Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2022 ~ М-544/2022 от 22.06.2022

Мотивированное решение Дело № 2-607/2022

изготовлено 03.08.2022 51RS0017-01-2022-000995-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 28 июля 2022 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Крюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Главное управление жилищным фондом» к Кулакову А. Н., Замковой (Серебрянской) Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к Кулакову А.Н., Замковой (Серебрянской) Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО УК «ГУЖФ» на основании договора № *.*.* от *.*.* осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу <адрес>

Указанное жилое помещение по договору служебного найма № от *.*.* было предоставлено ответчику Кулакову А.Н. и членам его семьи, включая супругу – ответчика Серебрянскую Е.В., на имя нанимателя открыт лицевой счет №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с *.*.* по *.*.* за ними образовалась задолженность в размере 49 660 рублей 6 копеек.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области *.*.* выдан судебный приказ № о взыскании с ответчиков приведенной задолженности, который отменен *.*.* на основании заявления должника.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков Кулакова А.Н. и Замковой (Серебрянской) Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 49 660 рублей 6 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в размере 27 262 рубля 27 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 507 рублей 67 копеек, уплаченные при подаче иска.

Ответчики письменные возражения на иск не представили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Кулаков А.Н. и Замковая Е.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались судом по адресам регистрации, подтвержденными сведениями ОАСР УМВД России по <адрес> (л.д.65 оборотная сторона) и МУП «Жилищный сервис» (л.д.75-89). На дату судебного заседания судебные повестки не получены адресатами, возвращены в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, поскольку дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, а также истребованного судом из мирового судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области дела № по заявлению ООО «ГУЖФ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Кулакова А.Н. и Серебрянской Е.В., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику Кулакову А.Н. и членам его семьи супруге Серебрянской Е.В. и дочери С.В.А. на основании договора найма служебного жилого помещения от *.*.* №, заключенного между Печенгской КЭЧ района и Кулаковым А.Н., предоставлено жилое помещение – <адрес>, являющееся собственностью Министерства обороны РФ. В соответствии с пунктом 7.6 данного договора наниматель обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Данная обязанность возникает с момента заключения договора, несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней в порядке и размере, установленными статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.17).

Из истребованной судом из отдела ЗАГС копии записи акта о заключении брака № от *.*.* следует, что Серебрянская Е.В. *.*.* вступила в брак с З.И.А., в результате чего её фамилия изменена на «Замковая» (л.д.66).

В материалах дела представлены копии выписки из домовой книги (л.д.18), карточки формы 9, согласно которым в <адрес> в период образования задолженности с *.*.* по *.*.* были зарегистрированы наниматель Кулаков А.Н. с *.*.* по настоящее время, а также ответчик Замковая (Серебрянская) Е.В. с *.*.* по *.*.* и четверо детей (л.д.77).

*.*.* между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым ООО «Главное управление жилищным фондом» приступило к управлению многоквартирными домами жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации (л.д.21-26).

Из карточки расчётов по лицевому счёту №, открытому на имя Кулакова А.Н. по адресу: <адрес> следует, что в период с *.*.* по *.*.* ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в связи с чем образовалась заложенность в размере 49 660 рублей 6 копеек (л.д.12).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от *.*.* по делу № *.*.* ООО «Главное управление жилищным фондом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

*.*.* в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) между ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки прав требования (цессии) № по взысканию дебиторской задолженности физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, существующей по состоянию на *.*.* (л.д.29-30).

Согласно приложению № *.*.* к указанному Договору, в предмет договора вошла задолженность Кулакова А.Н. в размере 171 288 рублей 34 копейки, что подтверждается реестром уступаемых прав требований от *.*.* (л.д.33-35).

Покупатель в лице ООО УК «ГУЖФ» принял и оплатил право требования по взысканию дебиторской задолженности.

Одновременно с продажей прав требований, указанных в п. 1.1. данного Договора, в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, от Продавца к Покупателю переходят также все другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе все права по начислению и требованию (взысканию) процентов, неустоек (пени), штрафов за несвоевременную оплату, сумм государственно пошлины, перечисленных цедентом в бюджет, как по вынесенным судебным решениям, так и по находящимся в процессе рассмотрения, судебные издержки, связанные с рассмотрением дел (пункт 2 Договора, л.д.29).

Договор цессии не признан в установленном законом порядке недействительным, данные об его изменении или расторжении отсутствуют.

Выданный *.*.* и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского судебного района <адрес> судебный приказ № о взыскании с должников Кулакова А.Н. и Серебрянской Е.В. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по заявлению должника Замковой (Серебрянской Е.В.) отменен *.*.* (л.д.19).

Поскольку мер к погашению задолженности ответчиками не предпринято, *.*.* ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающими передачу кредитором права требования другому лицу, а также статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, право требования которой в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» на основании договора уступки прав передано истцу, полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчёта, задолженность ответчиков Кулакова А.Н. и Замковой (до заключения брака Серебрянской) Е.В. перед ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с *.*.* по *.*.* составляет 49 660 рублей 6 копеек и подлежит взысканию с ответчиков в пользу в пользу ООО УК «ГУЖФ» как стороны по договору цессии № от *.*.* в солидарном порядке.

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не опровергнут, признается арифметически правильным и кладется в основу судебного решения.

Доказательств того, что ООО «Главное управление жилищным фондом» в указанный период коммунальные услуги ответчикам не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное и не в полном объёме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, оценивая доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с *.*.* по *.*.* составляет 27 262 рубля 27 копеек.

Указанный расчет стороной ответчика также не оспорен, не превышает установленный в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предел, в связи с чем, принимается судом во внимание при разрешении заявленных истцом требований и, учитывая длительный период неисполнения возложенных на ответчиков обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не находит оснований для уменьшения заявленного истцом размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных издержек, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2507 рублей 67 копеек (л.д.3,4).

Таким образом, учитывая, что настоящим решением исковые требования ООО УК «ГУЖФ» удовлетворены в полном объеме, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2507 рублей 67 копеек пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Главное управление жилищным фондом» к Кулакову А. Н., Замковой (Серебрянской) Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кулакова А. Н., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, и Замковой (Серебрянской) Е. В., *.*.* года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с *.*.* по *.*.* в размере 49 660 рублей 6 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 27 262 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2507 рублей 67 копеек, а всего 79 430 (семьдесят девять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова