Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2022 ~ М-584/2022 от 02.09.2022

УИД 68RS0012-01-2022-000915-61

№ 2-618/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года             г.Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Калининой О.В.,

при помощнике судьи Нечаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т. А. к Попову М. С., ФИО2, Черникову А. Н., Черниковой О. В., Черникову З. А., Андрееву А. Е., Безделиной Н. В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде, и о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества. В обоснование иска указала, что ею, в целях улучшения условий проживания, была произведена перепланировка и реконструкция указанной квартиры, в результате чего ее площадь увеличилась до 48,5 кв.м. В связи с тем, что внесение изменений характеристик помещения подлежит с учетом изменения всей площади дома, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанную квартиру с учетом увеличения ее площади.

Истец Матвеева Т.А. в судебное заседание не явилась, уполномочив представлять свои интересы Матвеева Н.Б.

Представитель истца Матвеев Н.Б. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении представитель Ремнева Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Безделина Н.В., ФИО2, Попов М.С., Черников А.Н., Черникова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Андреева А.Е. и Черникова З.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью.

    Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон, завивших о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из ч. 1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Право истца Матвеевой Т.А. на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м., кадастровый №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2022 года.

    Из технического плана помещения от 20.05.2022г., расположенного по адресу: <адрес>, что по указанному адресу расположена квартира общей площадью 48,5 кв.м., состоящая из помещений № 14 площадью 5,8 кв.м., № 15 площадью 6.6 кв.м., № 16 площадью 3,2 кв.м., № 16а площадью 9,9 кв.м., № 17 площадью 15,2 кв.м., № 18 площадью 7,8 кв.м., № I площадью 8,8 кв.м., № II площадью 3,3 кв.м.

Как следует из выписок из ЕГРН, правообладателями остальных квартир, расположенных в данном многоквартирном доме являются: <адрес> – Попов М.С., <адрес>) – Черниковы А.Н., О.В., А.А., З.А., <адрес> – ФИО2, <адрес> – Безделина Н.В..

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

02.07.2012г. администрацией Мичуринского района истцу выдано разрешение на реконструкцию №, срок действия которого составлял до 02.07.2017г., затем был продлен до 02.07.2022г.

01.06.2022г. истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, учитывая, что произведенная реконструкция соответствует установленным законом нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следует признать допустимой реконструкцию, произведённую истцом, и сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии с учетом возведенных пристроек, признав за истцом право собственности на жилое помещение с учетом существующих размеров.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Т. А. удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном и реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, в соответствии с технической документацией по состоянию на 20.05.2022г.

Признать за Матвеевой Т. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 6801 <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

    Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2022 года.

Судья                                     Калинина О.В.