Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5392/2020 ~ М-4971/2020 от 01.10.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-5392/2020                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            17 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Анохиной Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Орловой К.А.,

истца Хусаиновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Хусаиновой Альбины Гафурзяновны к Кондакову Сергею Александровичу, Кондакову Алексею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хусаинова А.Г. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненного иска просила, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, Кондакова А.С. и Кондакова С.А., указав, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование требований указала, что приобрела по договору купли-продажи у ответчиков квартиру, в соответствии с условиями договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 20.02.2019, однако доя настоящего времени этого не сделали. Право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности на квартиру истца, ответчики утратили такое право, выехали из него.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить.

Ответчики извещались по известному месту жительства, указанному в адресной справке, ответчики корреспонденцию не получили, она возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». На основании положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим, и распоряжение ими своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании.

Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 6 (дислокация Ленинский район) УМВД России по городу Перми представителя для участия в судебном заседании не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется выписка из реестра с отметкой о получении.

ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми направило письменный отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что Кондаков А.С. и Кондаков С.А. с одной стороны (продавцы) и Хусаинова А.Г. с другой стороны (покупатель) заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры от 17.01.2019, по условиям которого в жилом помещении на момент заключения сделки зарегистрированы по месту жительства: Кондаков А.С., Кондаков С.А. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 20.02.2019 (л.д.8-11).

Право собственности Хусаиновой А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2019 (выписка из ЕГРН – л.д. 12-13).

Согласно адресным справкам н/л ФИО1 снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения 06.06.2019 в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: <Адрес>, ответчики Кондаков А.С. и Кондаков С.А. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, продали его Хусаиновой А.Г., фактически выехали из жилого помещения, право собственности Хусаиновой А.Г. зарегистрировано на спорную квартиру в предусмотренном законом порядке, следовательно, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. При этом членами семьи истца ответчики не являются, какие-либо дополнительные соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением после регистрации перехода права собственности не заключались. На основании изложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что Кондаков А.С. и Кондаков С.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кондакова Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондакова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Кондакова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, Кондакова Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кондакова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, Кондакова Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий          <данные изъяты>    Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>