Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2432/2020 ~ М-1226/2020 от 18.02.2020

                         №2-2432/2020

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                        30 марта 2020 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества <данные изъяты> к Сидорову ФИО19, Костриковой ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сидорова ФИО16, Третьяченко ФИО17, Кострикову ФИО18, Костриковой ФИО21 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

                    УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: город <адрес> <адрес>, кадастровый №№ на основании соглашения о передаче предмета залога конкурсному кредитору, чьи обязательства обеспечены залогом передаваемого имущества должника, передаточного акта к соглашению о передаче предмета залога конкурсному кредитору, а также протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, несмотря на предложение от ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не предприняли мер к её освобождению и снятию с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Ибрагимова М.М. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по спорному адресу, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: город <адрес> кадастровый №№ на основании соглашения о передаче предмета залога конкурсному кредитору, чьи обязательства обеспечены залогом передаваемого имущества должника, передаточного акта к соглашению о передаче предмета залога конкурсному кредитору, а также протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № №№ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики по настоящее время. Согласно акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ и снятии с регистрационного учета, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

     В силу ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками возражений на иск, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Кроме того, суду не представлены доказательства, что у ответчиков имеется право пользования спорной квартирой после признания её собственностью истца.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований.

    При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый №№ и выселении.

    В соответствии со статьями 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Сидорова ФИО41, Кострикову ФИО23, Сидорова ФИО24, Третьяченко ФИО25, Кострикова ФИО26, Кострикову ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить Сидорова ФИО32, ФИО30, Сидорова ФИО29, Третьяченко ФИО28, Кострикова ФИО27, Кострикову ФИО33 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Взыскать с Сидорова ФИО35, Костриковой ФИО34, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сидорова ФИО40, Третьяченко ФИО47, Кострикова ФИО45, Костриковой ФИО46 в пользу публичного акционерного общества <данные изъяты> солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья             подпись    С.В. Калашникова