Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 ~ М-290/2022 от 06.09.2022

дело № 2-369/2022
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
24 октября 2022 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидова В. М., Мамировой Е. В. к Администрации Суксунского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимость,

установил:

Леонидов В.М., Мамирова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили:

- об установлении факта принятия наследства Леонидовой Е. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Леонидовым В. М.;

- о признании за ними по ? доле за каждым в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 162,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требования указали, что согласно справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ТОО «Искра», ДД.ММ.ГГГГ истец Мамирова Е.В. и умершая Леонидова Е.П. купили в личную собственность у ТОО «Искра» колхозную квартиру (общежитие)., расположенную по адресу: <адрес>. ТОО «Искра» в 2002 году было реорганизовано в СХПК «Искра», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность путем преобразования. В архивном отделе Администрации Суксунского городского округа данные об указанном жилом помещении (общежитии) в похозяйственных книгах Администрации Ключевского сельского поселения отсутствуют. Протоколы заседаний правления ТОО «Искра» в архив не сдавались. В силу указанных обстоятельств Мамирова Е.В. и Леонидова Е.П. не могли зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость.

Леонидова Е.П. умерла. Ее наследник сын Леонидов В.М. после смерти матери по этой же причине не мог получить свидетельство о наследстве на указанную недвижимость. После смерти матери он фактически принял наследство, поскольку распорядился ее вещами, продолжал присматривать за спорным жилым помещением, принял меры к его сохранности.

Кроме этого Мамирова Е.В. владеет вышеуказанным имуществом, как своим собственным с 1998 года, то есть более 24 лет. Умершая Леонидова Е.П. также владела спорным имуществом с 1998 года до своей смерти, то есть до 2006 года. После ее смерти, ее правопреемник Леонидов В.М. владеет 16 лет, что по совокупности составляет более 24 лет.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов мешает им распорядиться имуществом по своему усмотрению. Спора о наследстве нет. В связи с чем, Леонидов В.М., просит признать за ним в соответствии со ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ? долю в праве собственности в порядке наследования на жилой дом.

Мамирова Е.В. полагает, что ею, как стороной договора купли-продажи, исполнены соответствующие обязанности, вытекающие из данной сделки, в связи с чем, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ней ? долю в праве собственности на указанный выше жилой дом.

Истцы Леонидов В.М. и Мамирова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Суксунского городского округа Овечкина Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Леонтьева Е.П. и Леонидова (Мамирова) Е.В. приобрели в личную собственность у ТОО «Искра» жилое помещение- колхозную квартиру (общежитие) в <адрес> на основании решения заседания правления ТОО «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОО «Искра» (л.д.9 об.).

Смена фамилии Леонидовой Е.В. на Мамирову Е.В. подтверждается свидетельством о заключении брака, где указано, что Мамиров С.Б. и Леонидова Е.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии – Мамирова (л.д.9).

Факт оплаты по договору за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Искра» согласно которой, принято от Леонидова В.М. в качестве оплаты за дом (<адрес>) <данные изъяты>. (л.д.99).

Как следует из пояснений истца Леонидова В.М. он оплатил стоимость спорного жилья (общежития), принадлежащего ТОО «Искра» в размере <данные изъяты> которое приобрел для дочери Мамировой (Леонидовой) Е.В. и матери Леонидовой Е.П. Денежные средства он внес в кассу ТОО «Искра» по поручению Мамировой Е.В. и Леонидовой Е.П., которым впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Искра» были выданы справки о продаже им указанного здания общежития.

Обстоятельства приобретения истцами спорного жилья подтверждается и показаниями свидетеля Вохмякова А.Ф., допрошенного в судебном заседании, которой пояснил, что ранее он работал председателем ТОО «Искра», Леонидов В.М. внес денежные средства за дом по адресу: <адрес>. Ранее это жилое помещение использовалось колхозом как общежитие для проживания студентов. В 1998 году справки о продаже этого общежития были выданы дочери Леонидова В.М. и его матери. Никто иной, кроме Леонидова В.М. и его семьи, не пользовался данным жилым помещением после его продажи.

Согласно справке архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственных книгах Администрации Ключевского сельсовета за 1997-2007 г.г., Администрации МО «Ключевское сельское поселение» за 2008-2012 г.г., Администрации Ключевского сельского поселения за 2013-2017 г.г. по д. <адрес> сведений о домовладении по адресу: <адрес> не значится. Протоколы заседаний правления ТОО «Искра» на хранение в архивный отдел не передавались и их местонахождение архиву неизвестно (л.д.44).

