Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 ~ М-125/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-349/2023

56RS0019-01-2023-000161-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года      город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Третьяковой С.Е.,

с участием истца Морозова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2023 по иску Морозова Дениса Олеговича к Морозову Олегу Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК Альтернатива», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», акционерному обществу «Система Город», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Морозов Д.О. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры <адрес> исходя из причитающейся на Морозова Д.О. <данные изъяты> доли и Морозова О.А. <данные изъяты> долей названного жилого помещения;

- обязать АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «РВК-Орск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание квартиры <адрес> с Морозовым Д.О., Морозовым О.А.

В обоснование своих требований Морозов Д.О. указал, что ему и его отцу Морозову О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик <данные изъяты>, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

Определением от 01.02.2023 года, вынесенным в ходе подготовки, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Система Город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании истец Морозов Д.О. исковые требования поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, заявленным в иске.

Ответчик Морозов О.А. в суд не явился, был извещён надлежащем образом. Возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не принял участия в рассмотрении дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что лицевой счёт по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Морозова О.А. Начисление платы производится по нормативам потребления за пищеприготовление за двух человек, в связи с чем, для принятия решения о разделе лицевых счетов следует разрешить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счёту.

Представитель ответчика - ООО «УК Альтернатива» не явился на заседание, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчиков - АО «Энергосбыт Плюс», ООО «РВК-Орск», АО «Система Город», а также ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» не приняли участие в рассмотрении дела, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, а также исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, Морозову Д.О. на праве общедолевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Морозов О.А. является собственником <данные изъяты> долей указанного жилого помещения (<данные изъяты> доля на основании договора от 08.02.2006 года, <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону).

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ отражено, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено, между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. До настоящего времени собственниками не урегулирован вопрос об оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению квартиры.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению квартиры её собственниками исходя из приходящихся на Морозова Д.О. <данные изъяты> доли и Морозова О.А. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры на имя каждого собственника, а также для заключения между собственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Морозова Дениса Олеговича - удовлетворить.

Определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг (отопление, газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) её собственниками исходя из приходящихся на Морозова Дениса Олеговича <данные изъяты> доли от общего размера платы, на Морозова Олега Анатольевича - <данные изъяты> долей от общего размера платы.

Решение является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) квартиры по адресу: <адрес>, на имя Морозова Дениса Олеговича, Морозова Олега Анатольевича, а также для заключения между собственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 01.03.2023 года.

Судья                                 Е.П. Липатова