Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5476/2023 ~ М-3922/2023 от 08.06.2023

УИД:56RS0018-01-2023-004828-57

№2-5476/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Михайловой О.П., при секретаре Верещагиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной Е. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N о признании права собственности,

установил:

Вдовина Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК - 166, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ... кв.м., полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей капитальный гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс N, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в ГСК-166.

Определением суда от 13.06.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: Аветисян Е.С., Александрова В.К., Бахтиярова М.Г., Белешко А.И., Белугина В.К., Герасименко И.И., Герасименко Л.С., Зубарева Н.М., Кондрашина А.Ф., Сафонова Л.И., Чеховской А.А. (арендаторы земельного участка).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ГСК – 166 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Оренбурга, Управления Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № N ... администрация МО «...» разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: гаражей, гаражей с погребами, автосервиса, кафе, офиса, мойки, проходной, расположенного по адресу: ...А, ГСК N.

Гаражно-строительному кооперативу N присвоен почтовый адрес: ..., NА.

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от ... N, заключенный между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... (арендодатель) и рядом арендаторов (привлечены в качестве третьих лиц), в числе которых председатель ГСК N Чеховский А.А. Предметом договора является земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., с местоположением: ... земельном участке расположены гаражи ГСК N, N «А».

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... от 15.03.2022г. N- р, присвоен новый адрес зданиями Гаражного кооператива N – ..., здание NГ. ....

Из технического паспорта от 21.04.2011г. следует, что помещение (гараж N) общей площадью ... кв.м., расположен на первом этаже здания ГСК N по адресу: ....

Истец является членом ГСК N и владельцем капитального гаража N, ею полностью выплачен паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой председателя кооператива.

ГСК N зарегистрирован в качестве юридического лица 02.08.1997г.

Из Устава ГСК N, утвержденного общим собранием членов кооператива ..., следует, что ГСК N создан для строительства и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива, в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п. 2.1 настоящего Устава, кооператив вправе получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств и другие.

Таким образом, кооператив ГК N не создавал заявленный объект недвижимого имущества – гараж N по адресу: ... Г для себя как для юридического лица. Индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив. Поэтому правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что пай за гараж истцом выплачен полностью, что в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у него права собственности на гараж, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Вдовиной Е. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Вдовиной Е. А. право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ...

Срок подачи апелляционной жалобы истекает ...

Судья О.П. Михайлова