Из представленной исторической справки к фонду Сельскохозяйственного кооператива «Искра» Суксунского района Пермского края (СХПК «Искра») следует, что на основании постановления Администрации Суксунского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О разукрупнении колхоза «Ключи» и решения собрания уполномоченных колхозников колхоза «Ключи» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Ключи» разделен на два самостоятельных хозяйства. Колхоз «Ключи» с центральной усадьбой <адрес> и вновь образуемое хозяйство с центральной усадьбой д. Шахарово ТОО «Искра». На основании постановления главы Администрации Суксунского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № произведено изменение правового статуса ТОО «Искра», зарегистрирован Устав сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра». С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания путем реорганизации в форме преобразования СХПК «Искра» преобразовано в ООО «Ива». На основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № завершено конкурсное производство в отношении ООО «Ива», ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица. На хранение в архивный отдел переданы документы СХПК «Искра» за 1992-2011 г.г. (л.д.45).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ива», адрес которого д. <адрес>, ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-52).

Согласно справке архивного отдела Администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Администрации Суксунского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О разукрупнении колхоза «Ключи» и решения собрания уполномоченных колхозников колхоза «Ключи» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Ключи» разделен на два самостоятельных хозяйства: колхоз «Ключи» с центральной усадьбой <адрес> и вновь образуемое хозяйство ТОО «Искра» с центральной усадьбой <адрес>. ТОО «Искра» не являлось источником комплектования архивного отдела, поэтому документы постоянного срока хранения в архивный отдел не передавались и их местоположение архиву неизвестно, в том числе протоколы заседаний правления и решения общих собраний ТОО «Искра». На хранение в архивный отдел были приняты документы по личному составу (книга приказов и распоряжений за 1995-1996, 1998-2001 г.г., книги учета труда и расчетов за 1992 -2011 г.г.) ТОО «Искра» (далее СХПК «Искра») в связи с угрозой утраты документов (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.87).

Из технического паспорта здания (строения), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного в <адрес> следует, что площадь здания составляет 162,3 кв.м., здание состоит, в том числе, из трех помещений площадью 53,4 кв.м, 53,7 кв.м,52,6 кв.м., стоимость сооружения на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., сведения о владельце отсутствуют (л.д.12-14).

Согласно письменным пояснениям Управления Росреестра по Пермскому краю, в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: а) помещение общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют; б) помещение общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.32-34).

Как следует из пояснений истца Леонидова В.М.. ему необходимо осуществить государственную регистрацию указанного выше здания с целью последующего капитального ремонта и реконструкции.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, Леонидова Е.П. и Мамирова Е.В., не произвели государственную регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе письменных, не опровергнутых ответчиком, подтверждается, что денежные средства за приобретенное жилое помещение ими уплачены, спорное имущество им передано, то есть они являются собственниками данного объекта недвижимости в порядке пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации по ? доле каждая. Следовательно, требование Мамировой Е.В. о признании за нею права собственности в размере ? доли на спорный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Леонидова Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти - д. <адрес> (л.д.10.).

Согласно свидетельству о рождении ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ Леонидова В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями указаны отец- Леонидов М. В., мать-Леонидова Е. П. (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственного дела после смерти Леонидовой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.41).

Завещание Леонидовой Е.П. не совершалось, сведений об этом в материалах дела не имеется.

Наследниками Леонидовой Е.П. первой очереди по закону являются сын – Леонидов В.М., что следует из представленного свидетельства о рождении, иных наследников первой очереди Леонидовой Е.П. не установлено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1074 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Материалами дела установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти Леонидовой Е.П. в установленный законом срок Леонидов В.М. не обращался, что подтверждается и ответом нотариуса Суксунского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что наследственного дела к имуществу Леонидовой Е.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.41).

Между тем, в судебном заседании установлено, что Леонидов В.М. в установленный законом шестимесячный срок после смерти Леонидовой Е.П. фактически принял ее наследство, что следует из искового заявления о принятии им в свое владение как ее личных вещей, так и другого имущества, в том числе спорного жилого дома. Факт принятия истцом Леонидовым В.М. спорного жилого дома также подтверждается показаниями свидетеля Шустикова В.Ф. и показаниями истца Мамировой Е.В., которые пояснили, что после смерти матери за спорным домом следил Леонидов В.М.

Учитывая, что ? доля спорного жилого дома вошла в состав наследства Леонидовой Е.П., ее сын Леонидов В.М. в течение шести месяцев после смерти Леонидовой Е.П. фактически принял ее наследство, иных наследников Леонидовой Е.П. в судебном заседании не установлено, к Леонидову В.М., как к наследнику первой очереди Леонидовой Е.П. по закону с момента открытия ее наследства в силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ перешло в порядке наследования право собственности на ? долю на спорный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

установить факт принятия наследства Леонидовой Е. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Леонидовым В. М..

Признать за Леонидовым В. М., Мамировой Е. В. по ? доле за каждым в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 162,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий	А.А. Ярушина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года