Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3091/2023 ~ М-2780/2023 от 01.08.2023

74RS0028-01-2023-003466-59

Дело № 2-3091/2023

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                             г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                     Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Суминой Н.Ю., Суминой В.Ю. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Сумина Н.Ю., Сумина В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования по договору социального найма квартирой НОМЕР, общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указали, что она зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС с 1985 г., данная квартира была предоставлена от работы ее отцу, С.Ю.С., ДАТА г.р., который умер ДАТА Квартира АДРЕС расположена на 1 этаже в двухквартирном доме, состоит из 3-х комнат общей площадью 62,6 кв.м. Вместе с ней в квартире проживает и зарегистрирована ее дочь Сумина В.Ю.. Она добросовестно исполняет обязанности нанимателя. Использует жилое помещение по назначению, производит необходимый ремонт в квартире, исправно оплачивает коммунальные и текущие платежи. Таким образом, считает, что они являются добросовестными нанимателями указанного жилого помещения. Жилое помещение их семье было предоставлено ГУП «ЮЖУРАЛГЕОЛОГОРАЗВЕДКА», данного предприятия в настоящее время не существует. Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в своем ответе от 30.06.2023 г. НОМЕР, отказало в заключении договора социального найма по причине отсутствия ордера на жилое помещение. При вселении их семье в квартиру предприятием выдавался ордер, но он утерян родителями, в настоящее время она не имеет возможности, иначе чем через суд оформить возникшее у нее право пользования. ГУП «ЮЖУРАЛГЕОЛОГОРАЗВЕДКА» в настоящее время не существует, ликвидировано. Она с 1985 года проживала с родителями в 1 квартире, из квартиры никогда не выбывала, в иных помещениях не проживала, была зарегистрирована в квартире. Дочь, Сумина В.Ю. зарегистрирована в квартире с ее рождения по месту жительства.

Таким образом, они вселены и проживают в квартире АДРЕС на законных основаниях.

    Истцы Сумина Н.Ю., Сумина В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, заявили ходатайство о рассмотреть дела без из участия.

    Представитель истца Суминой Н.Ю. – Гусева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Копейского городского в судебное заседание Челябинской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: Сумина Н.Ю. с ДАТА, Сумина В.Ю. с ДАТА, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.35,36).

Так же ранее в квартиру были прописан С.Ю.М. (наниматель) и С.Н.К. (жена) с ДАТА, которые умерли С.Ю.М. ДАТА, С.Н.Е. ДАТА. В материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д.17,18).

Установлено, что истец Сумина Н.П. является дочерью С.Ю.С. и С.Н.К., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.16).

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение было предоставлено ее отцу С.Ю.С. от предприятия ГУП «ЮЖУРАЛГЕОЛОГОРАЗВЕДКА», при вселении в квартиру предприятием выдавался ордер, который в настоящее время утерян.

    Из ответа Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области от 30 июня 2023 г. НОМЕР следует, что Суминой Н.П. было отказано в оформлении договора социального найма на квартиру АДРЕС, по следующей причине: не представлен ордер или иной документа (постановление, распоряжение, решение суда), подтверждающий право на вселение в указанное жилое помещение (вселение граждан в жилые помещения без ордера или иного документа осуществлялось до 1965 года).

В связи с тем, что истец просит установить отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года, на основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует применять требования Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 51-54, 61 ЖК РСФСР, действующих на момент вселения истца в квартиру АДРЕС и проживания их в этом спорном жилом помещении с 2004 г., было установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, что истец с момента регистрации 05 июля 1985 года и по настоящее время постоянно проживает в квартире по АДРЕС.

Тот факт, что истец постоянно проживает по месту жительства в квартире по АДРЕС, несет бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг подтверждается показаниями свидетелей О.М.Ю., Д.Т.В. которые пояснили, что истец постоянно проживает в квартире АДРЕС со своей дочерью Суминой В.Ю.

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истцов в спорном жилом помещении, несения бремени содержания этой квартиры, то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания истцы в квартире по АДРЕС не предъявлялись, требования об его выселении не ставились, а также не предоставления доказательств, указывающих на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определенный срок или находится в специализированном жилищном фонде, суд считает возможным признать, что истцы приобрели право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Иного жилого помещения истцы в собственности не имеют, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 24.08.2023 г.

Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете стоит помещение, назначение жилое, наименование квартира с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, общей площадью 62,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Суминой Н.Ю. и Суминой В.Ю. следует признать право пользования спорным жилым помещением– квартирой НОМЕР общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, на условиях социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Суминой Н.Ю. ДАТА г.р.. Суминой В.Ю. ДАТА г.р. удовлетворить.

Признать за Суминой Н.Ю. ДАТА года рождения, адрес места жительства АДРЕС (паспорт НОМЕР от ДАТА), Суминой В.Ю. ДАТА г.р., адрес места жительства АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА) право пользования квартирой НОМЕР общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, по договору социального найма жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года

Председательствующий