Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2024 от 26.01.2024

14RS0035-01-2023-014777-41

Дело № 2-2163/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 26 марта 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Цуркан Константину Григорьевичу, Цуркан Ильзе Ильмановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики является собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 107 220,17 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени за просрочку платежа – 10 890,87 руб. Просит в солидарном порядке задолженность в размере 118 111,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3562 руб.

____ дело рассмотрено в порядке заочного производства (л.д.46-48). По заявлению представителя ответчиков заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено (л.д.85).

В судебном заседании представитель истца Сторожев А.А. (по доверенности) уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере 107 220,17 руб., пеню за период с ____ по ____ в размере 5 209,36 руб. (с учетом мораторий), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 562 руб.

Представитель ответчиков Арзамасова О.В. (по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что договор на обслуживание стороны не заключали, собрания собственников помещений не было.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ (Акт приема-передачи жилого лома данного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ____, л.д.14). Данный факт также подтверждается информацией государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от ____.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____, общая совместная собственность (выписка из ЕГРН от ____, л.д.22-23).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственниками жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 107 220,17 руб., пеня за период с ____ по ____ в размере 5209,36 руб. (с учетом мораторий).

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, представленные представителем истцом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

Из информации истца видно, что ответчики частично производили оплату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период: в 2021 г. -18 908,98 руб.; в 2022 г. – 55 552,59 руб.; в 2023 г. - 45 380,53 руб. (л.д.10-12). Поэтому доводы представителя ответчиков о том, что договор на обслуживание стороны не заключали, собрания собственников многоквартирного дома не было, несостоятельны.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 107 220,17 руб., пеня за просрочку оплаты в размере 5 209,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 562 руб. (платежные поручения № от ____, № от ____, л.д.6-7).

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цуркана Константина Григорьевича (паспорт № от ____), Цуркан Ильзы Ильмановны (паспорт № от ____) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ИНН 1435167945) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ в размере 107 220,17 руб., пеню за период с ____ по ____ в размере 5 209,36 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 562 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В. Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 26.03.2024 года.