения маневренного фонда – <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

            Судья:                        Е.А. Лысенко

                                Мотивированный текст решения изготовлен 13.04.2022