Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2022 ~ М-897/2022 от 23.06.2022

УИД № 14RS0016-01-2022-001154-94

Дело № 2-873/2022                                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года                                 г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Александра Анатольевича к гаражному кооперативу «Луч-24» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Грачев А.А. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Луч-24», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГК «Луч-24» по адресу: РС(Я), <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Луч-24» по адресу: РС(Я), <адрес>

Истец Грачев А.А., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – и.о. председателя ГК «Луч-24» Теренчин И.Р. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Бабушкина И.Б. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Луч-24», расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 18.10.2002 ГСПК «Луч-24» был зарегистрирован в ГРН, 14.11.2006 исключен из ЕГРЮЛ; 16.05.2022 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ГК «Луч-24», поставлен на учет в налоговом органе УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.05.2022; решением Министерства Имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 03.12.2003 № ГСПК «Луч-24» (ГК «Луч-24») разрешено МО «Мирнинский район» предоставить в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящимся по адресу: РС(Я), <адрес> для использования в целях – существующие индивидуальные гаражи в границах указаных в кадастровой карте (плане) Участка общей площадью 1052 кв.м., находящегося на праве аренды на основании договора аренды от 27.11.2003 №, сроком действия договора с 30.10.2003 по 29.10.2013. Протоколом № Общего собрания членов ГК «Луч-24» от 28.05.2022 утвержден (уточнен) список членов ГК, избран и.о. председателя с правом первой подписи Теренчин И.Р. на период с 28.05.2022 по 30.07.2022. Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № находится по адресу: РС (Я), <адрес> ГК «Луч-24», гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; справкой ГК «Луч-24» от 18.06.2022 подтверждается, что истец является членом ГК «Луч-24», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 04.07.2022 следует, что ГСПК (ГК) «Луч-24» располагается в кадастровом квартале 14:37:000401 на площадке <адрес>. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «Луч-24», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Луч-24», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Грачевым Александром Анатольевичем право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражном кооперативе «Луч-24», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13.07.2022

Председательствующий:                        С.Ж. Иванова