Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6700/2023 ~ М-4660/2023 от 04.10.2023

Дело (№) (адрес обезличен)        КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО7 (по доверенности),

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ТСЖ «Лесной городок» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе финансового счета, открытии лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе финансового счета, открытии лицевого счета, в обоснование заявления указав следующее.

Истцы и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

У ФИО1 37/100, ФИО3 23/100, у ФИО4 1/5 и ФИО2 1/5 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

После приобретения в 2022 году долей ответчики ни разу не произвели оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате всегда погашается за счет личных средств истцов поскольку документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта, коммунальных услуг управляющая организация Тсж ? Лесной городок выставляет на имя ФИО3

Истцы с Ответчиками общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание общего имущества и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается.

На основании вышеизложенного истцы просят определить долю участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)Б (адрес обезличен) следующим образом: 23/100 за ФИО1, 37/100 за ФИО3, 1/5 за ФИО2, 1/5 за ФИО4; разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)Б (адрес обезличен) (для начисления платежей); Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также за капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества дома, оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии, горячего водоснабжения: ФИО1 – 23/100 доли, ФИО3 - 37/100 доли.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО "Теплоэнерго", АО "Нижегородский водоканал", ООО "Нижэкология-НН", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", ООО "Ниже(адрес обезличен)ГазРасчет", ООО "ТНС энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород".

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещались в установленном порядке судебной повесткой по почте.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен), за ФИО1 зарегистрировано 37/100 доли в праве, за ФИО3 - 23/100, за ФИО4 - 1/5, за ФИО2 - 1/5.

Как указывают истцы, после приобретения в 2022 году долей ответчики ни разу не произвели оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате всегда погашается за счет личных средств истцов поскольку документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта, коммунальных услуг управляющая организация ТСЖ «Лесной городок» выставляет на имя ФИО3 При этом ответчики членами семьи истцов не являются.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание общего имущества и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд полагает возможным определить доли участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен): ФИО1 - 23/100 доли в оплате за коммунальные услуги; ФИО3 – 37/100 доли в оплате за коммунальные услуги; ФИО2 - 1/5 доли в оплате за коммунальные услуги; ФИО4 - 1/5 доли в оплате за коммунальные услуги, что пропорционально долям в праве собственности на имущество.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

Кроме того, поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, суд приходит к выводу о необходимости деления лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг, поставляемых по индивидуальным приборам учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе финансового счета, открытии лицевого счета – удовлетворить.

Определить долю участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен):

ФИО1 - 23/100 доли;

ФИО3 – 37/100 доли;

ФИО2 - 1/5 доли;

ФИО4 - 1/5 доли.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) городок (адрес обезличен)Б (адрес обезличен)

Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также за капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества дома, оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии, горячего водоснабжения: ФИО1 – 23/100 доли, ФИО3 - 37/100 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

Ответчики вправе подать в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-6700/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.