Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2024 (2-7365/2023;) ~ М-5714/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-1482/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-007002-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 25 апреля 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Таганкиной В.А.

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО5 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя 3 лица- ФИО2- ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК Возрождение» об обязании представить документы,

установил:

Истец ФИО1 ( далее – ФИО1) обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «УК Возрождение» с требованием об обязании представить документы: на управление многоквартирным домом, на баланс поставленных ресурсов, договор и приложение с жильцами дома (протокол собрания), акты выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ., документ, удостоверяющий личность генерального директора и его полномочия, договор между ней, ее сыном-собственником, договор с подрядчиками на выполнение работ по обслуживанию МКД, документ, подтверждающий, что дом является многоквартирным. В обоснование требований ( дословно) указала, что требования за жилые помещения и коммунальные услуги не должны оплачиваться населением. Она является частью населения, обман заключается в том, что якобы собственники жилья обязаны платить. Ей известно, что ООО «УК «Возрождение» ведет незаконную коммерческую деятельность, т.к. у нее нет прав продавать что-либо населению и требовать платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что ей как жителю инфраструктуры поселка обязаны предоставлять жизненно обеспечивающие ресурсы бесплатно ( холодную воду, горячую воду, газ, электро и тепловую энергию). Указала, что согласно Конституции РФ закреплено право народа, который не должен что-либо оплачивать, т.к. является хозяином природных ресурсов, утверждая, что за нее все оплачено из бюджета который она пополняет ( НДС, налоги, сборы).Просила обязать ответчика предоставить вышеуказанные документы.

Истец ФИО1 в своих интересах и как представитель 3 –его лица в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика - ООО «УК Возрождение» возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ни истица, ни ее сын ни разу не обращались в УК с заявлением о предоставлении им указанных в иске документов, однако она представила заявленные истцом документы и передала ей их в судебном заседании.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ( л.д.158) в судебное заседание не явился направил своего представителя, которая поддержала заявленные требования.

Суд, выслушав объяснения истца в своих интересах и как представителя 3 –его лица, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункты 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом заключается: 1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В силу п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства

Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ( далее - Правила №416) управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, предусмотренного Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно п.36 Правил №416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.36) в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.43-49 ), сама собственником не является.

ООО «Управляющая компания «Возрождение» согласно п.1.1 Устава, учреждено в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 08.02.1998г. ( л.д.61-67 ). Как следует из п.1.12 Устава общество вправе заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными законодательством.

Как следует из объяснений представителя ответчика и подтверждается материалами дела, истец не обращалась в УК с заявлением о предоставлении ей тех документов, которые она требует предоставить с помощью решения суда, т.к. подтверждающих заявлений, зарегистрированных надлежащим образом, ответов об отказе в предоставлении в суд не представила.

Несмотря на то, что истец не подтвердила нарушение своих прав не предоставлением ей документов, т.к. сама их в УК не просила, представителем ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истице были переданы все истребуемые ею документы, которые так же были приобщены к материалам дела, а именно: протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.68-70), договор управления домом от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.71-76), решение №6 от ДД.ММ.ГГГГ. участника Общества о продлении полномочий генерального директора ФИО6 на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.115), приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о вступлении в должность генерального директора ООО ФИО6 ( л.д.107), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 01.01.2024г. ( л.д.77-84), договор от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей ЛО ( л.д.85-93), протокол разногласий к договору от 01.11.2019г. ( л.д.94-96), протокол согласования протокола разногласий к договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ( л.д.97-99), договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.100-106), договор поставки коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ. с допсоглашением ( л.д.118-124), акты выполненных работ ( л.д.108-114), паспорт готовности здания к эксплуатации в отопительном сезоне ( л.д.116-117), электронный паспорт многоквартирного дома ( л.д.53-60).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком истцу были переданы так же распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета государственного жилищного надзора и контроля ЛО Администрации ЛО о предоставлении УК лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. № ( л.д.154), лицензии( л.д.155),действующей до ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.156), распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета государственного жилищного надзора и контроля ЛО Администрации ЛО о продлении лицензии( л.д.157).

Не предоставлен ответчиком только документ, удостоверяющий личность генерального директора, а именно его паспорт, поскольку данный документ не является тем документом, который УК обязана в соответствии с законом предоставлять собственникам или пользователям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, учитывая, что истцом нарушение своих прав ответчиком не доказано, в ходе судебного разбирательства такие нарушения судом не установлены, поскольку в досудебном порядке истец в адрес ответчика с соответствующим заявлением не обращалась, несмотря на это ответчиком в судебном заседании истцу были вручены копии всех требуемых ею документов, то есть заявленные требования удовлетворены в добровольном порядке до вынесения решения суда, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Согласно закона (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 29, 30, 38 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ) управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, что ответчиком произведено, истцом не оспаривалось, т.к. в своих требованиях она сама указывает ( л.д.17), что ей необходим договор управления оформленный, а не тот который находится на сайте, т.е. на сайте имеется вся необходимая информация о деятельности УК.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Возрождение « об обязании представить документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 06.05.2024 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1482/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-007002-22

Гатчинского городского суда Ленинградской области